Charmante bel-etageappartement in iconisch Rijksmonument met balkon en twee bergingen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit uitzonderlijk charmante bel-etageappartement van circa 132 vierkante meter is gelegen in een prachtig Rijksmonument aan één van de meest prestigieuze avenues in Amsterdamse Plan Zuid. De woning beschikt over vier ruime kamers met indrukwekkend hoge plafonds, kenmerkend voor de architectonische stijl van dit markante tijdperk.
De indeling omvat een ruime woonkamer van meer dan 28 vierkante meter aan de voorzijde, een aangrenzende eetkamer van circa 30 vierkante meter en een open keuken voorzien van een kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, evenals voldoende kastruimte. De woonruimtes strekken zich uit over de groene Minervalaan, met hoge ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en uitzicht bieden op de bomenrijke avenue.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een derde kamer van meer dan 22 vierkante meter, direct verbonden met de woonkamer via charmante schuifdeuren. Deze kamer geeft via een kleine vestibule toegang tot de hal en eetruimte. De woning beschikt tevens over een privé-balkon van circa vijf meter breed, bereikbaar vanuit de ruime slaapkamer aan de achterzijde en met uitzicht op de prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. De en-suite badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Een bijzonder voordeel is de aanwezigheid van twee ruime bergingen op de vierde verdieping van het gebouw. Deze bergingen zijn circa 14 en 15 vierkante meter en zijn voorzien van natuurlijk licht, elektra, wateraansluitingen en verwarming. Deze ruimtes zijn ideaal voor opslag, een kleedkamer, hobbykamer of archief.
De entree van het gebouw heeft een statige mahoniehouten voordeur met bijpassende zijpanelen, elegante brievenbussen en een klassiek intercompanel. De hal is afgewerkt met prachtige marmeren wandbekleding en de centrale hal herbergt een authentieke Art Deco-lift, wat het exclusieve karakter van de woning benadrukt. Gastentoilet is beschikbaar nabij de ingang.
Voor parkeren is er een optionele privéparkeerplaats in de ondergrondse garage op een premium hoek- en randpositie, aangeboden voor een extra €150.000. De garage is uitgerust met een automatische toegangspoort en cameratoezicht.
De ligging aan de Minervalaan is beroemd om zijn brede opzet, groene karakter en kenmerkende Berlage-architectuur. De buurt biedt uitstekende voorzieningen, waaronder luxe boetieks, speciaalzaken en hoogwaardige restaurants aan straten zoals de Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat en Stadionweg, allen binnen tien minuten wandelen. Lokale winkels omvatten een bakkerij, kaaswinkel en slagerij, terwijl restaurants en hotspots als Ferilli's, Jondani en wijnbar QV in de buurt zijn. Een biologische vrijdagmarkt op Minervaplein en een zaterdagmarkt op Jacob Obrechtplein voegen extra charme toe. Het Beatrixpark en Vondelpark zijn op korte loopafstand voor recreatie.
De bereikbaarheid is uitstekend, met station Amsterdam Zuid/WTC op een paar minuten afstand dat snelle trein-, metro- en busverbindingen biedt, waaronder een directe verbinding naar luchthaven Schiphol. Het stadscentrum is gemakkelijk bereikbaar. Met de auto zorgen de S108 en S109 voor snelle toegang tot de ringweg A10. Parkeren is mogelijk via het gemeentelijke vergunningsysteem in vergunningsgebied Zuid 2.2, met vrijwel altijd een parkeerplaats op straat beschikbaar.
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €591,39 voor het appartement, plus €382,27 voor garage-toegang. De canon (erfpacht) is momenteel vastgesteld op circa €186,21 per maand voor het appartement tot het einde van de huidige periode op 31 juli 2055, wat langetermijnzekerheid biedt voor de huidige eigenaar.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom description.
Badkuip
No bathtub is mentioned in the listing. The bathroom features are described as containing 'inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel'.
En-suite badkamer
The listing explicitly states 'slaapkamer met en-suite badkamer' (bedroom with ensuite bathroom).
Gastentoilet
The listing explicitly mentions 'het gastentoilet' (guest toilet) in the layout description.
