Licht en charmant appartement met zuidelijk balkon in Amsterdam-Zuid

Gelegen aan de Milletstraat in Amsterdam-Zuid, bevindt dit appartement zich in de gewilde Stadionbuurt. De woning is gelegen op de vierde verdieping van een statig gebouw dat is voorzien van een lift, wat zorgt voor een handige toegang tot de woning. Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 78 vierkante meter volgens de NEN2580-meetrapportage, wat het een goed geproportioneerde woning maakt voor diverse woonsituaties.

Het gebouw zelf heeft de status van gemeentelijk monument, wat spreekt van de architectonische en historische betekenis binnen de wijk. Gebouwd in 1957, kenmerkt het gebouw zich door een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het pand is geclassificeerd als onderdeel van een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de sfeer van de locatie.

Bij het betreden van het gebouw via de gemeenschappelijke entree hebben bewoners toegang tot zowel het trappenhuis als de lift. De entree van het appartement opent in een ruime hal die kastmogelijkheden biedt, en vanuit dit centrale punt zijn alle vertrekken in de woning bereikbaar. Deze praktische indeling zorgt voor een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte.

Vooraan het appartement profiteert de woonkamer van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangenaam uitzicht bieden over de brede en groene Milletstraat. De kamer biedt voldoende ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een eethoek te creëren, waardoor het geschikt is voor diverse inrichtingsvoorkeuren.

Centraal in het appartement bevinden zich de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel, terwijl het toilet bereikbaar is vanuit de hal, wat privacy en gem biedt voor bewoners en gasten.

Aan de rustigere achterzijde van het pand bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het balkon, wat een prettige verbinding met buiten creëert en zorgt voor goed natuurlijk licht in deze kamers. De keuken is centraal gepositioneerd tussen de twee slaapkamers en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt ook toegang tot het balkon, wat het een praktische ruimte maakt voor dagelijks gebruik.

Het op het zuiden gelegen balkon is van een goed formaat en is bereikbaar vanuit zowel de slaapkamers als de keuken. Het biedt een buitenruimte die gedurende de dag ruimtelijk in de zon ligt. De totale buitenruimte die aan het gebouw is gekoppeld, meet 6 vierkante meter.

Het appartement beschikt tevens over een praktische interne berging, die ideaal is voor extra opslag en het huisvesten van huishoudelijke benodigdheden.

De Milletstraat is gelegen in de populaire Apollobuurt in Amsterdam-Zuid, een woonwijk die bekend staat om haar karakteristieke bebouwing en brede, boomrijke straten. De straat kenmerkt zich door een aangename sfeer met voornamelijk lokaal verkeer, wat bijdraagt aan een comfortabele en ontspannen leefomgeving.

Ondanks de rustige ligging is het bruisende stadsleven vlakbij. Op loopafstand bevinden zich de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en het Olympiaplein, die een breed aanbod bieden van luxe boetieks, speciaalzaken en hoogwaardige eetgelegenheden. In de directe omgeving kunnen bewoners gelegenheden vinden zoals Bakker Le Fournil, Fromagerie L'Amuse en diverse populaire restaurants waaronder Ferilli's en wijnbar QV. Koffiebars en delicatessenzaken zijn ook goed vertegenwoordigd in de buurt.

Voor recreatie en ontspanning liggen zowel het Beatrixpark als het Vondelpark in de nabijheid, evenals diverse sportfaciliteiten rondom het Olympiaplein. De wijk biedt ook een ruim aanbod van gerenommeerde basis- en middelbare scholen, alsmede internationale scholen, wat deze locatie geschikt maakt voor gezinnen.

De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. Station Amsterdam Zuid is vlakbij en biedt snelle verbindingen per trein, metro en bus, waaronder de Noord/Zuidlijn en een directe verbinding met Schiphol Airport. Het centrum van Amsterdam is zowel per fiets als met het openbaar vervoer eenvoudig en snel bereikbaar.

Met de auto is de A10 ringweg binnen enkele minuten te bereiken via de afslagen S108 en S109, waardoor de rest van de Randstad goed bereikbaar is. Parkeren wordt geregeld via het gemeentelijke parkeersysteem van Amsterdam (parkeerzone Zuid). In de praktijk zijn er over het algemeen goede parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

De straat is vernoemd naar Jean François Millet (1815-1875), een Franse landschapsschilder.

De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door NeWoMij VvE beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt 312,18 euro, exclusief een voorschot van 89,25 euro voor stookkosten. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een meerjaren onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

De woning is gelegen op erfpachtgrond onder de Algemene Bepalingen 2000, met een jaarlijkse erfpachtcanon van 1.173,86 euro met jaarlijkse indexatie, lopend tot en met 15 mei 2055. Er is een optie om de erfpacht af te kopen.

Het energielabel is F, wat duidt op een matige energiezuinigheid. Het pand beschikt over gedeeltelijk dubbel glas, blokverwarming voor het verwarmingssysteem en een elektrische boiler voor warm water. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in de woning.

Het appartement is toegankelijk voor ouderen en er is een TV-kabelaansluiting aanwezig. De oplevering van de woning geschiedt in onderling overleg.