Ruime vrijstaande gezinswoning met veelzijdig bijgebouw op royaal perceel in groene omgeving

Deze goed onderhouden vrijstaande gezinswoning is gelegen op een royaal perceel van 2.364 vierkante meter aan een doorgaande weg in een groene en rustige omgeving. Oorspronkelijk gebouwd in 1961, is de woning in de loop der jaren in fasen gerenoveerd en gemoderniseerd, waarvan de installatie van een nieuwe combiketel in 2017 de meest opvallende is.

De hoofdwoonverblijf biedt ongeveer 153 vierkante meter woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond geeft de entreehal toegang tot de meterkast, een bergkast en de trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal komt u in de keuken, die is voorzien van vloerverwarming, ruime opbergmogelijkheden, een koelkast, vaatwasser en een fornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken en de woonkamer. De woonkamer beschikt over openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. De praktische bijkeuken herbergt een toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop die toegang geeft tot de badkamer en drie slaapkamers. De grote badkamer is voorzien van een douchecorner, bad, toilet en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bevat een vierde slaapkamer met een aangebouwde bergruimte waarin de combiketel zich bevindt. De woning is voorzien van handmatig bedienbare shutters en kunststof kozijnen met grotendeels drievoudig glas (HR+++). Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie is energielabel C behaald.

Een van de uitblinkende kenmerken van deze woning is de uitgebreide buitenruimte. Het multifunctionele bijgebouw, gebouwd in spouwmuurconstructie, beslaat ongeveer 93 vierkante meter inclusief de garage. Het bijgebouw omvat een doucheruimte, openslaande deuren, ramen en een zolderberging. Een elektrisch bedienbare poort aan de voorzijde biedt toegang tot de ruime oprit met voldoende parkeerruimte voor meerdere voertuigen.

De aangebouwde garage beschikt over draaideuren aan zowel de voor- als achterzijde, wat praktische toegang vanuit verschillende richtingen biedt. De garage is voorzien van een entresol, elektriciteit en stromend water, en biedt plaats aan maximaal vier auto's.

De ongeveer 50 meter diepe achtertuin is netjes aangelegd en op het zuidwesten georiënteerd, wat zorgt voor uitstekende zonneschijn gedurende de dag in combinatie met een hoge mate van privacy. De tuin beschikt over een gazon, meerdere terrassen, een tuinhuisje, een vijver en een verscheidenheid aan bomen en planten. Deze op het zuidwesten gelegen tuin biedt een ideale setting voor ontspanning en entertainment in de buitenlucht.

De woning is zeer geschikt voor diverse doeleinden. Mogelijke toepassingen zijn het combineren van wonen en werken, aangezien het bijgebouw ruimte biedt voor een thuisbedrijf, praktijk of studio. De indeling voldoet ook aan de eisen voor mantelzorg, aangezien het bijgebouw potentieel kan dienen als een zelfstandige woonunit.

De algehele staat van de woning is goed, wat een weerspiegeling is van het zorgvuldige onderhoud door de jaren heen. De combinatie van gemoderniseerde interieurs, isolatie-upgrades en de uitgebreide praktische ruimte die het bijgebouw en de garage bieden, maakt dit een aantrekkelijk aanbod voor gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke of semi-landelijke omgeving met voldoende ruimte voor zowel dagelijks verblijf als professionele activiteiten.

De woning is bereikbaar via een nette voortuin en een ruime oprit met uitgebreide parkeermogelijkheden, allemaal omsloten door een elektrisch hek. Dit garandeert veiligheid en toegankelijkheid en zorgt tevens voor een uitnodigende eerste indruk van de woning.

Met zijn ruime perceel, goed onderhouden staat, veelzijdige bijgebouw en aantrekkelijke tuinoriëntatie biedt deze vrijstaande woning een zeldzame combinatie van wooncomfort en praktische flexibiliteit in een groene en aangename omgeving. De oplevering van de woning is in overleg.