Instapklare woning in het rustige, landelijke Riemst
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit pand is gelegen aan de Monseigneur Trudo Jansstraat 6 in de gemeente Riemst, België. De postcode voor dit gebied is 3770. De vraagprijs voor deze woning is 279.000 euro, wat een kosten koper transactie betreft.
De woning biedt een woonoppervlakte van 177 vierkante meter, wat het tot een ruime gezinswoning maakt. Binnen deze woonruimte zijn twee volledige slaapkamers beschikbaar. De woning beschikt over een energielabel C, wat wijst op een gemiddeld niveau van energiezuinigheid. Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1890, wat het een historisch karakter geeft, terwijl het in de loop der tijd is gemoderniseerd om te voldoen aan moderne standaarden, waaronder dubbele beglazing en een cv-ketelsysteem.
Het huis is geclassificeerd als een eengezinswoning (tussenwoning), wat betekent dat het muren deelt met de aangrenzende panden aan één of beide kanten. Het totale volume van het gebouw bedraagt 553 kubieke meter. De woning strekt zich uit over twee hoofdwooonlagen, met extra ruimte door een zolder die geschikt is voor opslag en een kleine kelder die kan dienen als provisiekamer of extra bergruimte.
Bij het betreden van de woning komt men in een inkomhal die toegang geeft tot de hoofdwoonruimtes op de begane grond. Dit omvat de woonkamer, een aparte eetruimte en de keuken. De keuken heeft directe toegang tot de achtertuin, wat handig is voor buiten dineren of simpelweg om frisse lucht te genieten tijdens het koken. De keuken zelf beschikt over enkele ingebouwde houten kastelementen die een warme en sfeervolle uitstraling creëren. De combinatie van materialen die in de keuken is gebruikt, geeft het een subtiel industrieel uiterlijk. De huidige eigenaar merkt op dat er mogelijkheden zijn om de keuken verder te moderniseren of uit te breiden naar eigen smaak en wensen.
Ook op de begane grond bevindt zich een garage die ruimte biedt aan één voertuig. Deze garage dient tevens een praktische functie als wasberging, wat extra nuttige ruimte biedt voor huishoudelijke taken.
Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die verbinding geeft met de twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel uitgerust met een enkele wastafel, een toilet en een bad-douche combinatie. Deze opstelling maakt zowel ontspannen baden als snelle douches mogelijk, afhankelijk van de voorkeur.
De zolderruimte op de bovenste verdieping kan worden gebruikt voor opslagdoeleinden, wat helpt om de hoofdwoonruimtes opgeruimd te houden. De kleine kelder biedt een vergelijkbare opslagfunctie op het lagere niveau van de woning.
De buitenruimte bestaat uit een op het noorden gelegen achtertuin. Dit tuingebied biedt een aangename en rustige buitenomgeving waar bewoners met privacy van het buitenleven kunnen genieten. De noordelijke oriëntatie betekent dat de tuin gedurende de dag andere lichtpatronen zal ontvangen in vergelijking met op het zuiden gelegen tuinen, wat sommige huiseigenaren mogelijk verkiezen afhankelijk van hun levensstijl en voorkeuren.
De woning beschikt over een schuifpui die toegang biedt tussen het interieur en de tuin, wat zorgt voor een vlotte overgang tussen binnen- en buitenruimtes en natuurlijk licht in de woning brengt.
De locatie van dit pand wordt omschreven als buitengewoon landelijk en vredig, omringd door groen. Deze omgeving biedt bewoners de kans om volledig tot rust te komen, weg van de stedelijke drukte. Ondanks de rustige omgeving beschikt de woning over goede verbindingen met nabijgelegen dorpskernen en steden. De stad Maastricht in Nederland ligt op slechts enkele kilometers afstand, wat grensoverschrijdend winkelen, dineren en culturele activiteiten eenvoudig bereikbaar maakt.
De woning wordt aangeboden als instapklaar, wat betekent dat er geen directe renovatiewerkzaamheden nodig zijn voor bewoning. De indeling wordt omschreven als praktisch en biedt voldoende flexibiliteit voor bewoners om de ruimtes in te richten naar eigen voorkeuren en behoeften.
De opleveringsvoorwaarden van het pand zijn bespreekbaar (in overleg), wat enige flexibiliteit biedt in de tijdlijn van de transactie. De aanbiedingsstatus geeft aan dat het pand momenteel beschikbaar is voor aankoop.
Deze woning lijkt bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar rust, privacy en een aangename leefomgeving in een landelijke Belgische setting, met behoud van nabijheid tot stedelijke voorzieningen en grensoverschrijdende toegang tot Nederland.