Charmante vrijstaande semi-bungalow op ruime hoekkavel in rustig Klarenbeek

Deze charmante vrijstaande semi-bungalow is gelegen aan de Molenweg 18 in het pittoreske dorp Klarenbeek, onderdeel van de gemeente Voorst. Gebouwd in 1972, beslaat het perceel een royaal hoekperceel van 728 vierkante meter op de kruising van de Molenweg en de Bosweg, wat zorgt voor privacy en een aangename leefomgeving.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 114 vierkante meter en een inhoud van 423 kubieke meter. De semi-bungalow configuratie maakt deze woning bijzonder geschikt voor senioren, aangezien deze beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor het gebruik van trappen voor dagelijkse bezigheden overbodig is. Twee extra ruime slaapkamers zijn gelegen op de eerste verdieping, wat flexibiliteit biedt voor gasten, een thuiswerkplek of andere doeleinden.

Bij het betreden van de woning via de centrale entreehal treft u een toilet en toegang tot alle ruimtes op de begane grond. De woonkamer is licht en ruim, en profiteert van goed daglicht. De gesloten keuken is voorzien van een ruim aanrechtblad en inbouwapparatuur, waardoor deze praktisch is voor het dagelijkse koken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met wasmachineaansluitingen, wat waardevolle extra opslag- en wasvoorzieningen biedt.

De slaapkamer op de begane grond zorgt voor comfortabel gelijkvloers wonen, terwijl de badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide netjes en ruim, evenals een grote overloop die uitstekende opbergruimte biedt. Deze indeling maakt de woning ideaal voor degenen die op zoek zijn naar gelijkvloers wonen met behoud van extra ruimte voor bezoekers of familie.

De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-ketel, een Remeha combiketel uit 2001 die eigendom is van de huidige eigenaren. In de gehele woning is dubbel glas aangebracht, wat zorgt voor een basisisolatie. De woning beschikt echter over een energielabel E, wat erop wijst dat kopers rekening moeten houden met hogere energiekosten in vergelijking met modernere of beter geïsoleerde woningen.

Buiten komt de woning echt tot zijn recht met de prachtig aangelegde tuin die aan drie kanten om de woning heen ligt. De achtertuin meet ongeveer 380 vierkante meter met afmetingen van 15,50 meter diep en 24,50 meter breed. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor uitstekende zonbeschijning gedurende de dag. Een brede oprit op het perceel biedt handige parkeergelegenheid, en de woning is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk, terwijl de lokale voorzieningen goed bereikbaar blijven.

Een opvallend kenmerk is de vrijstaande stenen garage, die ruimte biedt aan één auto en een zolder boven bevat voor extra opslag. De garage is voorzien van elektriciteit, wat de praktische bruikbaarheid vergroot. Door het royale perceel en de manier waarop de tuin om de woning heen sluit, ontstaat een privaat buitengebied dat perfect is voor ontspanning, tuinieren of het ontvangen van gasten.

Klarenbeek is een charmant dorp dat bekend staat om zijn schilderachtige omgeving, inclusief de historische molen De Hoop en een pittoreske hertenweide in de buurt. De locatie biedt een rustige woonomgeving met behoud van goede bereikbaarheid naar grotere plaatsen en hun voorzieningen. De woning is gepositioneerd in een rustige woonwijk, wat het ideaal maakt voor degenen die rust zoeken zonder volledige afzondering.

De vraagprijs bedraagt € 695.000 kosten koper, wat neerkomt op ongeveer € 6.096 per vierkante meter woonoppervlakte. Deze prijs weerspiegelt het royale perceeloppervlak, de vrijstaande aard van de woning en de praktische semi-bungalow indeling, hoewel kopers bij het budgetteren voor eventuele verbeteringen rekening moeten houden met de energetische implicaties en de leeftijd van de woning.

De oplevering van de woning is bespreekbaar, wat kopers flexibiliteit biedt wat betreft hun verhuistijdlijn. De woning wordt aangeboden met het advies om een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om de belangen van de koper tijdens de transactie te behartigen.

Samenvattend biedt deze woning aan de Molenweg 18 een unieke combinatie van ruim wonen, toegankelijkheidsvoorzieningen en een groot perceel in een rustige dorpse setting. Het semi-bungalow ontwerp biedt praktische mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, terwijl de op het zuidwesten gelegen tuin en de vrijstaande garage aanzienlijke waarde toevoegen aan de woning.