Bidet
No bidet is mentioned. The bathroom is described with inloopdouche, toilet, and dubbele wastafel. A bidet would likely be mentioned if present in such a detailed listing.
Dubbele douche
The listing mentions a single 'inloopdouche' (walk-in shower). While the bathroom is spacious, there is no indication of a double shower installation.
Gedeelde douche
This is a private bel-etage apartment with its own ensuite bathroom. There is no indication of shared shower facilities.
Gedeeld toilet
This is a private apartment with a guest toilet and an ensuite bathroom. There is no indication of shared toilet facilities.
Dubbele wastafel
The listing mentions 'dubbele wastafel' (double sink) in the ensuite bathroom. This typically indicates his and hers sinks, though it could also be a double vanity for other reasons.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
The listing explicitly mentions a 5 meter wide balcony ('circa vijf meter brede balkon') with view on the courtyard garden.
Achtertuin
The balcony overlooks the 'fraaie binnentuin' (beautiful courtyard garden). While this is not a private garden, it is a shared garden with 'prachtig uitzicht' (beautiful view).
Zijtuin
No side garden mentioned.
Terras
Only a balcony is mentioned, no terrace.
Dakterras
No rooftop terrace mentioned.
Barbecuerruimte
No barbecue area mentioned.
Omheinde tuin
No fenced yard mentioned.
Patio
No patio mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Gastenverblijf
No guest house mentioned.
Aan het water
Amsterdam-Zuid location, no waterfront.
Moestuin
No kitchen garden mentioned.
Paardenfaciliteiten
Not applicable for urban Amsterdam apartment.
Kleine veeteeltfaciliteiten
Not applicable for urban Amsterdam apartment.
Privébuitenzwembad
No pool mentioned.
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Privétennisbaan
No tennis court mentioned.
Prachtig uitzicht op de bergen
Amsterdam is flat, no mountains in view.
Prachtig uitzicht op de stad
The living room overlooks the green Minervalaan in an affluent urban neighborhood. While described as green and quiet, it is still an urban setting with city views possible.
Prachtig uitzicht op de tuin
The listing repeatedly mentions 'prachtig uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin' (beautiful view over the beautifully landscaped courtyard garden), and the balcony directly overlooks this garden.
Prachtig uitzicht op zee
Amsterdam is inland, no sea view.
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour view mentioned.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
In Amsterdam-Zuid near cultural landmarks like Concertgebouw and museums, but no specific landmark views mentioned.
Interieur Comfort
Centrale Verwarming
Listing explicitly states 'Verwarming: Blokverwarming' (heating: block heating), which is a central heating system serving the building.
Open Haard
No fireplace is mentioned in the property description or specifications.
Laminaatvloer
Laminate flooring is not typically found in monument properties. The classic character suggests original or hardwood flooring.
Vloerverwarming
No underfloor heating mentioned. Classic radiators or block heating are mentioned as the heating system.
Dakraam
No skylight mentioned. The property has windows on the front (Minervalaan) and back, plus access to the balcony.
Privé Binnenzwembad
No pool mentioned anywhere in the listing.
Privé Binnensauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Interieurstijl
Scandinavisch
This is a classic Dutch Art Deco/Rijksmonument property from the 1930s with Berlage architecture, characterized by mahoniehouten (mahogany) front door, art-deco lift, marble wall coverings, and traditional Plan Zuid design. No Scandinavian features present.
Modern
While the property has some modern updates like an open kitchen with cooking island and built-in appliances, it is fundamentally a monument property with classic architectural elements. The blend is approximately 60% modern amenities in a 40% classic shell.
Industrieel
No industrial features mentioned. This is a classic residential monument building in Amsterdam-Zuid.
Mediterraan
No Mediterranean features. This is distinctly Dutch architecture in the Berlage Plan Zuid style.
Klassiek
Rijksmonument from 1931-1944 period, Art Deco elements, mahoniehouten voordeur, marble entrance hall, authentic art-decolift, characteristic Berlage-architectuur, ornamental details throughout. Very high classic character.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
The property is located in a 'Rijksmonument' (national monument) with 'art-deco lift' and 'mahoniehouten voordeur' (mahogany front door), representing traditional historic architecture.
