Duurzame Moderne Villa in Rustige Buitenplaats Bergen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende energiezuinigheid met energielabel A+, gasloze werking, warmtepomp, 18 zonnepanelen en volledige isolatie resulterend in zeer lage maandelijkse energiekosten.
- Prima locatie nabij Landgoed Merici met nabijheid van bos, duinen, strand en het centrum van Bergen, terwijl een rustige woonatmosfeer behouden blijft.
- Moderne bouw uit 2020 met kwalitatieve afwerkingen waaronder vloerverwarming door het hele huis, mechanische ventilatie en eigentijdse badkamer- en keukeninstallaties.
- Ruim perceel van 596 m² met goed onderhouden tuinen aan drie zijden en aangename terrassen die gedurende de dag zonlicht vangen.
- Ruime parkeergelegenheid met twee privé opritplaatsen plus een interne garage die plaats biedt aan één voertuig.
Minpunten
- Hoge vraagprijs van €1.400.000 met een premieprijs per vierkante meter van €8.000 kan de koperspool beperken.
- Plat dakconstructie kan vaker onderhoud en inspectie vereisen in vergelijking met alternatieven met een schuin dak.
- De woning is slechts deels gemeubileerd, wat niet bij alle kopers in de smaak kan vallen en mogelijk extra uitgaven vereist om de inrichting naar persoonlijke smaak af te maken.
- Slechts twee woonniveaus zonder kelder of extra opbergruimte naast de 15 m² garage.
- Bitumineuze platte dakbedekking heeft een kortere typische levensduur dan alternatieve dakbedekkingsmaterialen en mogelijk eerder vervanging nodig.
Beschrijving
Deze moderne vrijstaande villa is gelegen aan de rand van het hoog aangeschreven Landgoed Merici in de gemeente Bergen. De woning profiteert van een vredige woonomgeving terwijl deze op loopafstand blijft van een park met een aantrekkelijke kruidentuin en rozentuin. De omgeving biedt gemakkelijke toegang tot bossen, duinen en het strand, evenals het schilderachtige centrum van Bergen met zijn diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De wijk wordt gekenmerkt door een rustige en aangename sfeer met goede verhoudingen tussen de bewoners. Volwassen bomen en groendragers dragen bij aan de serene ambiance die deze locatie bijzonder wenselijk maakt voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving.
Bij het betreden van de woning worden bezoekers onmiddellijk getroffen door het ruimtegevoel en het natuurlijke licht dat het interieur kenmerkt. De entreehal biedt toegang tot een trap die naar de bovenverdieping leidt en verbindt naadloos met de ruime woonkamer en de halfopen keukenindeling. Een secundaire gang leidt naar een gastentoilet en de interne garage, die ongeveer vijftien vierkante meter meet. Deze garage biedt veilige parkeergelegenheid voor één voertuig samen met extra opbergruimte.
De moderne keuken beschikt over een tegelvloer en is uitgerust met een reeks kwalitatieve inbouwapparatuur. De keuken is aan de voorkant van de woning gepositioneerd, wat zorgt voor een aangenaam uitzicht op de omgeving tijdens het koken. De aangrenzende woonkamer heeft een houten vloerafwerking en profiteert van overvloedig natuurlijk licht dat door twee grote schuifpuien naar binnen stroomt en directe toegang biedt tot de goed onderhouden tuin. Deze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes creëert een uitnodigende sfeer voor ontspanning en vermaak.
De bovenverdieping biedt plaats aan vier lichte slaapkamers, elk voorzien van grote ramen en Franse balkons die het gevoel van openheid versterken. De slaapkamers hebben strakke, moderne wand- en vloerafwerkingen die bijdragen aan een samenhangende esthetiek op deze verdieping. De hoofd badkamer is afgewerkt in een aantrekkelijk kleurschema en omvat een inloopdouche, een bad, een brede wastafel met badmeubel en een verwarmde handdoekrail. Een separaat toilet is gelegen op de overloop voor extra gemak. Daarnaast is er een specifieke technische ruimte op deze verdieping die de wasmachine, het warmtepompsysteem en de mechanische ventilatie-installatie huisvest, waardoor deze praktische elementen netjes uit het zicht blijven.
De tuin is doordacht ontworpen met aantrekkelijke beplanting en aangename terrasgebieden. De buitenruimte strekt zich rondom de woning uit en omvat een achtertuin, voortuin en zijkanttuin. Deze configuratie stelt bewoners in staat de zon gedurende de dag te volgen, met ochtendlicht in de achtertuin en avondlicht in de voortuin. Het totale perceel meet vijfhonderd zesennegentig vierkante meter, wat ruim voldoende buitenruimte biedt voor diverse activiteiten en ontspanning.
