Ruim 2-slaapkamerappartement met balkon in Maastricht Statenkwartier

Dit appartement is gelegen aan het Misericordeplein in de wijk Statenkwartier in Maastricht. De woning biedt een woonoppervlak van 92 vierkante meter en is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex dat in 1990 is gebouwd. Het gebouw heeft een plat dak met bitumineuze bedekking en beschikt over een lift voor handige toegang tot alle verdiepingen.

De woonkamer heeft een oppervlakte van 42 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 920 centimeter in lengte en 450 centimeter in breedte. Deze ruimte biedt ruimschoots plaats voor verschillende meubelopstellingen en ontvangt natuurlijk licht. De open keuken is verbonden met de woonkamer en heeft een oppervlakte van 6 vierkante meter, met afmetingen van 284 bij 220 centimeter.

Het appartement telt in totaal drie kamers, waarvan twee als slaapkamer dienen. De indeling zorgt voor een flexibel gebruik van deze ruimtes, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Er is een badkamer aanwezig die is uitgerust met een bad, een douche, een wastafel en een toilet. Daarnaast is er een separaat toilet in het appartement voor extra gemak.

De woning heeft energielabel A, wat wijst op een hoog niveau van energiezuinigheid. Dit wordt ondersteund door de aanwezigheid van dubbel glas en spouwmuurisolatie in het hele appartement. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel (combi-ketel) uit 2002. Deze ketel wordt gehuurd en is niet eigendom van de huidige bewoner. Het gebouw beschikt over natuurlijke ventilatie en de ramen zijn voorzien van rolluiken.

Buiten het appartement hebben bewoners toegang tot een balkon aan de achterzijde van het pand. Dit balkon is 8 vierkante meter groot en biedt uitzicht op het binnengebied van het complex waar de parkeerplaatsen zich bevinden. Hoewel het appartement geen privétuin heeft, worden de gedeelde buitenruimtes rondom het gebouw omschreven als goed onderhouden.

Parkeergelegenheid is beschikbaar binnen het afgesloten, beveiligde gebied van het complex, met ruimte voor één voertuig per appartement. Er is ook een externe berging van 8 vierkante meter inbegrepen bij de woning, en deze bergruimte beschikt over een elektrische aansluiting. Binnen het appartement is er nog eens 2 vierkante meter aan overige binnenshuisruimte.

Het totale volume van het appartement bedraagt 309 kubieke meter. De woning is geclassificeerd als een portiekflat en is in volle eigendom. De kadastrale referentie voor de woning is MAASTRICHT A 7388.

De locatie aan het Misericordeplein plaatst het appartement in een omgeving die elementen van een rustige woonstraat combineert met de nabijheid van het stadscentrum. De aanbieding omschrijft de positie als gelegen aan een rustige weg, terwijl het tegelijkertijd in het centrum van Maastricht en in een woonwijk ligt. Een vrij uitzicht wordt genoemd als een kenmerk van de locatie.

Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, beheert een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op 320 euro.

De vraagprijs voor deze woning is 441.000 euro, waarbij de koper de overdrachtskosten (kosten koper) betaalt. Dit komt neer op ongeveer 4.793 euro per vierkante meter woonoppervlak. De oplevering van de woning wordt in overleg geregeld.

De aanbieding wordt verzorgd door Guus Brüggemann Makelaardij, werkend onder de algemene voorwaarden van de NVM. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper het schriftelijke contract hebben ondertekend. Kopers die voorwaarden in hun bod willen opnemen, zoals een financieringsvoorbehoud of de verkoop van hun huidige woning, moeten dit bij het uitbrengen van het bod expliciet vermelden. De standaardtermijn voor financieringsvoorwaarden is doorgaans zes weken voor particuliere kopers, met een maximum van acht weken voor zakelijke kopers. Het bedrag van de financieringsvoorwaarde komt normaal gesproken overeen met de vraagprijs van de woning.

Een waarborgsom of bankgarantie van 10 procent van de koopsom is verplicht en moet binnen twee weken na het vervallen van eventuele voorbehouden bij de notaris worden gestort. Potentiële kopers hebben het recht om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere adviseurs in te schakelen op eigen kosten om de staat van de woning te beoordelen, en deze intentie moet bij het indienen van een bod worden gecommuniceerd.

De informatie in de aanbieding is met zorg samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes worden als indicatief verstrekt.

Het Statenkwartier is een zeer gewaardeerde wijk in Maastricht, bekend om haar aantrekkelijke stedelijke karakter en de nabijheid van de voorzieningen in het stadscentrum. Bewoners van dit gebied profiteren van winkels, restaurants, culturele faciliteiten en openbaarvervoersverbindingen op loopafstand, terwijl ze genieten van de relatieve rust van een woonomgeving.