Ruime luxe appartement met 4 slaapkamers en parkeerplaats in Geleen-Centrum
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit ruime appartement is gelegen aan de Molenstraat in Geleen-Centrum, in het goed onderhouden appartementencomplex genaamd Huis Molensteijn. Het object bevindt zich op de eerste woonlaag en biedt een totale woonoppervlakte van 151 vierkante meter, wat het een opvallend groot appartement maakt voor dit type gebouw. De centrale locatie biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, het openbaar vervoer en de belangrijkste wegen die verbonden zijn met de omliggende gebieden.
Het appartement wordt omschreven als instapklaar, zonder dat er wijzigingen of renovaties nodig zijn voordat men er kan gaan wonen. Dit maakt het geschikt voor verschillende soorten bewoners, waaronder stellen die vanuit huis werken en een eigen kantoorruimte nodig hebben, evenals senioren die op zoek zijn naar een comfortabele en onderhoudsarme woonsituatie. De indeling en afwerkingsniveau zijn zo ontworpen dat men er direct van kan genieten zonder extra werk.
Het gebouw beschikt over hardhouten kozijnen met isolerend glas, wat bijdraagt aan zowel het esthetische uiterlijk als de energiezuinigheid van het pand. Bij de ingang is een video-intercomsysteem geïnstalleerd voor veiligheid en gemak. De verwarming wordt verzorgd door een moderne HR-combiketel uit 2021, die momenteel onder een huurcontract valt met een maandelijkse kosten van 43,26 euro. Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat dit huurcontract bij overdracht van eigendom moet worden overgenomen.
De binnenindeling begint met een praktische hal voorzien van een inbouwkast. Een separaat toilet is uitgerust met een wandcloset en een klein wastafel. De bijkeuken meet 2,47 bij 2,37 meter en bevat aansluitingen voor wasapparatuur alsmede de locatie van de CV-ketel. De woonkamer is bijzonder royaal met circa 53 vierkante meter en profiteert van grote ramen die voor voldoende daglicht zorgen gedurende de hele dag.
De keuken is half-open en meet 3,32 bij 1,97 meter. Deze beschikt over een moderne aanbouwkeuken uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een heteluchtoven. Deze configuratie biedt alle benodigde apparatuur voor het dagelijkse koken.
De slaapvertrekken bestaan uit vier kamers in totaal. Drie hiervan zijn standaard slaapkamers, terwijl de vierde wordt omschreven als een multifunctionele ruimte die kan dienen als een extra grote slaapkamer. De eerste slaapkamer meet 3,90 bij 3,36 meter. De tweede slaapkamer is iets kleiner met 3,78 bij 3,36 meter en geeft toegang tot het balkon. De derde slaapkamer meet 3,76 bij 2,02 meter. De multifunctionele ruimte is opvallend groot met 7,28 bij 4,15 meter en heeft een deur die leidt naar een gedeeld binnenterras. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar.
Het balkon, bereikbaar vanuit de tweede slaapkamer, biedt een buitenruimte voor ontspanning en het genieten van frisse lucht. Het object beschikt tevens over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, wat een waardevol kenmerk is op een centrale stedelijke locatie waar parkeren moeilijk te vinden kan zijn.
De badkamer meet 3,18 bij 2,05 meter en is afgewerkt met een inloopdouche en een badmeubel. Het gehele appartement is voorzien van een quick-step laminaatvloer die wordt omschreven als onderhoudsarm, wat de behoefte aan frequente verzorging of schuurwerk vermindert.
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 321 euro. Deze vergoeding dekt het onderhoud van het complex en de gedeelde voorzieningen, waardoor bewoners zonder zorgen over het externe onderhoud kunnen leven. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld.
Het gebouw dateert uit het jaar 2000 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het energielabel is beoordeeld met een B, wat een redelijk goede energiezuinigheid aangeeft. Isolatie is aanwezig in het dak, de muren en de vloer, met gedeeltelijk dubbelglas in de specificaties. Een lift is aanwezig in het gebouw en TV-kabelaansluitingen zijn aanwezig.
Het totale volume van het appartement bedraagt circa 483 kubieke meter. De gebouwgebonden buitenruimte, bestaande uit het balkon, meet 5 vierkante meter. Het object wordt aangeboden voor 397.500 euro, wat neerkomt op circa 2.632 euro per vierkante meter woonoppervlakte.
De kadastrale aanduiding is GELEEN D 5186, met volledig eigendomsrecht. Overdracht van het object vereist een schriftelijke koopovereenkomst ondertekend door beide partijen. Een waarborgsom of bankgarantie van tien procent van de koopsom moet worden verstrekt binnen een week nadat de overeenkomst onvoorwaardelijk is geworden. Kopers hebben het recht om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren voor eigen rekening, hoewel dit bij het uitbrengen van een bod moet worden aangegeven.
Alle verstrekte maten zijn gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie en zijn indicatief. De makelaar merkt op dat zij geen professionele meters zijn en dat verschillen in meetresultaten niet volledig kunnen worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen tijdens de meting.
Het object is te vinden op het vastgoedplatform Funda en heeft 2.223 weergaven ontvangen en is 13 keer opgeslagen op de datum vermeld in de advertentie.