Goed onderhouden appartement in de populaire Tuinwijk

Gelegen in de gewilde wijk Tuinwijk in Groningen, biedt dit goed onderhouden appartement aan de Moesstraat een comfortabele woonervaring. Het pand komt beschikbaar omdat de huidige eigenaren hebben besloten samen te gaan wonen, wat aangeeft dat het huis persoonlijk is verzorgd in de afgelopen jaren. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een galerijflat, wat een prettige hoogte biedt boven straatniveau terwijl het toch gemakkelijk toegankelijk blijft.

De Tuinwijk staat bekend om zijn woonkarakter en gemeenschapsgevoel. Wonen hier biedt het voordeel van een gemoedelijk contact met de buren. De specifieke structuur van deze galerijflat moedigt interactie aan, aangezien bewoners de portiek gebruiken om elkaar te informeren over belangrijke zaken en hulp te bieden wanneer nodig. Dit creëert een veilige en sociale omgeving binnen het gebouw.

De locatie van Moesstraat 142 is uitzonderlijk centraal binnen de stad Groningen en de wijk Selwerd. Bewoners hebben direct toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Het pand ligt zeer dicht bij het Noorderplantsoen, een groot geliefd stadspark waar men kan genieten van wandelen, fietsen en de natuur. Daarnaast is het Zernikecomplex in de buurt, wat handig is voor studenten of medewerkers van de universiteit en de diverse bedrijven die daar gevestigd zijn. Een winkelcentrum bevindt zich ook in de directe omgeving, waardoor dagelijkse boodschappen en andere diensten slechts een korte wandeling verwijderd zijn. Ondanks deze centrale ligging is het pand ook dicht bij het Reitdiepgebied, waardoor bewoners snel kunnen ontsnappen naar een rustigere omgeving om te genieten van de rust en natuur die het waterrijke gebied biedt.

Het appartement zelf heeft een totale woonoppervlakte van 63 vierkante meter. Bij binnenkomst in het appartement op de tweede verdieping komt men in een hal die toegang biedt tot de verschillende kamers. De indeling omvat een apart toilet. De woonkamer is ruim met 21,4 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Natuurlijk licht is een belangrijk kenmerk van de leefruimte, die toegang biedt tot een van de balkons. Er zijn twee aparte slaapkamers in het appartement. De eerste slaapkamer meet 9,5 vierkante meter, wat een ideale grootte maakt voor een eenpersoonsbed of een thuiskantooropstelling. De tweede slaapkamer is groter met 12,6 vierkante meter, wat volop ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Deze kamer biedt ook toegang tot de buitenruimte, waardoor direct genoten kan worden van de frisse lucht vanuit de slaapruimte.

De keuken is een afgesloten aparte ruimte van 5 vierkante meter. Deze indeling zorgt ervoor dat kookactiviteiten beperkt blijven, waardoor de woonkamer vrij blijft van kookgeuren. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Deze apparaten zorgen ervoor dat de keuken direct klaar is voor gebruik. De gesloten keuken biedt ook toegang tot een tweede balkon, wat betekent dat het appartement profiteert van buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde. In totaal meet de gebouwgebonden buitenruimte 6 vierkante meter.

Een van de praktische voordelen van dit appartement is de inclusie van een ruime externe berging. Deze berging meet ongeveer 11 vierkante meter en bevindt zich apart van het appartement. Deze ruimte is zeer waardevol voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of seizoensgebonden items, waardoor de woonruimtes vrij blijven van rommel.

Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 128,06 euro. Deze vergoeding dekt het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke faciliteiten. De VvE wordt professioneel beheerd, zoals blijkt uit de registratie bij de Kamer van Koophandel (KvK). De vereniging houdt jaarlijkse vergaderingen, incasseert periodieke bijdragen en heeft een reservefonds voor toekomstige grote reparaties. Er is een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar en het gebouw is verzekerd met een opstalverzekering. Deze factoren geven aan dat het financiële en technische beheer van het complex goed op orde is.

Het pand is gebouwd in 1964 maar is bijgewerkt naar moderne normen, met name door het behalen van Energielabel A. Deze hoge rating is het resultaat van goede isolatie, wat ervoor zorgt dat het appartement warm blijft in de winter en koel in de zomer terwijl de energiekosten redelijk blijven. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel die eigendom is van het pand, wat betekent dat er geen huur voor dit apparaat nodig is.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Moesstraat 142 een combinatie van een praktische indeling, een centrale maar groene locatie en een sterk gemeenschapsgevoel. Met twee slaapkamers, twee balkons, een grote berging en een gezonde VvE presenteert het een solide kans voor degenen die hun thuis willen maken in de wijk Selwerd in Groningen. De beschikbaarheid van het pand is In overleg, wat betekent dat de overdrachtsdatum kan worden besproken om te voldoen aan de behoeften van zowel de koper als de verkoper.