Moderne en duurzame halfvrijstaande woning met waterzicht
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is modern en zeer energiezuinig, voorzien van een A+++-energielabel, een warmtepomp voor verwarming en koeling, 12 zonnepanelen en volledige isolatie.
- Een unieke locatie met directe toegang tot het water aan de achterzijde en onbelemmerd uitzicht over de weilanden, gelegen in een rustige doodlopende straat.
- Ruime en goed ingedeelde woonruimte met 149 vierkante meter woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een moderne open keuken met kookeiland en composiet werkblad.
- De woning is zeer recent, gebouwd in 2020, wat betekent dat deze voldoet aan alle moderne bouwstandaarden en voorlopig minimaal onderhoud vereist.
Minpunten
- Er is slechts één badkamer beschikbaar voor vier slaapkamers, wat mogelijk minder handig is voor grotere gezinnen of gedeelde woonsituaties.
- De woning is halfvrijstaand (twee-onder-een-kap), wat betekent dat u een muur deelt met buren, wat mogelijk van invloed kan zijn op de geluidsprivacy in vergelijking met een vrijstaande woning.
- De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat deze eerder in de avond direct zonlicht kan verliezen in vergelijking met een tuin op het zuidwesten of westen.
Beschrijving
Deze moderne en duurzame halfvrijstaande woning biedt een unieke kans voor ruim wonen in een stille en gewilde locatie. Gelegen in de wijk 't Rijkje, bevindt de woning zich in een doodlopende straat met enkel gelijksoortige huizen, wat zorgt voor een gevoel van gemeenschap en rust. De woning is uitstekend onderhouden en biedt dagelijks een ervaring van ruimte en vrijheid. De achterzijde van de woning biedt een weids uitzicht over de weilanden, terwijl de prachtig aangelegde tuin direct grenst aan het water. De huidige eigenaar omschrijft deze locatie als een plek waar je je voelt alsof je continu op vakantie bent.
Gebouwd in 2020 voldoet de woning aan alle hedendaagse normen voor modern wonen. Dankzij uitstekende isolatie, de aanwezigheid van een warmtepomp en twaalf zonnepanelen, is de woning niet alleen comfortabel maar ook zeer energiezuinig. De verwarmings- en koelinstallatie zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat, met warmte in de wintermaanden en een koele omgeving in de zomer. Het energielabel is gewaardeerd met A+++, wat het hoge niveau van duurzaamheid en de lage energiekosten van de woning weerspiegelt.
De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over lindebomen, wat zorgt voor een goed onderhouden en groene uitstraling. Er is een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van één auto en een garage gelegen naast de woning. De garage is voorzien van een handmatig bedienbare sectionaalpoort en een aparte zijdeur die naar de tuin leidt. Deze combinatie van oprit en garage biedt een praktische oplossing voor parkeer- en opslagbehoeften.
Bij het betreden van de woning komt men in een hal die toegang geeft tot een toiletruimte met fontein, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een PVC visgraatvloer die over de gehele verdieping doorloopt en ook op de trap is toegepast. Deze vloerkeuze draagt bij aan een rustige en luxe sfeer. De woonkamer is ruim en licht en beschikt over een grote tweedelige schuifpui met een vouwhor, waardoor de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte wordt. Een elektrische haard voegt een extra element van sfeer en gezelligheid toe aan de kamer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast waarin de warmtepompinstallatie is ondergebracht.
Aan de voorzijde van het huis is een moderne open keuken gesitueerd, voorzien van een wand met kasten en een kookeiland. De keuken is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Het kookeiland vormt een centraal punt, wat het een fijne plek maakt om te koken en te socializen. Daarnaast is aan de voorzijde van het huis een aparte werkplek gecreëerd. Dit is een aangename en lichte plek waar men in rust kan werken of kan ontspannen met een goed boek.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een PVC-vloer, terwijl een van de slaapkamers een vinyl vloer heeft. De slaapkamers hebben een prettige afmeting en bieden diverse gebruiksmogelijkheden. De ruime badkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met een bad, een aparte douche met zowel een regendouche als een handdouche, en een dubbele wastafel met een meubel.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Deze kamer is ideaal te gebruiken als extra slaapruimte, werkplek of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede een technische ruimte. Deze twee ruimtes zijn voorzien van een vinyl vloer.
De achtertuin is bereikbaar via het pad naast het huis en de garage. De tuin is zorgvuldig en sfeervol aangelegd met meerdere terrasmogelijkheden direct grenzend aan de woning. De tuin is speels ontworpen met diverse planten en een gazon. Een belangrijk kenmerk van de buitenruimte is dat deze direct grenst aan het water. Dit zorgt voor een extra gevoel van rust en privacy, waardoor bewoners optimaal kunnen genieten van de vrije ligging en het uitzicht op de omgeving. De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor een goede balans in zonlicht gedurende de dag.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van € 765.000,-, kosten koper. De opleverdatum is in overleg. De woonoppervlakte bedraagt 149 vierkante meter, met een extra 24 vierkante meter overige inpandige ruimte. Het perceel beslaat 269 vierkante meter. De woning heeft een inhoud van 638 kubieke meter en omvat vier slaapkamers en één badkamer naast een apart toilet. De kadastrale aanduiding is Westvoorne C 2008. De eigendomsoort is volle eigendom. De locatie wordt gekenmerkt door de ligging aan het water en binnen een woonwijk.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'separate douche with both a rain- and handdouche' in the first-floor bathroom.
