Twee-onder-een-kapwoning met extra kamer en garage nabij natuurgebieden in Havelte

Deze in 1963 gebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan de Molenweg in het dorp Havelte, in de provincie Drenthe. De woning staat op een perceel van 295 vierkante meter en biedt een woonoppervlakte van 123 vierkante meter met een totaal volume van 456 kubieke meter. Het huis beschikt over drie slaapkamers verdeeld over twee hoofdwoongelagen, met een extra zolderruimte bereikbaar via een vouwtrap.

Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in een hal die toegang geeft tot een bergkast, de meterkast, een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze centrale hal stapt u de woonkamer in, die profiteert van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De woonruimte creëert een prettige verbinding tussen het zithoekgedeelte en het eetgedeelte. In de gang naar de keuken bevindt zich een praktische provisiekast die extra opbergruimte biedt voor voorraden en andere spullen.

De ruime keuken is gesitueerd in een aanbouw aan de achterzijde van het huis en kenmerkt zich door het heldere uiterlijk dankzij de grote ramen. De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een vijfpits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. De keuken biedt ook ruim voldoende werkblad- en kastruimte, wat het bijzonder geschikt maakt voor liefhebbers van koken. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de geïsoleerde garage, die beschikt over een elektrische sectionaaldeur, een tegelvloer en een ruime opbergzolder bereikbaar via een vouwtrap. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als praktische bijkeuken, waarin de hr-combiketel uit 2008, de wasmachine en de droger zijn ondergebracht. Vanuit dit gebied bereikt u ook een extra kamer gelegen achter de keuken. Deze veelzijdige ruimte kan meerdere doeleinden dienen, zoals hobbyruimte, thuiskantoor, speelkamer, of alternatief als slaapkamer of gastenverblijf.

De begane grond is voornamelijk afgewerkt met een nette laminaatvloer. Alleen de garage en bijkeuken samen met de hobbyruimte of slaapkamer hebben tegelvloeren. De garage biedt voldoende ruimte om een auto te parkeren, terwijl de brede oprit aan de voorzijde van de woning parkeerruimte biedt voor meerdere voertuigen op eigen grond.

De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal. Hier bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2013 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche en een praktisch wastafelmeubel. Dankzij de aanwezigheid van een raam profiteert de badkamer van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De overloop en slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met een fraai laminaat, wat bijdraagt aan een verzorgde en warme uitstraling.

De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte die bereikbaar is via een vouwtrap. Dit gebied biedt ruime opbergruimte voor spullen die niet dagelijks hoeven te worden gebruikt.

De afgesloten achtertuin biedt een hoge mate van privacy en geniet van een zonnige ligging, wat het een prettige plek maakt om buiten te vertoeven. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over twee terrassen. Het eerste terras ligt direct naast het huis, terwijl het tweede terras aan de achterzijde van de tuin is gepositioneerd. Tussen deze twee terrassen creëren een gazon en een speelgedeelte een vrolijke en uitnodigende lay-out. Achterin de tuin bevindt zich een praktische tuinschuur en een prettig afdak, wat een heerlijke plek biedt om buiten te zitten, zelfs tijdens langere zomeravonden. De tuin is ook bereikbaar via een achterpad.

De woning is gelegen in het centrum van Havelte, op een rustige positie nabij een speelplaats en een basisschool. Het huis ligt tussen de natuurgebieden Uffelter Binnenveld en Holtingerveld, wat directe toegang biedt tot wandel- en fietsroutes in de omliggende natuur. Ondanks de vredige ligging is de woning slechts ongeveer tien minuten rijden van de steden Meppel en Steenwijk, waar een breder aanbod aan voorzieningen te vinden is.

Havelte staat bekend als een gevarieerd woongebied waar alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen. Het dorpshuis, dat diverse culturele en muzikale activiteiten organiseert, bevindt zich in de buurt. Openbaarvervoersverbindingen zijn ook eenvoudig bereikbaar. Het dorp ligt letterlijk aan de poort van de groene provincie Drenthe, omringd door uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en akkerland. Havelte is ook bekend om zijn vele monumentale gebouwen en kenmerkende Saksische boerderijen.

In en rondom Havelte is er veel te zien en te doen. U kunt de Holtinger schaapskudde met zijn sfeervolle schaapskooi bezoeken, de hunebedden en grafheuvels bewonderen, of genieten van de prachtige natuurgebieden Brandeveen en Ooster- en Westerzand. Het dorp beschikt ook over een openluchtzwembad, een aantrekkelijke 18-holes golfbaan en een goed aanbod van winkels voor dagelijkse boodschappen.

De woning beschikt over dubbel glas, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Het heeft mechanische ventilatie, airconditioning en rolluiken. Het energielabel is F. De woning wordt aangeboden met een asbestclausule en een ouderdomsclausule van toepassing. De vraagprijs bedraagt 399.500 euro, te betalen door de koper. De woning is beschikbaar en de overdracht geschiedt in onderling overleg.