Spectaculair hoekappartement met panoramisch uitzicht op de skyline van de Zuidas in Amsterdam Zuid

Dit ruime hoekappartement is gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden wooncomplex in het hart van Amsterdam Zuid, aan de statige Minervaplein.

Een van de meest opvallende kenmerken van dit appartement is de bijzondere hoekligging, die resulteert in niet minder dan acht raampartijen die de leefruimtes de hele dag door overstromen met natuurlijk licht.

De indeling van het appartement is bereikbaar via een verzorgde gemeenschappelijke entree, waar zowel een lift als een trap beschikbaar zijn om de vijfde verdieping te bereiken.

Bij binnenkomst van het appartement biedt een hal met ingebouwde garderobekast toegang tot alle kamers.

Het hart van de woning is de luxe open keuken, die is voorzien van een praktisch kookeiland met een comfortabele bar.

De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combi-stoomoven, een conventionele oven met warmhoudlade, een koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser en een wijnklimaatkast.

Deze keuken is perfect geschikt voor zowel dagelijks koken als het ontvangen van gasten.

Aangrenzend aan de keuken profiteert de woonkamer direct van de hoekligging en de overvloed aan natuurlijk licht.

De royale afmetingen van deze ruimte bieden voldoende plaats voor diverse zitgelegenheden en eetgedeelten.

Terwijl het uitzicht over de omgeving bijdraagt aan een aangename woonsfeer.

Beide slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de centrale hal.

De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 20 vierkante meter en biedt ruimte voor een groot bed en uitgebreide garderobekast.

De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer, maar is ook zeer geschikt als thuiskantoor of studeerkamer.

Daarnaast kan de interne bergruimte, momenteel in gebruik als walk‑in closet, eenvoudig voor andere doeleinden worden aangewend indien gewenst.

De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een inloop‑regendouche, een dubbele wastafel met geïntegreerde opbergruimte en vloerverwarming voor extra comfort.

Een separate gasttoilet is prettig gelegen nabij de ingang.

Door het hele appartement is een prachtige houten visgraatvloer gelegd, die warmte en karakter aan het interieur toevoegt.

Alle raamkozijnen zijn vervangen en voorzien van HR++ dubbel glas, terwijl het karakteristieke schuifraamsysteem behouden en gemoderniseerd is, waardoor de architectonische charme van het gebouw behouden blijft.

Het gebouw stamt uit 1957 en ligt in een beschermd stads‑ of dorpsgezicht.

Het complex wordt professioneel beheerd door een actieve vereniging van eigenaren (VvE), met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een reserveringsfonds.

De maandelijkse servicekosten bedragen 402 euro, die algemeen onderhoud, liftonderhoud en bijdragen aan het reservefonds dekken.

Vermeldenswaard is dat de verkoper een voorschot van 89 euro voor stookkosten betaalt, maar aangezien dit appartement een eigen centrale verwarming heeft, wordt het merendeel van dit voorschot doorgaans aan het einde van het jaar terugbetaald.

Met betrekking tot de erfpacht is het pand onderworpen aan een voortdurend recht van erfpacht.

De huidige periode loopt tot 15 mei 2055, met een jaarlijkse canon van 1.453,68 euro, onderhevig aan jaarlijkse indexatie.

De overgang naar eeuwige erfpacht op basis van de Algemene Bepalingen 2016 (AB 2016) is bij de notaris geregeld.

De jaarlijkse canon vanaf 16 mei 2055 bedraagt 2.634,45 euro, exclusief inflatie.

De locatie van dit appartement is uitzonderlijk.

Minervaplein ligt in een van de meest gewilde gebieden van Amsterdam Zuid.

In de directe omgeving hebben bewoners toegang tot een breed scala aan hoogwaardige voorzieningen, waaronder de populaire Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de prestigieuze P.C. Hooftstraat met zijn luxe boetieks.

Ook culturele aanbiedingen zijn indrukwekkend, met het Concertgebouw en het Museumplein, waar het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum zich bevinden, op loopafstand of korte fietsafstand.

Voor recreatie en sport zijn het Vondelpark en Olympiaplein nabijgelegen.

De buurt is rustig, groen en zeer kindvriendelijk, met verschillende gerenommeerde internationale scholen, waaronder de British School, in de nabije omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend.

De ringweg A10 is snel bereikbaar via afrit S108, wat eenvoudige verbindingen buiten de stad biedt.

Het openbaar vervoer is volop beschikbaar, met tramlijnen 5 en 24, buslijn 15 en station Amsterdam Zuid allemaal op korte afstand.

Vermeldenswaard is dat in dit gebied twee parkeervergunningen kunnen worden aangevraagd.

Het energielabel voor dit pand is D.

Het appartement is voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, en zowel het plafond als de vloer zijn goed geïsoleerd.

De elektrische bedrading en loodgieterij zijn volledig vernieuwd.

Verwarming en warm water worden geleverd door een Remeha Calenta CW5 40C gasgestookte combiketel uit 2012, die in eigendom is van de huidige eigenaar.

Bijzondere extra's zijn onder andere een gemeenschappelijk dakterras dat beschikbaar is voor bewoners, een lift in het gebouw, mechanische ventilatie en televisiebekabeling.

De oplevering van het pand wordt in overleg met de huidige eigenaren vastgesteld.

Dit appartement biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een lichtrijk, ruim woongenot in een van de meest prestigieuze buurten van Amsterdam, met een combinatie van modern comfort, een bevoorrechte ligging en een bijzonder uitzicht.