Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan Moerhof 2 in de Scherpdeel-wijk van Roosendaal, biedt deze in 2024 nieuwgebouwde woning een instapklare woonervaring waar eigentijds design praktische functionaliteit ontmoet. De woning is gesitueerd in een moderne woonwijk die uitsluitend uit recente ontwikkelingen bestaat, wat zorgt voor een frisse en rustige omgeving met behoud van gunstige nabijheid van het stadscentrum.
De begane grond verwelkomt bezoekers via een entreehal die direct de verfijnde sfeer vaststelt die door de hele woning heen te vinden is. Een visgraatpatroon vloer loopt door de ruimte, aangevuld met beige wandtinten en stijlvolle verticale lamellen wandbekleding. Een spiegel en een elegant wandkastje maken de uitnodigende opstelling compleet. De meterkast is hier discreet gepositioneerd, samen met een aangewezen ruimte voor jassen en buitenkleding. Het gastentoilet is op zichzelf al een opmerkelijk kenmerk, afgewerkt met gecoördineerde beige tegels, een bijpassend toilet en wastafel, een houten wastafelmeubel, en subtiele goudkleurige armaturen die een vleugje verfijning toevoegen.
De woonkamer op de begane grond is helder en goed geproportioneerd, met als voordeel grote schuifdeuren die openen naar het buitenterras en natuurlijk licht naar binnen laten stromen. De achterwand bevat een gezellig uitspringend gedeelte dat geschikt is voor een comfortabele zithoek, terwijl de televisiewand een decoratief boogdetail heeft dat de ruimtelijke kwaliteit van de kamer versterkt. Er is ruim voldoende ruimte voor een dinerruimte, waarbij de huidige opstelling laat zien hoe een ronde eettafel harmonieus integreert met het algehele ontwerp. Een praktische trapkast biedt extra opbergruimte zonder het strakke esthetische beeld te compromitteren.
De keuken bevindt zich vooraan op de begane grond en is in een parallelle opstelling geplaatst. De greeploze witte kasten creëren een gestroomlijnd uiterlijk, gecombineerd met een beige werkblad dat de visuele continuïteit met de omliggende ruimtes behoudt. De keuken is uitgerust met inbouwappliances van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem dat de noodzaak voor een afzonderlijk afzuigkap elimineert. Een zwarte Quooker kokendwaterkraan voegt gemak toe, en een speciaal ingerichte hoek voor koffie completeert de functionele indeling.
Via de trap naar de eerste verdieping bevinden zich twee royaal bemeten slaapkamers die zich over de volle breedte van de woning uitstrekken. Beide kamers hebben identieke afmetingen, wat flexibiliteit biedt in de toewijzing van de ruimte tussen een hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer of thuiskantoor. De visgraatvloer loopt door op dit niveau, en de wanden behouden het consistente beige kleurenpalet dat bijdraagt aan het rustige en samenhangende interieurschema.
De badkamer op deze verdieping bereikt een spa-achtige kwaliteit door zorgvuldige materiaalkeuze en armaturen. Beige tegels bedekken de wanden en vloer, terwijl het sanitair een volledig formaat bad, een inloopdouche, en een dubbel wastafelmeubel met houten kasten omvat. Goudkleurige inbouwfaucetten en een organisch vormde verlichte spiegel met geïntegreerde nissen maken het door een hotel geïnspireerde sfeerbeeld compleet.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die fungeert als een veelzijdige extra leefruimte. Dit gebied kan dienen als extra slaapkamer, een speciaal ingericht thuiskantoor, of een hobbykamer, afhankelijk van de wensen van de bewoners. Een aparte wasruimte herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger, waardoor deze apparaten discreet zijn gepositioneerd. Het hoogtepunt van dit niveau is het dakterras, dat een privaat buitenverblijf biedt verhoogd boven de omliggende omgeving.
De woning profiteert van twee verschillende buitenruimtes. Het terras op begane grondniveau naast de woonkamer is op een gevarieerde en uitnodigende manier ingericht, geschikt voor buitenzitten en ontspanning. Het dakterras op de tweede verdieping biedt een extra gebied om van frisse lucht en uitzicht te genieten in een meer beschutte omgeving. Bewoners hebben ook toegang tot een gemeenschappelijke tuin die groen en extra open ruimte biedt binnen het complex.
Praktische voorzieningen omvatten een privé parkeerplaats genummerd 26 gelegen in de aangrenzende garagestructuur, wat zorgt voor handig en veilig parkeren van voertuigen. Een aparte externe berging genummerd 46 is ook bij de woning inbegrepen. Een overdekte fietsenstalling dient de bredere wooncommunity.
De technische specificaties van de woning weerspiegelen de nieuwbouwstatus en eigentijdse bouwstandaarden. De energieprestatie is gewaardeerd met A+, bereikt door volledige isolatie en hoogrendementsbeglazing geclassificeerd als HR-glas. Verwarming wordt verzorgd door een warmtepompsysteem, aangevuld met een warmteterugwinsysteem dat de binnenluchtkwaliteit handhaaft terwijl het energieverlies wordt geminimaliseerd. Mechanische ventilatie zorgt voor consistente luchtcirculatie door de hele woning. Glasvezelbekabeling is beschikbaar voor hoog snelheids internetverbinding.
Qua gemeten oppervlakken biedt de woning 110 vierkante meter woonruimte, met 14 vierkante meter bouwgebonden buitenruimte en 17 vierkante meter externe berging. Het totale bouwvolume is 391 kubieke meter. De kadastrale registratie omvat drie percelen onder de sectie Roosendaal en Nispen, alle in vol eigendom.
De omgeving combineert woonrust met stedelijke gemakken. Winkelfaciliteiten, eetgelegenheden, onderwijsinstellingen en openbaarvervoersverbindingen zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar vanuit deze locatie. De wijkopbouw van uitsluitend recente bouw creëert een samenhangende en goed geplande gemeenschapssfeer.
De interieuraanpak volgt de Japandi-esthetiek, die Japanse minimalisme combineert met Scandinavische functionaliteit. Dit resulteert in ruimtes die zowel verfijnd als bewoonbaar aanvoelen, met natuurlijke materialen en gedempte tinten die een gevoel van rust door de hele woning creëren. De hoogwaardige afwerking en volledig gerealiseerde staat betekenen dat de woning direct bewoonbaar is zonder renovatie- of verbeteringswerkzaamheden.