Opvallende twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht op een bijzondere locatie aan De Schans

Dit object biedt een unieke gelegenheid om een kenmerkende twee-onder-een-kapwoning te verwerven in het schilderachtige gebied van Terheijden. Met name gelegen aan de historische verdedigingslinie bekend als De Schans, bevindt het woning zich aan de Molenstraat 20. De locatie is niet slechts een woonadres, maar een plek met cultuurhistorische betekenis, als onderdeel van de verdedigingslinie uit de Tachtigjarige Oorlog met de Spanjaarden. Het hele gebied heeft een cultuurhistorische bestemming, wat betekent dat de specifieke uitstraling van de omgeving behouden blijft. Opvallend is dat het laatste stuk van de tuin is geclassificeerd als beschermd monument. Deze benoeming vereist dat dit specifieke deel van de grond groen moet blijven om de karakteristieke uitstraling van het hele gebied te waarborgen. Dit biedt de toekomstige eigenaar een unieke connectie met de geschiedenis terwijl men geniet van de privacy en schoonheid van het onderhouden landschap.

Het huis zelf is oorspronkelijk gebouwd in 1967 maar onderging een significante modernisering in het jaar 2002. Het biedt een riante leefruimte van ongeveer 116 vierkante meter gelegen op een totaal perceel van 330 vierkante meter. Het pand is geclassificeerd als een twee-onder-een-kapwoning. De indeling van het huis is praktisch en ruimtelijk, met vier slaapkamers en een grote badkamer, wat het zeer geschikt maakt voor gezinsleven. Voor mensen met voertuigen of opslagbehoeften omvat de woning een garage en een grote berging. Daarnaast is er een oprit gelegen naast het huis die voldoende ruimte biedt om ten minste twee auto's te parkeren. De levering van de woning is gepland voor medio november 2026, waardoor kopers tijd hebben om hun verhuizing te plannen.

Bij het betreden van de begane grond treft men een welkom entreehal voorzien van een laminaatvloer. De hal geeft toegang tot de meterkast die moderne installaties bevat. Grenzend aan de hal bevindt zich een volledig betegeld toilet met een hangend closet. Het hart van het huis is de L-vormige woonkamer, die licht en luchtig is en ongeveer 35 vierkante meter meet. Deze ruimte beschikt over een mooie massief eikenhouten vloer die warmte aan het interieur toevoegt. De woonkamer heeft ook een diepe bergkast onder de trap, wat praktische oplossingen biedt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken, een ruimte van ongeveer 11 vierkante meter die ook is voorzien van een laminaatvloer. De keuken is uitgerust met een lichte, moderne L-vormige keukenopstelling. Het is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, een afzuigkap, een elektrische oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een praktische apotheekkast voor het opslaan van boodschappen en voorraden.

Op de eerste verdieping blijft de indeling impresseren met een centrale overloop die toegang verspreidt naar de diverse ruimtes. Er zijn drie slaapkamers gelegen op dit niveau. De slaapkamer aan de voorzijde meet ongeveer 3.70 bij 2.70 meter. De eerste slaapkamer aan de achterzijde meet 2.50 bij 2.85 meter en profiteert van een vaste kast en een deur die uitkomt op een dakterras. De tweede slaapkamer op deze verdieping is groter, meet 3.10 bij 3.53 meter, en beschikt ook over een vaste kast voor opslag. De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en heeft voor een klassiek tintje gedeeltelijk mozaïektegels. Hij meet 2.00 bij 2.85 meter en is voorzien van een combinatiebad en douche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Deze verdieping biedt comfortabele accommodatie voor gezinsleden of gasten.

De tweede verdieping van de woning biedt extra veelzijdige ruimte. De overloop op deze verdieping beschikt over een wand met vaste kasten en herbergt de CV-combiketel. Dit is een HR 2010 Nefit ketel, specifiek het Nefit Ecomline model. Er is ook een wasbak met aansluitingen voor zowel koud als warm water, samen met de nodige aansluitingen voor wasapparatuur. De tweede verdieping herbergt een koninklijke slaapkamer die ongeveer 3.70 bij 4.10 meter meet. Deze kamer beschikt over een vaste kastwand en is voorzien van airconditioning voor comfort tijdens warmere maanden. Een dakkapel is in deze kamer geïnstalleerd, die een mooi en uniek uitzicht biedt op het natuurgebied De Schans en de jachthaven van Terheijden.

De woning is goed uitgerust met moderne technische voorzieningen. Er zijn acht zonnepanelen geïnstalleerd om de energiekosten te verlagen. De elektrische installatie is robuust, met tien groepen, twee aardlekschakelaars en een aparte PV-groep voor de zonnepanelen. Verwarming en warm water worden verzorgd door de eerder genoemde HR-combiketel. De ramen in het huis zijn een mix van houten en kunststof kozijnen. De woning beschikt ook over een mooi dakterras waar men van de omgeving kan genieten. Buiten is de tuin op het zuiden gelegen, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag. De achtertuin is 160 vierkante meter groot, met een diepte van 20 meter en een breedte van 8 meter. Hij is bereikbaar via een achterom. De locatie wordt beschreven als gelegen aan een drukke weg en aan een park, met vrij uitzicht.

De omgeving van Terheijden biedt een vredige maar handige woonomgeving. Het huis is gesitueerd in het kerkdorp Terheijden, gelegen onder de rook van Breda. Het ligt nabij het dorpsplein dat diverse voorzieningen biedt. Op loopafstand bevindt zich de haven van Terheijden, gelegen aan de rivier De Mark en de oude verdedigingslinie De Schans. Achter deze kenmerken liggen het poldergebied en het agrarische platteland, die diverse wandel- en fietsroutes bieden. In de zomermaanden is er een veerpont actief in de haven die over de Mark vaart, wat een korte fietsverbinding biedt naar Breda via de Haagse Beemdenbos en poldergebied. Met de auto is het centrum van Breda ongeveer vijftien minuten rijden.

De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend, met goede toegangswegen naar alle delen van Nederland en België. Terheijden ligt nabij de A59 snelweg, die goede verbindingen heeft met de A16 en A27 snelwegen. Openbaar vervoer is toegankelijk via bussen die directe verbindingen bieden naar het centrum van Breda. De vraagprijs voor deze woning is 545000 euro, kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer 4698 euro. De status van de woning is beschikbaar. De vraagprijs dient als uitnodiging om een bod uit te brengen. Een overeenkomst komt alleen tot stand op basis van prijs, levering en ontbindende voorwaarden. Als zich meerdere kandidaten tegelijkertijd aanmelden, krijgt elke persoon een gelijke kans om de woning te bezichtigen. Bij hoge belangstelling kan de verkoper besluiten de verkoop via een inschrijving of biedprocedure te laten verlopen. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl geaccepteerd om transparantie voor de verkoper te waarborgen. De verkoop is pas definitief nadat de koopakte door zowel koper als verkoper is ondertekend of schriftelijk is vastgelegd.