Vroeg 20e Eeuws
Built in 1931-1944 period, described as 'jaren-30-pand' (1930s building) in Plan Zuid, with characteristic Berlage architecture and high ceilings.
Nachoorlogs Functioneel
Built pre-WWII (1931-1944), not post-war.
Modernistisch
While in an area with Berlage architecture, this is a historic monument, not modernist style.
Nieuwbouw
The property is in a 1930s Rijksmonument, explicitly not newly built. Energielabel D also suggests older construction.
Keuken
Vaatwasser
Explicitly mentioned in listing: 'vaatwasser' is listed among the built-in appliances.
Koelkast
Explicitly mentioned: 'koelkast' listed among kitchen appliances.
Vrieskast
Explicitly mentioned: 'vriezer' listed among kitchen appliances.
Kookeiland
Listed in headline as 'open keuken met kookeiland' (open kitchen with cooking island).
Open keuken
Explicitly mentioned multiple times: 'open keuken' and 'in open verbinding met vrijwel alle leefruimten'.
Kookplaat
Explicitly mentions 'gaskookplaat' (gas cooking plate/stove) as kitchen appliance.
Inductiekookplaat
Listed as gas stove (gaskookplaat), not induction.
Gedeelde keuken
This is a private bel-etage apartment with its own private kitchen.
Designkeuken
Kitchen has cooking island and open layout suggesting quality design, but no specific designer brand or high-end design details mentioned.
Nieuwe keuken
Kitchen equipped with modern built-in appliances but age/condition of kitchen not specified. Listed as 'Nieuw' (New) suggests possibly recent.
Parkeren & Opslag
Parkeren
Street parking available via permit system (Zuid 2.2), and optional private parking spot in underground garage for €150,000. Parking is available but not included in the apartment price.
Berging
Two spacious storage/attic rooms (14 m² and 15 m²) are mentioned on the top (4th) floor of the building, both with daylight, electricity, water connection, and heating.
Garage
The listing explicitly mentions an underground parking garage (ondergelegen parkeergarage) with private parking spots available for purchase. The garage has an automatic access door and camera security.
Automatische garagedeur
The listing states the underground parking garage is equipped with an 'automatische toegangsdeur' (automatic access door) and camera security.
Dubbele garage
No mention of a double garage. The listing only mentions a single private parking spot option in the underground garage.
Zolder
Two rooms on the 4th floor (top floor) are described as 'berg-/zolderkamers' (storage/attic rooms) of approximately 14 m² and 15 m², both with daylight, electricity, water, and heating.
Kelder
No explicit mention of a cellar/basement storage. The storage is described as attic rooms on the top floor, not a basement cellar.
Overdekte parkeerplaats
The underground parking garage with private spots qualifies as covered parking. The parking spot is located in a 'parkeerkelder' (parking basement).
Ondergrondse parkeergarage
The listing explicitly mentions an 'ondergelegen parkeergarage' (underground parking garage) with a private parking spot available for purchase.
Schuur
The two storage rooms on the top floor (29 m² total external storage space listed) serve a similar function to a shed, but are integrated into the building rather than separate structures.
Gratis straatparkeren
Street parking requires a permit (Vergunningsgebied Zuid 2.2), which means free parking is not available. The listing states 'vrijwel altijd parkeergelegenheid in de straat' (almost always parking available in the street) but only with a permit.
Vergunning straatparkeren
The listing explicitly mentions parking is possible via the municipal permit system (vergunningsgebied Zuid 2.2) and there is almost always parking available in the street.
Parkeerplaats koopprijs
The listing explicitly states the private parking spot in the underground garage is available for purchase at €150,000 k.k.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
VvE (owners association) explicitly mentioned with monthly contribution of €591.39 for the apartment. The listing confirms healthy and well-functioning VvE.
Erfpacht
Explicitly mentioned under 'ERFPACHT' section. Current period runs from 1 August 2005 to 31 July 2055. Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 are applicable. Half-yearly canon is €1,117.28.
Geregistreerd bij Kamer van Koophandel (VvE)
Under VvE checklist: 'Inschrijving KvK: Ja' - confirmed registered with Chamber of Commerce.
Algemene ledenvergadering (VvE)
Under VvE checklist: 'Jaarlijkse vergadering: Ja' - annual meetings are held.
