Starterwoning met tuin in het centrum van Bergen op Zoom
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit pand is gelegen aan de Moeregrebstraat in het centrum van Bergen op Zoom. De woning is zo gepositioneerd dat bewoners volop kunnen genieten van de levendige sfeer van de binnenstad. De woning beschikt over een achteruitbouw, wat zorgt voor extra woonruimte op de begane grond. Achter het pand bevindt zich een aangename tuin met een berging en een achterom.
De locatie in het stadscentrum van Bergen op Zoom betekent dat alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar zijn. Scholen, een supermarkt, restaurants, winkels en het NS-treinstation bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Met de auto zijn de aansluitingen op de A4 en A58 snelwegen richting Rotterdam, Breda, Antwerpen of Vlissingen binnen enkele minuten te bereiken.
Bij het betreden van de woning vanaf de straatkant komt men in de hal. Deze hal bevat een inbouwkast, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. De meterkast is voorzien van vijf groepen en een aardlekschakelaar.
De woonkamer is deels verdeeld door een muur waar zich voorheen het originele raamkozijn van het huis bevond. Door de achteruitbouw, die is voorzien van een dakraam, is de woonkamer een ruime en aangename ruimte geworden. Het achtergedeelte van de woonkamer geeft toegang tot de achtertuin. De muren en het plafond zijn afgewerkt met spachtelputz, terwijl de vloer is bedekt met PVC-tegels. In het uitbouwgedeelte is het plafond afgewerkt met MDF-platen.
De keuken staat in open verbinding met het uitgebreide deel van de woonkamer. De keukenopstelling is in 2019 vernieuwd en bestaat uit een hoekkeuken met onder- en bovenkastjes en een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan. Ingebouwde apparatuur omvat een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron met grillfunctie en een koel-vriescombinatie. De keuken is op dezelfde manier afgewerkt als de woonkamer.
Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken die tevens dienst doet als toiletruimte. Naast het toilet bevat deze ruimte de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De cv-ketel bevindt zich hier ook, dit is een Remeha Quinta uit 2003.
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Op deze overloop bevindt zich een grote inbouwkast die voldoende opbergruimte biedt. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en meet ongeveer elf vierkante meter. Deze kamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz, de vloer is getegeld en het plafond heeft houten betimmering.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en meet ook ongeveer elf vierkante meter. Deze kamer biedt dezelfde mogelijkheden als de eerste slaapkamer en heeft een identieke afwerking.
De badkamer is gelegen naast de tweede slaapkamer aan de achterkant van de woning en is recentelijk gerenoveerd. De badkamer beschikt nu over een inloopdouche met een regendouche en een handdouche, gescheiden door een glazen wand van gehard glas. Verder is er een wastafel op een badmeubel en een toilet. De badkamer is in neutrale kleuren getegeld.
De tuin achter het pand is bereikbaar vanuit de woonkamer. De tuin is voornamelijk bestraat met verhoogde plantenborders langs de zijkanten. De achterom leidt naar de parkeerplaats bij het Mineurplein. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, die ruimte biedt voor het opbergen van fietsen en tuinbenodigdheden.
De woning is een rijtjeshuis dat oorspronkelijk in 1920 is gebouwd. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De totale woonoppervlakte bedraagt drieëntachtig vierkante meter. Daarnaast is er twee vierkante meter aan andere binnenruimte en elf vierkante meter aan externe bergruimte. Het perceel beslaat negenennegentig vierkante meter en het volume van de woning bedraagt tweehonderdnegentig kubieke meter. Het huis heeft in totaal drie kamers, bestaande uit twee slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet.
De woning heeft energielabel D en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Het huis beschikt ook over shutters, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is. Voor parkeren geldt een parkeervergunningensysteem bij het Mineurplein. De woning is gelegen binnen een beschermd stadsgezicht.
De vraagprijs is tweehonderdvijfenzeventigduizend euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer drieduizend driehonderddertien euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar en de overdrachtsdatum kan worden overeengekomen.