Bathtub
The listing states the first-floor bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom on the first floor is accessible from the landing ('De overloop geeft toegang tot... de badkamer'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
The listing describes a separate toilet on the ground floor: 'toilet met fonteintje' in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned in the description of the bathroom features.
Rain Shower
The listing specifies the shower includes a 'regen- en handdouche', confirming the presence of a rain shower.
Double Shower
The listing refers to a 'separate douche' (singular), not a double shower.
Shared Shower
There is only one shower in the house, located in the main bathroom, which is accessible to all bedrooms.
Shared Toilet
The house has one toilet on the ground floor and one in the bathroom; all are accessible to all occupants, none are ensuite.
His And Hers Sinks
The listing lists a 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with vanity) in the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing description mentions a sliding door to the garden, a rear terrace, and a second floor with a dormer window, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly states 'De achtertuin is fraai aangelegd en grenst direct aan het water' (The rear garden is beautifully laid out and borders directly the water) and lists dimensions.
Front Garden
The listing states 'De voortuin is keurig aangelegd' (The front garden is neatly laid out).
Side Garden
The features section lists 'zijtuin' (side garden) and the description mentions a path alongside the house/garage to the rear garden.
Terrace
The description mentions 'meerdere terrasmogelijkheden' (multiple terrace possibilities) in the rear garden.
Rooftop Terrace
The property is a semi-detached house (tweed-onder-een-kap) with a second floor; there is no mention of a rooftop terrace.
Patio
The listing mentions terraces ('terras') and a paved floor extending from the living room via a sliding door, which constitutes a patio.
Guest House
The listing describes a single semi-detached house with a garage. No guest house or annexe is mentioned.
Waterfront
The listing title and description state 'aan het water' (on the water) and 'grenst direct aan het water' (borders directly on the water).
Kitchen Garden
The garden is described as having a lawn and plants ('beplanting, een gazon'), but no vegetable patch or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables, paddocks, or horses.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi or hot tub.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in Westvoorne, Netherlands, and the view is described as over meadows ('weilanden'). It is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential area ('rustige wijk') with views over fields and water. There is no city view.
Remarkable Garden View
The listing emphasizes the beautifully landscaped garden, the view over the meadows, and the water. The garden view is a key feature.
Remarkable Sea View
Westvoorne is on the island of Voorne-Putten near the coast, but the listing specifically mentions viewing 'weilanden' (meadows) and 'water' (likely a creek or lake given the location 't Rijkje), not explicitly the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned in the description.
Remarkable Landmark View
There is no mention of views of specific landmarks.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The text states the installation provides 'zowel in verwarmen als koelen' (both heating and cooling).
Central Heating
The property has a 'warmtepomp' (heat pump) which serves as the central heating system.
Fireplace
The listing mentions an 'elektrische haard' (electric fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The floors are described as 'PVC visgraatvloer' and 'vinylvloer', not hardwood.
Tiled Floors
All flooring is explicitly described as PVC or Vinyl throughout the house, including the ground floor and bedrooms. No tiles are mentioned.
Laminate Flooring
The floors are specified as PVC and Vinyl, not laminate.
Carpeted Floors
The floors are PVC and Vinyl; no carpet is mentioned.
Underfloor Heating
The features list includes 'Gedeeltelijke vloerverwarming' (Partial underfloor heating).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet; bedrooms are described simply as bedrooms.
Home Office
The listing explicitly mentions 'een aparte werkplek' (a separate workspace) created at the front.
Skylight
The second-floor bedroom is described as having a 'dakvenster' (skylight/roof window).
Exposed Beams
The property is a modern 2020 build with no mention of exposed beams.
Bay Window
The description mentions large sliding doors and windows, but no bay window is described.
Private Indoor Pool
No pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions, though a 'kastenwand' (wall of cabinets) is mentioned in the kitchen.
French Doors
The listing specifies a 'grote tweedelige schuifpui' (large two-part sliding patio door), not French doors.
Ornamental Plasterwork
The house is a modern build (2020) without mention of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The home has a modern, clean design with light-colored floors (PVC visgraat/herringbone) and an electric fireplace, which are common in Scandinavian styles, though not explicitly labeled as such.
Modern
The description explicitly starts with 'Modern', and the property was built in 2020 with amenities like a heat pump, solar panels, and an open kitchen.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed concrete, brick, or metal beams.
