Architectonisch Gerenoveerde Vrijstaande Woning uit de Jaren '60 met Grote Tuin in Pelt

Het pand is een vrijstaande woning gelegen in Pelt, België, net over de grens van Eindhoven in Nederland. De oorspronkelijke structuur dateert uit de jaren '60, maar het pand onderging een uitgebreide renovatie en volledige herinrichting van het interieur tussen 2020 en 2021 onder leiding van architect Thijs Prinsen van bureau Lens° Ass. Architecten.

Het exterieur toont een ingetogen gevel die gesloten lijkt vanaf de straatkant. Ramen zijn gedeeltelijk gefilterd en de ingang is niet prominent zichtbaar. Deze bewuste ontwerpkeuze creëert een contrast met wat binnen wacht, waar het huis zich onthult als een zorgvuldig samengestelde binnenruimte.

Tijdens de renovatie werd het gebouw teruggebracht tot zijn structurele kern. Er werd besloten om het bestaande volume te behouden in plaats van het uit te breiden, met de focus op het herorganiseren van de interne indeling en het verfijnen van de afwerking. De samenwerking tussen architect, aannemer en interieurontwerper resulteerde in een samenhangend ontwerp waarin elk element verbonden is met het geheel.

Het interieur kenmerkt zich door zichtbare materialen waaronder gezaagd metselwerk, zichtbaar beton, staal en hout. Deze eerlijke materialen zijn niet afgewerkt om glad te lijken maar blijven herkenbaar in hun oorspronkelijke vorm. Maatwerk kenmerkt de keuken, badkamer, inbouwkasten en technische ruimtes door het hele huis.

De begane grondvloer bestaat uit gezaagde bakstenen die plat zijn gelegd, wat een solide oppervlak creëert dat reageert op licht en gebruik gedurende de dag. Muren en plafonds tonen beton en staal, waarbij de constructie dient als leidend element voor de ruimte in plaats van op de achtergrond te blijven.

De indeling van de begane grond is gebaseerd op een subtiele verschuiving in het vloerplan, wat twee van nature verschillende zones creëert. Aan de ene kant zijn een jaskast, toilet en technische ruimte compact georganiseerd en uit het zicht gehouden van de woonruimte. Aan de andere kant opent het huis zich naar de leefruimtes.

De woonkamer heeft een rustige, evenwichtige verhouding die wordt gedefinieerd door vaste elementen zoals de open haard en op maat gemaakte kasten. De ruimte kan worden afgesloten met een grote draaideur, wat een meer geconcentreerde kamer creëert. In de open stand stroomt de ruimte continu, wat een directe verbinding tot stand brengt met de rest van het huis.

De keuken vormt een eigen zone binnen het geheel. Een olijfgroen kleurveld geeft de ruimte een duidelijke positie zonder dominant te worden. Het verlaagde plafond biedt ruimte aan de installaties, waardoor de visuele indruk rustig blijft. Er werden geen bovenkasten gebruikt, wat een open uitzicht behoudt en voorkomt dat de ruimte gesloten aanvoelt. Een grote ronde tafel dient als focuspunt van gebruik, een plek waar koken, eten en verblijven samenkomen.

Onder de trap is een opbergruimte gecreëerd achter een stalen en glazen deur. Deze ruimte is zichtbaar en wordt onderdeel van het interieur. Gebruik wordt hier niet verborgen maar bewust opgenomen in het geheel.

De overgang naar buiten verloopt geleidelijk. Achter is een beschutte plek gecreëerd waar binnen en buiten in elkaar overvloeien. Het huis richt zich hier volledig op het landschap en het licht.

De trap naar de bovenverdieping is recht en ontworpen zonder nadruk. Op deze verdieping zet de logica van het huis zich voort.

De badkamer is voorzien van een vrijstaand bad, een dubbel wastafelmeubel en een ruime douche. Een rond raam brengt het landschap direct in de ruimte. Vanuit het bad is er uitzicht naar buiten, waardoor de oriëntatie van het huis ook hier behouden blijft.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en wordt gedefinieerd door een groot rond raam. Het uitzicht over de weilanden is hier direct onderdeel van de ruimte. Aangrenzend bevindt zich een inloopkast die volledig op maat is gemaakt en naadloos aansluit op de slaapkamer.

