Ruime vrijstaande villa met dubbele bewoningsmogelijkheid gelegen aan het water in Purmerend

Dit uitzonderlijke vrijstaande pand is gelegen aan de Moerasvaren 54 in de gewilde wijk Gors-Zuid in Purmerend. De woning biedt een unieke en prestigieuze woonmogelijkheid, gekenmerkt door zijn villa-achtige allure en bijzondere indeling. De woning is gelegen op een royaal perceel van 720 vierkante meter eigen grond en heeft een toplocatie direct aan het water. Dit specifieke type woning staat bekend als een kangoeroewoning. Dit concept combineert twee zelfstandige wooneenheden onder één dak, vaak verbonden via een interne deur. Het biedt een uitstekende oplossing voor gezinnen die dicht bij elkaar willen wonen en tegelijkertijd privacy willen behouden, wat het ideaal maakt voor multigenerationeel wonen of het delen van huishoudelijke kosten, waarbij onafhankelijk wonen voor oudere relaties mogelijk wordt.

De indeling van het interieur is ontworpen om deze dubbele woonarrangement comfortabel te huisvesten. Op de begane grond worden bezoekers verwelkomd in een ruime hal met een toiletgroep, een meterkast en een opvallende hardhouten trap. De begane grond omvat een riante woonkamer met een open haard en een schuifpui die uitkomt op een overdekt terras, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een eetgedeelte met een verlaagd plafond. Een slaapkamer is gunstig gelegen op de begane grond aan de voorzijde van de woning. De keuken op deze verdieping is gesloten en geeft toegang tot een badkamer met een separaat tweede toilet. Dit gebied leidt ook naar een bijkeuken of hobbyruimte en een tweede slaapkamer, die oorspronkelijk de geïntegreerde garage was en ongeveer 22 vierkante meter meet.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot een tweede woonkamer met een open keuken. Deze bovenste verdieping is ontworpen om te functioneren als een zelfstandige unit en omvat drie slaapkamers, die oorspronkelijk waren ontworpen met loggia's. Een complete badkamer voorzien van een sauna bedient deze verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte die bereikbaar is vanuit de woonkamer op de eerste verdieping en extra bergruimte biedt. Wat betreft de buitenruimtes, de woning beschikt over een tuin die rondom het huis ligt, onderhoudsvriendelijk ontworpen met volwassen beplanting. Het is gelegen aan een recreatieve waterplas. De tuin omvat een grote houten berging en een vlonderterras met een overdekt gedeelte. Een van de specifieke balkons, van het interne loggia-type, is dichtgezet om extra binnenruimte te creëren, hoewel de vermelding opmerkt dat dit eenvoudig kan worden hersteld naar de oorspronkelijke open staat.

Het gebouw zelf is een in 1979 gebouwde vrijstaande villa met een traditionele en solide constructie. Volgens de listing staat het schilderwerk van het exterieur gepland voor 2025. De woning heeft een inhoud van bijna 835 kubieke meter, exclusief de berging. Ramen en kozijnen zijn van kunststof. Het energielabel is C en de woning is volledig geïsoleerd. Verwarming geschiedt via luchtverwarming en de open haard. Specifieke toegankelijkheidskenmerken zijn aanwezig, waardoor de woning toegankelijk is voor mensen met een beperking en ouderen.

Belangrijke verkoopargumenten zijn de vrijstaande ligging nabij de binnenstad, de locatie in Gors-Zuid aan het water, het grote perceel van 720 vierkante meter, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en de faciliteiten voor dubbele bewoning. De woning is direct beschikbaar voor oplevering.