Mediterranean
The style and materials (PVC floors, modern Dutch construction) do not match a Mediterranean aesthetic.
Classic
The house is a new build (2020) described as modern, not classic.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2020 and is described as 'Modern'. It is not historic.
Early 20th Century
The construction year is 2020, which is contemporary, not early 20th century.
Post War Functional
The house is from 2020, which is much later than the post-war period. It is a modern energy-efficient home.
Modernist
The listing describes the home as 'Modern' with a heat pump, solar panels, and an open kitchen. While 'Modernist' refers to a specific style, the home fits the general description of a modern architectural style.
Newly Build
The listing specifies 'Bouwjaar 2020' (Build year 2020), indicating it is a very recent build.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' in the list of built-in appliances.
Oven
The listing states there are 'twee combi-ovens' (two combi-ovens).
Microwave
The presence of 'twee combi-ovens' strongly implies microwave functionality, though the specific word 'microwave' is not used.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer combo).
Freezer
The 'koel-vriescombinatie' includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The listing explicitly describes a 'kookeiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as a 'Moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
The description mentions a wall of cabinets and an island, but does not mention a pantry (voorraadkast).
Stove
The kitchen includes an induction cooktop ('inductiekookplaat').
Induction Stove
The listing specifies an 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging'.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee machine is listed among the appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the text.
Downdraft Extractor
The listing specifies the induction cooktop has 'geïntegreerde afzuiging' (integrated extraction).
Shared Kitchen
This is a semi-detached family home ('twee-onder-een-kapwoning'), not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen features modern elements like an island, composite countertop, and integrated appliances, fitting a design aesthetic.
New Kitchen
The property was built in 2020, so the kitchen is original and very recent.
Parkeren & Opslag
Parking
The description explicitly states there is space for parking a car on the private driveway ('eigen oprit').
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (closet under the stairs) and a separate utility room on the 2nd floor for laundry, as well as a garage.
Garage
The property is described as a semi-detached house with a garage ('twee-onder-een-kapwoning met garage'), and specific details about the garage are provided.
Automatic Garage Door
The listing specifies that the garage has a 'handbediende sectionaaldeur' (manually operated sectional door).
Double Garage
The features section lists the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The features section states there are '2 woonlagen en een zolder' (2 living layers and an attic), although it is converted into a bedroom and utility room.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing text or features.
Bike Storage
No dedicated bike storage or shed is mentioned. While bikes could be stored in the garage, a specific 'bike_storage' feature is not listed.
Covered Parking
The presence of a garage provides covered parking.
Underground Parking
The property is a house with a garage and driveway at ground level; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
The listing mentions solar panels and a heat pump but makes no mention of an EV charging station or connection.
Workshop
There is no mention of a workshop; there is a garage and a work desk inside the house, but no dedicated workshop space.
Shed
No shed ('schuur') or separate outbuilding is mentioned in the text.
Parkspot Rent Price Month
The property has its own parking (driveway and garage); no mention of a rented parking spot.
Parkspot Sale Price
The property includes its own parking; no mention of a separate parking spot for sale.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions a 'trapopgang' (staircase) and 'vaste trap' (fixed stairs) to the upper floors, with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (twee-onder-een-kapwoning) with its own front door and private driveway.
Gated Community
The property is located in a quiet dead-end street ('doodlopende straat') and not described as being within a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has multiple levels accessed only by stairs, and the bathroom is located on the first floor, making it inaccessible for wheelchair users without significant modification.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly mentions 'aansluitingen' (connections) for a washing machine in the separate utility room, but does not state that the appliance itself is present.
Washing Machine Connections
The text states: 'Daarnaast is er een separate ruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger' (Furthermore, there is a separate space with connections for a washing machine and dryer).
Laundry Room
The text describes a 'separate ruimte' (separate room) on the second floor containing the connections for laundry appliances and the technical installation.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions 'aansluitingen' (connections) for a dryer, but does not confirm the presence of the appliance.
Smart Home
While the house has modern systems like a heat pump and solar panels, the description does not mention specific smart home integration (e.g., app control, smart lighting, or automation systems).
Ventilation System
The features list includes a 'warmte terugwininstallatie' (heat recovery system), which implies a mechanical ventilation system is installed.
Water Softener
Water softeners are not standard features in Dutch residential listings and are not mentioned in the text.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states there are '12 zonnepanelen' (12 solar panels).
Double Glazing
The house was built in 2020, has an A+++ energy label, and is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies modern glazing standards (HR++ or double glazing) are present, though not explicitly named as 'double glazing'.
Wall Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and built in 2020, implying the presence of wall insulation.
Floor Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and built in 2020, implying the presence of floor insulation.
Roof Insulation
The listing states the house is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and built in 2020, implying the presence of roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a 'warmtepomp' (heat pump) used for both heating and cooling.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the description or feature list.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.