Hoofdkenmerken
Beschrijving
Molendijk 9 is gelegen in het dorp Laren, in de provincie Gelderland, in het gebied bekend als Verspreide huizen Groot Dochteren. Deze exclusieve designvilla is in 2014 gebouwd naar ontwerp van Maas Architecten en staat op een ruim perceel van ongeveer 22.385 vierkante meter, wat neerkomt op ongeveer 2 hectare grond. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 2.450.000 euro, kosten koper.
Het architectonische ontwerp van deze villa wordt gekenmerkt door een prominent gebruik van glas door de hele structuur. Het exterieur heeft een antracietkleurige zinken afwerking die is aangebracht op de zijwanden en het dak, wat een minimalistische esthetiek creëert die natuurlijk opgaat in het omliggende landschappelijke gebied. De uitgebreide beglazing weerspiegelt de natuurlijke omgeving en vanuit het interieur vervagen de visuele grenzen tussen binnen en buiten vrijwel, wat een gevoel van volledige integratie met de natuur creëert.
Het pand is ontworpen met het oog op duurzaamheid en toekomstbestendigheid. Op het dak zijn deels zonnepanelen en zonnecollectoren geplaatst. Het systeem voor vloerverwarming en -koeling wordt voornamelijk gevoed door een geavanceerde warmtepomp. Deze technologische kenmerken worden aangevuld met een geavanceerd domoticasysteem dat verlichting, zonwering, huisaudio en het alarmsysteem bedient.
De toegang tot het pand is via een privéweg die leidt naar de centraal verhoogd gelegen villa. De oprit loopt langs de hoofdingang door naar een ruime garage aan de achterzijde van het huis, die plaats biedt aan meerdere voertuigen. Extra parkeergelegenheid is beschikbaar naast en voor de ingang, beschut onder de doorlopende dakoversteking.
Bij het betreden van de woning worden bezoekers verwelkomd door een indrukwekkende hal met zichtlijnen naar verschillende delen van het huis. Akoestische plafonds en variaties in vloerniveaus versterken de ruimtelijke beleving, terwijl het consequente gebruik van glas de verbinding tussen binnen- en buitenruimtes versterkt.
De eigentijdse open keuken is gepositioneerd om uitzicht te bieden vanuit zowel het kookeiland als de ruime zithoek, die beschikt over een sfeervolle open haard. Het uitzicht vanuit deze ruimtes strekt zich uit over het groene gazon naar de uitgestrekte weilanden van het landelijke Oost-Gelderland. Terrassen zijn gesitueerd aan beide zijden van de keuken, wat zorgt voor optimaal buitencomfort ongeacht weersomstandigheden of windrichting.
Een trap vanuit de open hal leidt naar de eerste verdieping, waar men een ruime vide, uitgebreide bergruimte die ook als kamer kan dienen, een kantoor en een hobbyruimte aantreft.
Op de begane grond verbindt de hal zich met een extra brede en hoge gang, wederom omringd door glas. Georiënteerd op het zuiden biedt een schuifdeur toegang tot een ruime veranda met een houthaard en een indrukwekkend uitzicht over een open terras, schilderachtige gras- en bosgebieden, en een grote waterpartij die een natuurlijk zwembad in biotoopstijl omvat. Een poolhouse met een deels overdekt terras is eveneens aanwezig, en een open haard is centraal geplaatst in een gebied met wit zand.
Deze met glas omlijste gang leidt naar een stijlvolle woonkamer op een iets hoger niveau, grenzend aan een privé kantoor en vervolgens de master bedroom met inloopkast en luxueuze badkamer. De woonkamer profiteert van overvloedige beglazing die uitzicht biedt op zowel de zuid- als de westkant van het terrein, aangevuld met brede houten vloerdelen en een gashaard.
Vanuit de gang daalt een trap af naar een opmerkelijk kelderniveau, dat directe zichtlijnen en toegang heeft tot een terras aan de westkant. Over de volle breedte van het met glas overdekte exterieur zijn drie luxueuze slaapkamers gepositioneerd, elk met Franse deuren die naar buiten openen. Op dit niveau bevinden zich ook een wasruimte, een luxueuze badkamer, een toiletvoorziening, een inloopkast en een technische ruimte.
Het pand telt ongeveer 353 vierkante meter woonoppervlak, met een aanvullende 148 vierkante meter overige binnenruimte en 465 vierkante meter aangebouwde buitenruimte. Het gebouw heeft een inhoud van ongeveer 1.856 kubieke meter.
De energie-efficiëntie is beoordeeld met een A-label. De isolatie omvat hoogpresterende beglazing en volledige isolatie door het hele pand. Verwarming wordt verzorgd door een combinatie van gashaard, open haard, volledige vloerverwarming en warmtepomp. Heet water komt uit geothermische bronnen, een doorstroomboiler, zonneboiler en zonnecollectoren.
Het pand beschikt over een garage die carport en binnenparkeergelegenheid combineert met capaciteit voor vier voertuigen. De garage is uitgerust met een elektrische deur, elektriciteit, verwarming en stromend water, en is volledig geïsoleerd.
Het terrein beslaat 22.385 vierkante meter en bestaat uit drie afzonderlijke percelen die in het kadaster zijn geregistreerd onder Lochem secties AB 30, AB 31 en AB 32, allen in volle eigendom. De tuin omringt het pand en profiteert van een landelijke ligging buiten de bebouwde kom, in een beboste omgeving met open uitzichten. Een beregeningsinstallatie is aanwezig op het perceel.
Het dorp Laren ligt nabij de gemeente Lochem. Het buurdorp Gorssel is ook gemakkelijk bereikbaar. De steden Zutphen en Deventer zijn op ongeveer 20 minuten rijden. De aansluiting op de A1-snelweg bevindt zich op een afstand van 7,5 kilometer, met Amsterdam bereikbaar in ongeveer een uur per auto.
Het pand is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg en staat momenteel te koop op de markt.