Vanuit het perspectief van duurzaamheid vertegenwoordigt deze villa moderne woningbouw op haar meest efficiënt. De woning beschikt over een energielabel A+ en functioneert geheel zonder aardgas. Verwarming wordt verzorgd door een warmtepompsysteem gecombineerd met vloerverwarming op alle niveaus van de woning. Achttien zonnepanelen dragen bij aan de elektriciteitsopwekking, wat de doorlopende energiekosten verder verlaagt. Het gebouw beschikt over volledige isolatie en mechanische ventilatie om een uitstekende binnenluchtkwaliteit te handhaven terwijl energieverlies wordt geminimaliseerd. Een elektrische boiler voorziet in warm water voor huishoudelijk gebruik.
De woning is in 2020 gebouwd, wat betekent dat kopers kunnen rekenen op hedendaagse bouwnormen en relatief lage onderhoudseisen in vergelijking met oudere woningen. Het platte dak is bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal, wat een veelvoorkomende en duurzame oplossing is voor moderne residentiële architectuur.
Parkeergelegenheid is uitstekend geregeld met twee aangewezen plaatsen op de privé oprit voor de woning, naast de interne garage. Dit totaal van drie parkeerplaatsen moet comfortabel voldoen aan de meeste huishoudelijke behoeften.
De interne indeling omvat honderd vijfenzeventig vierkante meter woonoppervlak plus een aanvullende vijftien vierkante meter interne opbergruimte in de garage. Met vier slaapkamers en vijf kamers in totaal is de woning goed geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern huis op een gewilde locatie. Het interieur wordt deels gemeubileerd aangeboden, wat in de smaak kan vallen bij kopers die op zoek zijn naar een soepele overgang naar hun nieuwe woning.
Bergen is een gewilde woonlocatie in Noord-Holland, bekend om zijn artistieke erfgoed, aantrekkelijke natuurlijke omgeving en nabijheid van de kust. De combinatie van een modern, energiezuinig huis met deze toplocatie vertegenwoordigt een aantrekkelijk aanbod in de regionale woningmarkt. De maandelijkse energiekosten zijn opvallend laag dankzij de duurzame kenmerken die in het ontwerp zijn verwerkt, wat langetermijnfinanciële voordelen biedt naast milieuoverwegingen.
Deze gezinsvilla biedt een balans van modern comfort, energiezuinigheid en natuurlijke omgeving die steeds zeldzamer wordt op de Nederlandse woningmarkt. Geïnteresseerde kopers worden uitgenodigd om een bezichtiging te plannen om de kwaliteit en sfeer van deze bijzondere woning volledig te kunnen waarderen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an inloopdouche (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a ligbad (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing and there is no mention of any bedroom having an attached bathroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor accessible from the hall, which functions as a guest toilet.
Heated Towel Rail
The listing explicitly mentions a handdoekradiator (heated towel rail) in the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Shared Shower
The property is a detached single-family villa, so the shower is private to the household and not shared with other residents.
Shared Toilet
The property is a detached single-family villa, so the toilets are private to the household and not shared with other residents.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'brede wastafel' (wide sink) rather than double sinks or his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing states that there is underfloor heating on all floors, which includes the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The text explicitly mentions 'franse balkons' (French balconies) on the upper floor bedrooms.
Rear Garden
The text mentions 'zonsopgang in de achtertuin' (sunrise in the backyard) and sliding doors leading to the garden.
Front Garden
The text mentions 'zonsondergang in de voortuin' (sunset in the front yard) and lists 'voortuin' in the features.
Side Garden
The features section explicitly lists 'zijtuin' (side garden).
Terrace
The description states the garden offers 'fijne terrassen' (nice terraces).
Rooftop Terrace
The property has a flat roof but there is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The presence of 'fijne terrassen' (nice terraces) strongly implies a paved outdoor sitting area.
Veranda
A veranda is not mentioned in the description or features.
Guest House
No guest house is mentioned; it is a single detached villa.
Waterfront
While the beach is nearby, the property is not described as being directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or implied.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or implied.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Bergen is in a coastal/dune area in the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Located on the edge of a wooded estate, not known for city views.
Remarkable Garden View
The living room has large sliding doors opening directly onto a beautifully landscaped garden.
Remarkable Sea View
The sea and dunes are nearby, but the listing does not claim a sea view from the property.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
Located near Landgoed Merici, but no specific landmark view is claimed.
Interieur Comfort
Central Heating
The property is fully gasless and uses a heat pump combined with underfloor heating, rather than a traditional central heating boiler system.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the living room or anywhere else in the property.
Hardwood Floors
The living room is specifically described as having 'houtenvloerafwerking' (wooden floor finish).
Tiled Floors
The kitchen is described as having a 'plavuizenvloer' (tiled floor).
