Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, kelder en op het zuidwesten gelegen tuin in Planetenwijk

Gelegen aan de Mirandalaan 3 in de wijk Planetenwijk te Heerhugowaard, biedt deze tussenwoning een comfortabele leefomgeving met praktische eigenschappen en een aangename indeling. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en sindsdien uitgebreid en gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse woonstandaarden. Met een totale woonoppervlakte van 124 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen plus een kelder, biedt deze woning ruimte voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar ruimte om comfortabel te wonen en werken.

De begane grond verwelkomt u via een entreehal waar zich de meterkast, een toilet en de trap naar de bovenverdiepingen bevinden. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebreid om een ruime en lichte ruimte te creëren. De aanbouw heeft het woongebied aanzienlijk vergroot, waardoor ruimte is voor een comfortabele zithoek bij de gashaard en een ruime eettafel. Op de gehele begane grond is een nieuwe PVC visgraatvloer gelegd, over de originele tegelvloer die vloerverwarming bevat. Deze combinatie biedt zowel esthetische aantrekkingskracht als praktische warmte tijdens de koudere maanden.

De keuken is verplaatst naar de achteraanbouw en beschikt over een werkblad van natuursteen, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een combimagnetron die handig in de muur is geïntegreerd en een koel-vriescombinatie. De oven, vaatwasser en afzuigkap zijn recentelijk vernieuwd, wat zorgt voor moderne functionaliteit voor dagelijkse kookactiviteiten.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de kelder die zich onder de keuken bevindt. Met een afmeting van ongeveer 2.35 bij 4.00 meter en volledige staahoogte, is deze ruimte geschikt voor opslag, een wijncollectie, hobbyactiviteiten of simpelweg als extra praktische ruimte. Dergelijke kelders zijn relatief zeldzaam in dit type tussenwoningen, wat dit een onderscheidend kenmerk van de woning maakt.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers van variërende grootte, waarvan één kamer is voorzien van een wastafel. De overloop op deze verdieping is ruim genoeg voor een apart tweede toilet. De badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel. Alle kamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor privacy en lichtregeling naar wens.

De toegang tot de tweede verdieping is via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die is gecreëerd in de zolderruimte en profiteert van een dakraam dat zowel extra stahoogte als daglicht toevoegt. Opslagruimte is beschikbaar achter de knieschotten, en op de overloop bevindt zich de CV-ketelinstallatie samen met de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het centrale verwarmingssysteem is een Intergas gascombiketel uit 2020, welke inbegrepen is bij de koop.

De woning beschikt over een energielabel A, behaald door volledige isolatie en de installatie van 10 zonnepanelen. Dit label wijst op een gunstige energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in lagere energiekosten en verhoogd comfort gedurende het hele jaar. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met een draaikiepfunctie, wat bijdraagt aan de algehele isolatie en het onderhoud beperkt.

De buitenruimte bestaat uit een voortuin en een achtertuin gelegen op het zuidwesten. De achtertuin meet 60 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 11 meter diep en 6 meter breed, wat zorgt voor ruime zoninstraling vanaf het midden van de dag tot de avond. Achterin de tuin staat een stenen schuur met elektra, en een fietsenhok biedt overdekte opslag voor fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterpad.

Aan de voorkant van de woning strekt het zicht zich vrij uit over een groenstrook, wat zorgt voor een open en vredige sfeer. De straat voor het huis is autovrij, waardoor het een veilige omgeving is voor spelende kinderen. Ondanks de autovrije directe omgeving is er openbare parkeergelegenheid in de omliggende omgeving voor bewoners en bezoekers.

De locatie in de Planetenwijk wordt beschreven als ideaal, met winkels, scholen en het treinstation van Heerhugowaard allemaal op loopafstand. De woning is ook goed bereikbaar via de nabijgelegen Junolaan voor wie met de auto reist. De wijk biedt een rustig woonkarakter met voorzieningen binnen handbereik.

De woning staat op een perceel van 144 vierkante meter eigen grond (volle eigendom). Het totale volume van het gebouw bedraagt ongeveer 434 kubieke meter. Externe bergruimte bedraagt 9 vierkante meter (de stenen schuur), terwijl de kelder een extra 8 vierkante meter aan binnenruimte biedt. De vraagprijs is 425.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijbehorende overdrachtskosten (kosten koper). De opleverdatum is in overleg, wat zorgt voor flexibiliteit in de verhuistijdlijn.