Moderne villa met A-label en privétuin in landelijk Wuustwezel

Deze hedendaagse vrijstaande villa, gelegen in het landelijke gebied van Wuustwezel, biedt een exceptioneel ruimtegevoel en privacy, gecombineerd met de voordelen van een centrale ligging. Gebouwd met hoogwaardige materialen en voldoet aan de strengste energienormen, presenteert dit eigendom een ideale kans voor wie zoekt naar een ruime gezinswoning in een rustige omgeving.

De villa, gebouwd in 2012, heeft een volume van ongeveer 980m³ en beschikt over 289m² woonoppervlakte, aangevuld met 11m² overige binnenruimte. In tegenstelling tot veel panden in landbouwgebieden, vereist dit huis niet dat de eigenaar een landbouwberoep uitoefent en is volledig toegestaan voor privaat woongebruik. Het pand wordt omringd door een aangelegde tuin met een vijver, wat een rustige buitenomgeving creëert, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten.

De begane grond van de woning beschikt over een ruime inkomhal met gastentoilet en trap naar de bovenverdiepingen. Dubbele deuren geven toegang tot de royale woonkamer met eetruimte en open keuken. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bergruimte en technische ruimte. De indeling is doordacht ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren en een naadloze overgang te creëren tussen de verschillende leefruimtes.

Op de eerste verdieping beschikt de slaapkamer over een en-suite kleedkamer en een luxe badkamer met bad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte, nog een toilet en een ruime kamer die kan dienen als studeerkamer of slaapkamer. Een andere slaapkamer voltooit de indeling van de eerste verdieping, wat flexibele woonopties biedt voor bewoners.

De tweede verdieping is volledig afgewerkt met twee extra slaapkamers en een badkamer, waardoor dit eigendom ideaal is voor een groot gezin of voor het creëren van gastenverblijven. Deze extra verdieping biedt veelzijdige ruimte die kan worden aangepast aan verschillende behoeften naarmate de gezinssituatie in de loop van de tijd verandert.

Een van de opmerkelijke aspecten van dit eigendom is de aandacht voor energiezuinigheid en duurzaamheid. De woning is bekroond met een A-label, wat uitstekende energieprestaties aangeeft. Het huis profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbele beglazing, gevelisolatie en vloerisolatie. Verwarming gebeurt via een compleet systeem van vloerverwarming dat wordt aangedreven door een warmtepomp, wat zorgt voor consistente warmte met minimale energieconsumptie.

Het eigendom beschikt over diverse premium voorzieningen die het dagelijks leven verrijken. Een sauna en jacuzzi zijn bij het pand inbegrepen, wat wellness-mogelijkheden biedt zonder het huis te verlaten. Er is ook de optie om bestaande fitnessapparatuur te kopen. Extra kenmerken zijn onder meer een alarmsysteem, buitenzonwering, dakraamvensters, glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rolluiken in het hele huis.

Achter de hoofdwoning bevindt zich een carport en een opslaggebouw, hoewel deze constructies geen officiële stedenbouwkundige vergunning hebben ontvangen. Het valt onder regelgeving voor zonevreemde woningen, wat een veelvoorkomende overweging is voor panden in landelijke Belgische gebieden.

De locatie biedt een uitstekende balans tussen landelijke rust en stedelijk gemak. Het pand ligt op slechts enkele minuten van het centrum van Wuustwezel met zijn diverse winkels en voorzieningen. De snelweg naar Antwerpen en Breda is binnen 15 minuten bereikbaar, wat forenzen vergemakkelijkt voor wie in België of Nederland werkt. Het treinstation is in minder dan 15 minuten bereikbaar, wat extra transportopties biedt voor bewoners.

De huidige eigenaars zijn bezig met verbeteringen aan de buitenruimtes. De landbouwgebouwen achter het huis worden gesloopt, waarbij de grond wordt geëgaliseerd en ingezaaid met gras om optimaal aan te sluiten bij de landelijke omgeving. De voortuin wordt ook opnieuw ontworpen, waarbij sommige bestrate delen worden verwijderd om het groene karakter van het eigendom te versterken.

Dit eigendom is bijzonder geschikt voor wie rust en ruimte waardeert zonder comfort en toegankelijkheid op te offeren. De combinatie van moderne bouw, energiezuinigheid, royale leefruimtes en een landelijke doch toegankelijke locatie creëert een uniek huis dat een uitstekende levenskwaliteit biedt.

Het vermelde bewoonbare oppervlak is gebaseerd op de bruikbare vloeroppervlakte zoals vermeld in het Energieprestatiecertificaat. Potentiële kopers wordt geadviseerd om alle metingen en vergunningstatussen onafhankelijk te verifiëren tijdens het aankoopproces.

Met zijn doordachte indeling, premium voorzieningen en rustige locatie vertegenwoordigt deze villa een kans om een modern gezinshuis te verwerven dat privacy, comfort en gemak in evenwicht brengt in het prachtige Belgische platteland.