Carpeted Floors
The description highlights wooden and tiled floors, with no mention of carpet.
Underfloor Heating
The listing explicitly states 'vloerverwarming op alle verdiepingen' (underfloor heating on all floors).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions.
Home Office
There is no mention of a dedicated office space, only 4 bedrooms and a technical room.
Skylight
The listing mentions large windows and French balconies but does not mention skylights.
Exposed Beams
The property has a flat roof and sleek finishes, with no mention of exposed beams.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the description of the rooms.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
French Doors
The bedrooms feature 'franse balkons' (French balconies), which typically imply the presence of French doors.
Ornamental Plasterwork
The property is a modern villa from 2020 with 'strakke wandafwerking' (smooth/sleek wall finishes), indicating no ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing mentions serene surroundings, wooden flooring, and sleek finishes which can align with Scandinavian design, but it is not explicitly stated.
Modern
The property is described as a 'moderne, duurzame, vrijstaande villa' built in 2020 with sleek wall and floor finishes and modern kitchen appliances.
Industrial
There is no mention of industrial elements such as exposed brick, steel, or raw materials; the style is modern and sleek.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco walls, or specific arches are mentioned.
Classic
The house is a modern 2020 build with 'strakke' (sleek) finishes, lacking classic or period details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 2020 with a modern design, not traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 2020.
Post War Functional
The property was built in 2020.
Modernist
Described as a 'moderne villa' built in 2020 with 'strakke wand- en vloerafwerking' (tight/flush finishes).
Newly Build
The property was built in 2020.
Keuken
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; described as 'half open kitchen' without island details.
Open Plan Kitchen
Described as 'half open keuken' (half open kitchen), which means partially open, not fully open plan.
Pantry
No pantry mentioned in the description or features.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
No mention of Quooker or instant boiling water tap.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned in the listing.
Shared Kitchen
Detached villa (vrijstaande woning) - kitchen is private, not shared.
Design Kitchen
Described as 'moderne keuken' (modern kitchen) but not specifically as a high-end design kitchen.
New Kitchen
Built in 2020, making the kitchen approximately 4-5 years old - relatively new but not brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly states 'twee parkeerplaatsen op eigen terrein' (two parking spaces on own property).
Storage Room
Listing mentions a 'technische ruimte' (technical room) for washing machine, heat pump, and ventilation system.
Garage
Listing mentions 'inpandige garage van ca 15 m2' and features confirm 'Inpandig' garage with capacity for 1 auto.
Double Garage
Features specify garage capacity is 1 auto, confirming it is not a double garage.
Attic
Listing describes 2 living floors with 4 bedrooms upstairs; no attic mentioned.
Cellar
No cellar or basement mentioned in the listing.
Covered Parking
The inpandige (integrated) garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
This is a detached villa with its own parking; no underground parking mentioned or expected.
Ev Charging
No EV charging station or infrastructure mentioned despite property being modern (2020) and sustainable.
Workshop
No workshop mentioned; garage is described as standard parking space only.
Shed
No shed or separate storage building mentioned in the listing.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale (€1,400,000), not for rent; no separate parking spot rental mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property (2 spots + garage); no separate parking spot for sale.
Regels
Owners Association
The property is described as a detached villa (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom), and there is no mention of an Owners Association (VvE) in the features.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom', which means freehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Oa Annual Meeting
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Oa Fees
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Oa Reserve Fund
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Oa Maintenance Plan
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Oa Buildings Insurance
There is no indication of an owners association for this detached villa.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing mentions a staircase to the upper floor and does not mention an elevator, which is standard for a 2-story detached villa.
Private Entrance
The property is explicitly described as a detached villa ('vrijstaande villa'), which inherently includes a private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions parking on own terrain but does not mention a gate, which is uncommon for this type of residential setting in the Netherlands.
Gated Community
The property is located on the edge of a public estate with walking distance to a park, indicating a normal residential area rather than a gated community.
Wheelchair Accessible
The ground floor might be somewhat accessible with underfloor heating, but the presence of stairs to the first floor without mention of a stair lift or elevator significantly limits wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly mentions a technical room that accommodates the washing machine ('technische ruimte die plaats biedt aan de wasmachine').
Washing Machine Connections
Since a washing machine is present in the technical room, connections must exist.
Laundry Room
There is a technical room ('technische ruimte') that houses the washing machine, heat pump, and ventilation system. This serves as a utility/laundry area though not specifically called a laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing description or features.
Ventilation System
The listing explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in both the description and features section.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing description or features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 18 zonnepanelen (solar panels).
Wall Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which covers walls.
Floor Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which covers the floor.
Roof Insulation
The listing specifies 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which covers the roof.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a warmtepomp (heat pump) both in the description and features.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several additional measures.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.