VvE-bijdrage
Under VvE checklist: 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 591,39 per maand)' - monthly fees confirmed for the apartment, plus €382.27 for garage.
Reservefonds (VvE)
Under VvE checklist: 'Reservefonds aanwezig: Ja' - reserve fund confirmed.
Onderhoudsplan (VvE)
Under VvE checklist: 'Onderhoudsplan: Ja' - maintenance plan confirmed.
Opstalverzekering (VvE)
Under VvE checklist: 'Opstalverzekering: Ja' - buildings insurance confirmed.
Overige regels
Sale conditions mention 'niet-bewoningsclausule' (non-occupancy clause) and 'ouderdomsclausule' (age clause) will be included. The property is in a Rijksmonument (national monument) from the 1930s.
Open bezichtiging
No specific open viewing days/times are mentioned in the listing. Acceptance is stated as 'In overleg' (to be discussed).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The listing explicitly states 'Lift aanwezig' (Elevator present) in the specifications section, confirming the building has an elevator.
Intercom
The description mentions 'stijlvolle brievenbussen en een klassiek bellenplateau' (stylish mailboxes and a classic bell panel) at the entrance, which indicates an intercom/doorbell system is present.
Alarmsysteem
There is no mention of an alarm system anywhere in the listing.
Beveiligingscamera's
The listing mentions 'camerabeveiliging' (camera security) in the parking garage. However, this applies only to the garage, not the residential building itself.
Privé-ingang
The listing describes the property as a 'bel-etage met open portiek' (ground floor apartment with open shared entrance), indicating a shared entrance rather than a private entrance.
Automatisch Hek
The listing mentions 'automatische toegangsdeur' (automatic access door) for the parking garage.
Videofoon
Only a 'klassis bellenplateau' (classic bell panel) is mentioned, with no specific reference to video capability.
Rookmelders
There is no mention of smoke detectors in the listing.
Inbraakwerende Deur- & Raambeveiliging
No specific security door or window hardware is mentioned in the listing.
Gesloten Wijk
The property is located on a public street (Minervalaan) in Amsterdam-Zuid with no mention of gated or controlled access for the residential building.
Rolstoeltoegankelijk
The apartment is on the ground floor (begane grond) and an elevator is present, which generally supports wheelchair accessibility. However, the listing describes traditional '30s architecture with marble and art-deco lift, and does not explicitly confirm wheelchair accessibility modifications.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachineaansluiting
The storage/attic rooms (ca. 14 m² and 15 m²) are described as having water connections (wateraansluiting), which could be used for a washing machine. However, the listing does not explicitly confirm washing machine connections.
Wasruimte
The listing mentions two storage/attic rooms (ca. 14 m² and 15 m²) on the top floor with daylight, electricity, water connections, and heating, which could potentially serve as a laundry space, but no dedicated laundry room is explicitly mentioned.
Smart Home
No mention of smart home features, automation, or connected home systems in the listing.
Ventilatiesysteem
The listing explicitly mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a feature. However, this refers to natural ventilation only, not a mechanical ventilation system.
Waterontharder
No mention of a water softener system anywhere in the listing.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
No mention of solar panels anywhere in the listing. For a 1931-1944 Rijksmonument, solar panels would typically be explicitly advertised as a premium feature if present. The absence strongly suggests they are not installed.
Tripelglas
Triple glazing is extremely uncommon in Amsterdam monument buildings from the 1930s-40s, and it is not mentioned anywhere in the listing. It is highly unlikely to be present.
Muurisolatie
The energy label is D, which is relatively poor. Monument buildings often have restrictions on facade insulation due to preservation rules, making wall insulation unlikely or minimal. If significant wall insulation had been applied, the energy label would likely be better.
Vloerisolatie
Bel-etage apartments over a portiek or basement typically have limited floor insulation. The listing does not mention floor insulation, and the D energy label suggests insulation is generally poor.
Warmtepomp
The listing explicitly states 'Verwarming: Blokverwarming' (block heating) and 'Warm water: Centrale voorziening' (central hot water supply). This is a traditional centralized heating system, not a heat pump. No mention of any heat pump.
Thuisbatterij
No mention of a home battery or any energy storage system in the listing. This is not commonly present in older monument apartments.