Een tweede ruimte wordt momenteel gebruikt als sport- of welnessruimte maar kan eenvoudig worden ingezet als slaapkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte waar installaties en opbergruimte zijn verwerkt in kasten, waardoor alles uit het zicht blijft maar toch gemakkelijk toegankelijk is.

Boven deze verdieping bevindt zich een zolderruimte van ongeveer 50 vierkante meter, goed geschikt voor opslaggebruik.

Aan de achterzijde van het perceel staan twee zeecontainers die zijn samengevoegd tot een onafhankelijke ruimte. Deze locatie wordt gebruikt als werkruimte en is voorzien van een kachel, airconditioning en twee grote ramen die de onderliggende weilanden naar binnen trekken. De opzet is eenvoudig en robuust, waardoor de ruimte flexibel in gebruik is. Werken, maken of een studiofunctie zijn voor de hand liggende mogelijkheden.

De garage en opslagruimte bieden ruimte aan fietsen, tuinuitrusting en soortgelijke zaken.

Het perceel is samengesteld uit verschillende delen, elk met een eigen karakter. Vooraan zorgen stalen platen voor een duidelijke scheiding tussen straat en erf. Deze platen, in de grond geplaatst, veranderen in de loop van de tijd van kleur door oxidatie.

Achter is het voormalige tennisterrein nog aanwezig als oppervlak. Het rode beton vormt een solide basis en geeft de tuin een eigen schaal. Het terrein voelt anders dan een traditionele tuin en behoudt iets van zijn oorspronkelijke gebruik. Er zijn meerdere terrassen en een tuinkamer, wat verschillende verblijfsplekken creëert. De tuinkamer is voorzien van verwarming en kan daardoor het hele jaar door worden gebruikt. Groen is zorgvuldig toegevoegd en vormt een constante aanwezigheid in en rondom het huis.

Het pand heeft een woonbestemming. De combinatie van het hoofdgebouw en de afzonderlijke werkruimte maakt het mogelijk om wonen en werken te combineren. De indeling en opzet van het perceel ondersteunen dit gebruik zonder aanpassingen nodig te hebben.

Het huis is volledig gerenoveerd in 2020-2021. Het dak is vernieuwd en installaties zijn vervangen. Ventilatie, airconditioning en elektrische voorzieningen zijn in orde. De structurele basis is behouden en waar nodig aangepast. Het geheel is in goede staat en voldoet aan de eisen van hedendaags gebruik.

Tijdens de renovatie zijn belangrijke componenten vernieuwd, waaronder het dak en de installaties. Verdere optimalisatie is mogelijk afhankelijk van wensen en gebruik.

Het pand is gelegen in Pelt, net over de grens van Eindhoven. Eindhoven is binnen ongeveer 25 tot 30 minuten bereikbaar. Het huis bevindt zich daardoor in de invloedssfeer van de Brainportregio, met bedrijven zoals ASML en de High Tech Campus. Voor wie in Eindhoven werkt en buiten de stad wil wonen, biedt deze locatie duidelijke kwaliteit op het gebied van rust, ruimte en uitzicht, met behoud van bereikbaarheid. Hasselt ligt op vergelijkbare afstand en biedt aanvullende voorzieningen. Via de N74 is er een directe verbinding met het regionale wegennet.

Het pand beschikt over energielabel B en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2020, die in eigendom is. Het huis heeft een rookkanaal.

De woonoppervlakte bedraagt 132 vierkante meter, terwijl het perceel 1.270 vierkante meter beslaat. De achtertuin meet 957 vierkante meter, met een diepte van 55 meter en een breedte van 17,40 meter. De tuin is gelegen op het zuiden. Het pand heeft een inhoud van 483 kubieke meter.

Parkeren is mogelijk op het perceel zelf en via openbaar parkeren. De vrijstaande stenen garage biedt plaats aan één auto en is voorzien van elektriciteit.

Het huis bevat in totaal vier kamers, waaronder twee slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De badkamervoorzieningen omvatten een douche, dubbel wastafelmeubel, badkuip en toilet. Het pand heeft twee woonverdiepingen plus een zolder.

Het daktype is een zadeldak bedekt met dakpannen.

De locatie wordt omschreven als aan een rustige weg, in een bebost gebied, in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht.