Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, carport en uitgebreide woonruimte nabij dorpscentrum
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze aantrekkelijke hoekwoning is gelegen aan de Molenweg 65 in Surhuisterveen, een charmant dorp in de gemeente Achtkarspelen in de provincie Friesland. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van 122 vierkante meter op een perceel van 313 vierkante meter eigen grond, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel binnen- als buitengemak.
Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1973 en kreeg in 1989 een belangrijke uitbreiding, waardoor aanzienlijk vierkante meters werden toegevoegd aan de oorspronkelijke structuur. De eenvoudige gevelbouw draagt bij aan de functionele indeling op de bovenverdiepingen, waardoor de bruikbare ruimte in de hele woning wordt gemaximaliseerd.
Bij het betreden van het huis wordt u verwelkomd in een entreehal die toegang biedt tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer die naadloos overvloeit in de open keuken. De keuken werd in 2023 volledig gerenoveerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat moderne gemakken biedt voor dagelijks koken en maaltijdbereiding.
Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken die bereikbaar is vanuit zowel de keuken als de woonkamer. Deze bijkeukenruimte beschikt over een dakraam dat de ruimte vult met natuurlijk daglicht, wat een aangename werkomgeving creëert. Hier vindt u ook aansluitingen voor witgoed zoals een wasmachine en droger. Daarnaast herbergt de bijkeuken een toilet met een klein wastafeltje, wat bijdraagt aan de praktische indeling van de begane grond. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de aantrekkelijke achtertuin.
De eerste verdieping omvat drie royaal bemeten slaapkamers, die elk voldoende ruimte bieden voor tweepersoonsbedden en kasten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een tweede toilet, wat essentiële faciliteiten biedt voor het huishouden zonder dat er naar de begane grond hoeft te worden gegaan.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een overloop met extra bergruimte aantreft. Hier is ook de cv-ketel handig geplaatst. De Cv-ketel is een Remeha Tzerra model, een gasgestookte combiketel uit 2018 die de woning verwarmt en voor warm water zorgt. Deze relatief moderne ketel suggereert een goede energiezuinigheid en betrouwbaarheid voor de nabije toekomst. De tweede verdieping beschikt ook over een vierde ruime slaapkamer met een dakkapel, wat een heldere en comfortabele ruimte creëert die ideaal is als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor.
Het exterieur van de woning biedt diverse aantrekkelijke voorzieningen. De charmante voortuin grenst aan een rustige weg met een groenstrook aan de overkant, wat een prettig straatbeeld creëert en een buffer tegen het verkeer vormt. De achtertuin meet ongeveer 80 vierkante meter, met afmetingen van 8,67 meter diep en 9,22 meter breed. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt middag- en avondzon. Toegang tot de achtertuin is mogelijk via de bijkeuken en ook via een breed steegje, wat praktische toegang biedt voor leveringen, fietsen of tuinonderhoud.
Een opvallend kenmerk van de woning is het ruime vrijstaande stenen bijgebouw in de achtertuin. Dit bouwwerk omvat een trap naar een eveneens ruime zolderverdieping, wat het ideaal maakt voor hobbygebruik, extra opslag of als werkplaats. Het gebouw is voorzien van elektriciteit, wat de veelzijdigheid vergroot. Daarnaast is er een aantrekkelijke overdekte zithoek in de tuin, perfect voor het genieten van buitenmaaltijden en ontspanning, ongeacht het weer.
Parkeren is ruim voorzien op het perceel zelf. De privé oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en er is ook een carport die beschutting biedt voor één voertuig. Dit is bijzonder waardevol gezien het Nederlandse klimaat, omdat uw auto wordt beschermd tegen regen, sneeuw en hagel.
De woning is goed onderhouden met diverse recente verbeteringen. De kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn vervangen door duurzame kunststof kozijnen, wat toekomstig onderhoud reduceert. De houten kozijnen op de begane grond zijn in 2025 professioneel van buitenaf geschilderd, wat hun levensduur waarborgt. In 2024 is de platte dakbedekking vervangen, wat mogelijke waterdichtingsproblemen aanpakt. Het huis is voorzien van tien zonnepanelen, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten en een duurzamer energieprofiel.
Het energielabel voor deze woning is C, wat redelijk is voor een huis van deze leeftijd en bouwtype. De woning beschikt over dubbel glas en HR-glas, evenals muurisolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het cv-systeem uit 2018 ondersteunt het efficiënt verwarmen van de woning.
De locatie van Molenweg 65 in Surhuisterveen is bijzonder aantrekkelijk. De woning is gelegen op loopafstand van het dorpscentrum, waar u diverse winkels, supermarkten en essentiële diensten vindt. Deze nabijheid van voorzieningen vergroot het dagelijkse gemak aanzienlijk en vermindert de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse boodschappen. Het dorp beschikt ook over goede verbindingen met grotere steden via nabijgelegen wegen, wat het geschikt maakt voor forenzen of mensen die graag de bredere regio verkennen. Surhuisterveen wordt omringd door het kenmerkende groene platteland van Friesland, wat volop mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten zoals fietsen, wandelen en het genieten van de natuur.
De kadasterinformatie toont aan dat de woning is geregistreerd als SURHUIZUM B 7172, met een geregistreerd oppervlak van 313 vierkante meter in volle eigendom, wat zorgt voor een duidelijke titel en geen complicaties wat betreft erfpacht of gezamenlijk eigendom.
Samengevat biedt deze hoekwoning aan de Molenweg 65 een aantrekkelijke combinatie van ruimte, moderne updates en een gunstige locatie. Met vier slaapkamers, een gerenoveerde keuken, praktische bijruimtes, een groot bijgebouw, carport en zonnepanelen, voldoet de woning aan de behoeften van diverse kopers. Het recente onderhoud en de verbeteringen tonen goed beheer van de woning, en de volle eigendom zorgt voor eenvoudige rechten op de grond. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om de video van de woning op Funda te bekijken om een beter beeld te krijgen van de ruimte en sfeer voordat een fysieke bezichtiging wordt ingepland.