Gerenoveerde tussenwoning met uitbreiding nabij het strand in Monster

Het pand is gelegen aan de Mondriaan 5 in de wijk Zwartenhoek in Monster. Monster is een kustplaats in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Westland, een gebied dat bekend staat om zijn tuinbouw en kassen. De regio Westland ligt tussen Den Haag en de Noordzeekust. De locatie van dit pand wordt beschreven als op korte afstand van het strand en de duinen, wat een van de belangrijkste kenmerken is van het wonen in Monster. De plaats biedt een balans tussen kustleven en toegang tot stedelijke voorzieningen. Daarnaast zijn het centrum en openbaarvervoersmogelijkheden in de buurt. Grote snelwegen zijn ook goed bereikbaar, wat deze locatie handig maakt voor forenzen die reizen naar steden zoals Den Haag, Rotterdam of Delft. De wijk Zwartenhoek is een woonwijk binnen Monster.

De woning is een tussenwoning, wat betekent dat deze aan beide zijden muren deelt met aangrenzende panden. Het pand is oorspronkelijk gebouwd rond 1980, wat het plaatst in een tijdperk van de Nederlandse woningbouw dat doorgaans solide, praktische gezinswoningen opleverde. Het pand staat op een kavel van 121 vierkante meter eigen grond, wat een typische grootte is voor een tussenwoning in dit type wijk. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 129 vierkante meter, wat boven het gemiddelde ligt voor een tussenwoning van deze bouwjaren, waarschijnlijk dankzij de uitbreiding die in 2019 is toegevoegd. Er is ook een kleine externe bergruimte van 4 vierkante meter, die doorgaans wordt gebruikt voor tuinapparatuur, fietsen of andere spullen. Het totale volume van het gebouw is 416 kubieke meter. Het dak is een traditioneel zadeldak bedekt met dakpannen, wat het standaard daktype is voor Nederlandse woningen uit deze periode.

Bij het naderen van het pand is er een onderhouden voortuin die toegang geeft tot de entree. Voortuinen bij Nederlandse tussenwoningen bieden doorgaans een kleine maar aangename overgang tussen de straat en het huis. De begane grond is in 2019 volledig gerenoveerd en uitgebreid, wat de leefruimtes aanzienlijk heeft vernieuwd en de indeling gemoderniseerd.

Via de voordeur komt u in een hal die toegang biedt tot verschillende ruimtes. De hal bevat de meterkast, waarin de elektrische verdeelinrichting en nutsvoorzieningen zitten. Er is ook een modern toiletkamertje met een klein wastafeltje, wat een praktisch kenmerk is voor het gemak op de begane grond. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich eveneens in de hal.

De woonkamer wordt omschreven als gezellig en beschikt over een parketvloer, wat zorgt voor een warme en klassieke uitstraling. De muren zijn gestuct en het plafond is voorzien van spotjes. Deze ruimte biedt een comfortabel gebied voor ontspanning en dagelijks leven.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, die is toegevoegd als onderdeel van de uitbreiding in 2019. Deze kamer is gelegen aan de tuinzijde en ontvangt natuurlijk licht via een dakraam in het dak en een grote schuifpui die direct toegang geeft tot de achtertuin. De uitbreiding heeft een helder en open gevoel gecreëerd in dit deel van het huis, wat het geschikt maakt voor familiemaaltijden en het ontvangen van gasten.

De open keuken maakt ook deel uit van de renovatie van 2019 en wordt omschreven als luxe en ruimtelijk. Het beschikt over een groot kook- en spoel-eiland met hoogwaardige inbouwapparatuur. Een opstelling met een eiland in de keuken biedt extra werkruimte en kan dienen als informele eethoek of een plek waar gasten zich kunnen verzamelen tijdens het koken. Er is ook een bararea verbonden aan de keuken, wat een ruimte creëert die geschikt is voor sociale bijeenkomsten.

De achtertuin wordt omschreven als zonnig, met de mogelijkheid om de hele dag door van zonlicht te genieten. De tuin heeft sierbestrating, een buitenkraan en beplante borders met groen. De afmetingen zijn 7,95 meter diep en 5,00 meter breed, wat neerkomt op ongeveer 40 vierkante meter. Dit is een redelijke grootte voor een tuintje bij een tussenwoning, wat ruimte biedt voor tuinmeubilair en wat beplanting.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal. De overloop op deze verdieping heeft een grote inbouwkast, wat waardevolle opbergruimte biedt zonder ruimte in de slaapkamers in te nemen. De overloop geeft ook toegang tot de trap naar de tweede verdieping.

Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De grotere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en heeft een PVC-vloer en een inbouwkast met schuifdeuren. PVC-vloeren zijn duurzaam en onderhoudsarm. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft eveneens een PVC-vloer. Beide kamers lijken van een goede grootte te zijn, aangezien ze als ruim worden omschreven.

De badkamer op deze verdieping is in 2022 gerenoveerd en beschikt over wanden van beton-ciré, een moderne afwerking die zorgt voor een naadloze, eigentijdse uitstraling. Het omvat een bad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een gestuct plafond met spotjes. Een tweede toilet op de eerste verdieping voegt gemak toe voor een gezin.

De tweede verdieping is bereikbaar via nog een trap. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers, wat het totaal op vier slaapkamers brengt.

Eén slaapkamer wordt omschreven als ruim en sfeervol, met een grote dakkapel die de bruikbare vloerruimte en de stahoogte in deze kamer heeft vergroot. Het heeft een houten vloer, een gestuct plafond met spotjes, grote ramen die een breed uitzicht bieden en Franse deuren. Deze kamer lijkt een belangrijk kenmerk te zijn van de bovenverdieping en kan dienen als hoofdslaapkamer of als veelzijdige extra leefruimte.

De tweede slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde en heeft een laminaatvloer. Deze kamer zou geschikt zijn als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor.

Op de tweede verdieping bevindt zich tevens een praktische wasruimte. In deze ruimte bevindt zich de cv-ketel, een gasketel van Vaillant geïnstalleerd in 2022, wat relatief nieuw is. De ruimte bevat ook een wasmachine-aansluiting en het mechanische ventilatiesysteem dat zorgt voor verse lucht door het hele huis.

Het pand heeft dubbel glas voor isolatie. Het energielabel wordt in de beschrijving genoemd als C, hoewel het in de technische specificaties als niet beschikbaar wordt vermeld. Een energielabel C is een matige beoordeling voor een woning van deze leeftijd. Verwarming en warm water worden verzorgd door de gasgestookte cv-ketel.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. Er is een aangebouwde stenen berging met elektra, die veilige opslag biedt voor spullen die niet in huis passen.

De vraagprijs bedraagt 550.000 euro, wat neerkomt op 4.264 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarde kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten. Het pand staat te koop en de opleverdatum wordt omschreven als in overleg, wat doorgaans betekent dat de datum in overleg met de verkoper kan worden bepaald op basis van wederzijds goedvinden.