Ruim vrijstaand huis met panoramisch uitzicht over de polder en uitgebreide buitenruimte

Dit vrijstaande pand is prachtig gelegen aan de zeedijk en biedt indrukwekkend panoramisch uitzicht over de uitgestrekte polders. Hier kunt u dagelijks genieten van rust, ruimte en privacy op een mooi breed perceel. In de loop der jaren is het huis aanzienlijk uitgebreid, wat heeft geleid tot een verrassend ruim en veelzijdige indeling met veel opslag- en hobbyruimte. Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte voor thuiswerken, hobby's, opslag of zelfs het parkeren van een voertuig.

Bij binnenkomst via de hal met toilet, cloakroom, meterkast en trappe, heeft u toegang tot de woonkamer. Er is ook een praktische opbergkast aanwezig. De woonkamer is aanzienlijk uitgebreid door middel van een royale aanbouw en een conservatorium, wat heeft geleid tot een heerlijk licht en ruim woonarea. De woonkamer heeft tegelvloer met vloerverwarming en airconditioning, wat optimaal comfort in elk seizoen waarborgt.

De gesloten keuken heeft een royale V-vormige indeling met diverse ingebouwde apparaten waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via een gang bereikt u de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en een stijlvolle wastafel met dubbel wasbak.

Hiernaast bevindt zich een zeer grote multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasmachine, een CV-ketel en een aparte opslagruimte. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkruimte, of kan worden opgenomen in de woonkamer voor extra woonruimte. Deze kamer wordt verwarmd door een pelletkachel. Via een glijdende deur heeft u directe toegang tot het terras. Vanaf deze ruimte heeft u ook toegang tot de slaapkamer op de begane grond, die een inloopkast heeft.

Daarnaast zijn er twee enorme binnopslagruimtes, beide bereikbaar van binnenaf. Deze ruimtes zijn perfect voor opslag, hobby's of voor het bewaren van spullen zoals een voertuig. Een van deze ruimtes beschikt ook over een ruim opslagzolder.

Op de eerste verdieping is momenteel een grote open ruimte. Hier kunnen een of zelfs twee extra slaapkamers eenvoudig worden gecreëerd, zodat u het helemaal naar eigen wens kunt inrichten.

Het pand heeft 26 zonnepanelen en wordt verwarmd door twee aparte CV-ketels (uit 2009 en 2013). Er is ook een pelletkachel in zowel de woonkamer als de hobbyruimte. Verder zijn er belangrijke investeringen gedaan in isolatie, waaronder dakisolatie, gedeeltelijke muurisolatie en grotendeels dubbel glas. Het huis is ook uitgerust met een zonwering en rolluiken overal.

De hal, woonkamer, keuken en badkamer hebben vloerverwarming. Zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond zijn uitgerust met airconditioning.

Samengevat, dit is een verrassend ruim vrijstaand huis op een fantastische locatie aan de zeedijk, met vrij uitzicht over de polders en een breed perceel. De fundering is uitstekend met veel ruimte, veel uitbreidingsmogelijkheden en reeds gemaakte duurzame verbeteringen. Met wat modernisering kunt u dit huis helemaal naar eigen smaak afwerken en het uw droomhuis maken.

Als u op zoek bent naar ruimte, vrijheid en een unieke locatie, dan is dit uw kans.

Panddetails omvatten 150 m² woonruimte met een extra 85 m² binnopslagruimte en 18 m² buitenopslag. Het perceel meet 1.110 m². Het pand heeft een volume van 375 m³ en heeft 6 kamers inclusief 3 slaapkamers over 2 verdiepingen.

Gebouwd in 1910, heeft het huis een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en tegels. Het heeft energielabel C met isolatie waaronder dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel en pelletkachel, terwijl warm water komt van de CV-ketel en een elektrische boiler.

De CV-ketel is een Intergas gasgestookte combiketel uit 2009, die in eigendom is. Het pand is gelegen in een landelijke omgeving op een rustige weg met een beschutte positie, buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht. De tuin om het pand heen en er is parkeren op het perceel en openbaar parkeerterrein.

De aangesloten stenen opslag heeft een zolder, elektriciteit en lopend water met dakisolatie. Hoewel er geen garage is, kan deze indien gewenst worden gebouwd.