Vrijstaande villa met wijnkamer en buitenkeuken aan groene laan in Uden
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan een rustige, groene laan in de geliefde woonwijk van Uden vindt u deze vrijstaande villa met een perceeloppervlakte van 1.100 m² in eigendom, aangevuld met circa 300 m² grond in huur van de gemeente voor een jaarlijks bedrag van EUR 138,16. De woning is gebouwd in 1971 en combineert karakteristieke architectuur met moderne afwerking en gemoderniseerde voorzieningen.
Via de ruime oprit bereikt u de stijlvolle entree van de woning. In de hal valt de strakke afwerking op, gecombineerd met een gietvloer, moderne glazen deuren en zichtlijnen richting de leefruimte. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor abundant natuurlijk licht en een mooi uitzicht op het groen rondom. De warme houten vloer, luxe wandafwerking en moderne gashaard creëren een sfeervolle uitstraling. De indeling is ruim en open, met diverse zithoeken en een slimme opzet van de ruimte.
Aan de andere zijde bevindt zich de exclusieve leefkeuken, die in 2025 volledig is gemoderniseerd. Deze moderne keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland, veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, brede oven, vaatwasser, koelkast met vriescombinatie en een Quooker. De combinatie van strakke witte elementen, warme houtaccenten en de gietvloer geeft de ruimte een luxe en tijdloze uitstraling. Door de open verbinding met de woonkamer en het uitzicht op de tuin is dit een ideale plek voor dining en gezellige avonden.
Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de serre, momenteel ingericht als kantoorruimte. Dankzij de grote glazen puien en openslaande deuren is dit een bijzonder lichte ruimte met uitzicht op de tuin. De serre beschikt over vloerverwarming en biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer of lounge.
Een absolute eyecatcher is de unieke wijnkamer. Deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt met bijzondere betegeling, robuuste houten accenten en een glazen wijnkast. De combinatie van materialen, hoogte en lichtinval geeft deze ruimte een exclusieve uitstraling. Ook hier is vloerverwarming aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee complete badkamers. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van veel daglicht. Op de overloop zorgen glas-in-loodramen voor extra sfeer. De badkamers zijn modern uitgevoerd. In de tweede badkamer bevinden zich de aansluitingen voor witgoed. De tweede verdieping is praktisch ingericht met een ruime overloop, een zoldergedeelte met de cv-opstelling en aan de andere zijde een extra kamer die gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.
De woning beschikt over 222 m² wonen, 7 m² overige inpandige ruimte, 41 m² gebouwgebonden buitenruimte en 5 m² externe bergruimte. De inhoud bedraagt 993 m³. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit combiketel uit 2021. Het energielabel is D, waarbij isolatie aanwezig is voor dak, muur en vloer.
De fraai aangelegde achtertuin biedt privacy en groen. De glazen overkapping met houten constructie en houtkachel zorgt voor een fijne plek om ook op koelere dagen buiten te zitten. Daarnaast is in 2018 een buitenkeuken met overkapping gerealiseerd. Dankzij de verschillende terrassen, volwassen beplanting en het diepe perceel is dit een aangename tuin.
De woning ligt in een ruim opgezette woonomgeving met diverse groenstroken en parkjes. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, middelbare scholen, supermarkten en winkelvoorzieningen. Het centrum van Uden is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Het busstation ligt op korte afstand met verbindingen naar Oss, Cuijk, Rosmalen, Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Met de auto zijn de N264 en A50 binnen enkele minuten bereikbaar.
De begane grond en badkamers zijn volledig gerenoveerd in 2012. De luxe leefkeuken is gemoderniseerd in 2025. De woning beschikt over vier slaapkamers mogelijkheden, twee complete badkamers, grote raampartijen, luxe glazen overkapping met houtkachel, ruime oprit met parkeergelegenheid en een diepe privacyvolle achtertuin.