Gerenoveerd appartement in historisch Nijmeegs gebouw met groot terras

Ontdek een unieke woonkans in het hart van Nijmegen aan de Molukkenstraat 7-A18. Dit appartement ligt in het onderscheidende Mensa-gebouw, een gebouw dat lang heeft gestaan als een symbool van gemeenschap en verbinding in de wijk Galgenveld. Het gebouw heeft onlangs een uitgebreide renovatie ondergaan, waardoor het is getransformeerd tot een exclusief woonproject met 27 luxe appartementen. Deze specifieke woning biedt een mix van historisch karakter en modern comfort, wat het een ideale keuze maakt voor degenen die een stijlvol en comfortabel thuis zoeken.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping aan de voorkant van het gebouw. Deze positie biedt een aangenaam uitzicht en zorgt voor een gevoel van privacy en rust. Bij het betreden van de woning wordt men direct getroffen door de hoge kwaliteit van de afwerking. De renovatie is uitgevoerd met oog voor detail, wat resulteert in een leefruimte die zowel gloednieuw als warm en uitnodigend aanvoelt. De totale woonoppervlakte beslaat 52 vierkante meter, een formaat dat efficiënt is ingedeeld om functionaliteit en comfort te maximaliseren. Het interieur beschikt over een moderne zandkleurige keuken die centraal staat in het huis. Deze keuken is niet alleen esthetisch aantrekkelijk met zijn neutrale tinten, maar is ook uitgerust om te voldoen aan de behoeften van hedendaags koken. De keuze voor een zandkleurig palet brengt een gevoel van kalmte en ruimtelijkheid in het appartement, reflecteert natuurlijk licht en zorgt voor een serene omgeving voor het bereiden van maaltijden. Naast de keuken is de woonkamer ontworpen als een veelzijdige ruimte voor ontspanning en vermaak.

Een van de echte hoogtepunten van deze woning is de badkamer. Beschreven als een luxe badkamer, is deze afgewerkt met een scherp oog voor detail. Er zijn hoogwaardige materialen en armaturen gebruikt, wat zorgt voor een ruimte die zowel functioneel als visueel aantrekkelijk is. Deze aandacht voor detail in de sanitaire voorzieningen onderstreept de algemene hoge standaard van het renovatieproject binnen het Mensa-gebouw.

In het Mensa-gebouw wonen biedt meer dan alleen een privé-appartement. Bewoners hebben toegang tot een prachtige gedeelde voorziening in de vorm van een groot dakterras. Dit terras beslaat een indrukwekkende 300 vierkante meter en is gelegen aan de zuidwestzijde van het gebouw. De zuidwestelijke oriëntatie is zeer gewenst, omdat het bewoners in staat stelt om te genieten van de zon van de middag tot laat in de avond. Of u nu een bijeenkomst wilt organiseren met buren, een boek wilt lezen in de frisse lucht, of gewoon wilt genieten van het uitzicht over Nijmegen, dit dakterras biedt een perfecte buitenruimte. Het is een zeldzame vondst in stedelijk wonen om toegang te hebben tot zo'n grote en goed georiënteerde buitenruimte.

De locatie van de Molukkenstraat in de wijk Galgenveld in Nijmegen voegt aanzienlijke waarde toe aan dit aanbod. De buurt staat bekend om haar prettige woonkarakter en de nabijheid van een breed scala aan voorzieningen. Bewoners vinden zichzelf op loopafstand van diverse winkels, restaurants en andere essentiële diensten. Dit gemak maakt het dagelijks leven makkelijker, aangezien boodschappen snel kunnen worden gedaan zonder de noodzaak van een auto. De verbinding met de rest van Nijmegen is ook uitstekend, wat zorgt voor gemakkelijk woon-werkverkeer of verkenning van de rijke culturele en historische aanbiedingen van de stad.

Vanuit technisch oogpunt bevindt het appartement zich in een uitstekende staat. Het heeft energielabel A+, wat een bewijs is van zijn energie-efficiëntie. Deze hoge rating geeft aan dat de woning goed geïsoleerd is en beschikt over moderne systemen die het energieverbruik minimaliseren. Voor de nieuwe eigenaar vertaalt dit zich naar een comfortabele leefomgeving met lagere energierekeningen in vergelijking met oudere panden. Warm water wordt geleverd door een doorstroomboiler, een systeem dat bekend staat om het efficiënt leveren van warm water op aanvraag.

Het gebouw zelf dateert uit de periode tussen 1960 en 1970. Hoewel de structuur zijn historische uitstraling en de charme van zijn tijdperk behoudt, is het interieur volledig gemoderniseerd. Deze combinatie biedt het beste van twee werelden. De robuuste bouw uit het verleden is gekoppeld aan de luxe en technologie van het heden. Het gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot het appartement op de tweede verdieping, wat een significant voordeel is voor bewoners van alle leeftijden. De lifttoegang is een bijzonder waardevol kenmerk, waardoor het moeiteloos is om boodschappen te vervoeren of meubels te verplaatsen zonder de belasting van het traplopen. Daarnaast beschikt het appartement over airconditioning en een TV-aansluiting, wat het comfort van modern wonen verder verhoogt.

Voor potentiële kopers met een voertuig is er een aantrekkelijke optie beschikbaar. Het is mogelijk om een parkeerplaats te kopen in de afgesloten parkeergarage die vlak om de hoek ligt. Deze beveiligde parkeerplaats is beschikbaar voor een meerprijs van € 27.500, kosten koper. Een eigen parkeerplaats in een afgesloten garage is een waardevol bezit in een stadscentrumlocatie en biedt gemoedsrust en gemak. Alternatief is openbare parkeergelegenheid beschikbaar in de omgeving voor bewoners en bezoekers.

Het beheer van het gebouw wordt verzorgd door een Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 110,58. Deze bijdrage draagt bij aan het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, het dakterras en de buitenkant van het gebouw, waardoor de woning jarenlang in topconditie blijft. Het gebruik van een projectnotaris, specifiek Bruggink en Van Beek Notarissen in Wijchen, is bepaald voor de overdracht van eigendom. Dit zorgt voor een gestroomlijnd en professioneel juridisch proces voor de aankoop van de woning, wat gebruikelijk is bij renovatieprojecten om uniformiteit in de aktes te waarborgen.

Het appartement is per direct beschikbaar, wat een snelle overgang biedt voor de nieuwe eigenaar. De opleverdatum is in overleg, wat flexibiliteit biedt om aan uw persoonlijke verhuistijdlijn te voldoen. Om geïnteresseerden de kans te geven de woning zelf te ervaren, is er een open huis gepland op woensdag 25 maart van 17:00 tot 18:30 uur. Voor dit evenement is voorafgaande registratie niet vereist, zodat u eenvoudig kunt binnenlopen en het appartement en het gebouw op uw gemak kunt verkennen. Door de ruimte te lopen, kunt u de kwaliteit van de renovatie, de sfeer van het Mensa-gebouw en het potentieel van deze unieke woning waarderen.

Samenvattend biedt het appartement aan de Molukkenstraat 7-A18 een fantastische kans om een instapklare woning te verwerven op een toplocatie in Nijmegen. Met zijn 52 vierkante meter woonruimte, luxe afwerking, energie-efficiëntie en toegang tot een spectaculair gedeeld dakterras, voldoet het aan een moderne levensstijl. De historische context van het Mensa-gebouw voegt een diepgang en karakter toe aan de woning. Dit aanbod is zeer geschikt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een comfortabele, stijlvolle en goed verbonden woonplek in Nijmegen.