Moderne tussenwoning met 4 slaapkamers, zonnepanelen en eigen parkeerplaats in Terwijde-Oost

Deze woning is centraal gelegen in de wijk Terwijde in Utrecht en wordt aangeboden als een uitstekend onderhouden en modern huis. Het huis is gebouwd in 2016 en heeft een woonoppervlak van 111 vierkante meter, gesitueerd op een perceel van 101 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 393 kubieke meter.

Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in de hal die toegang geeft tot een toiletruimte die ongeveer twee jaar oud is. De hal is voorzien van een stijlvolle glazen staldeur die de ruimte een moderne uitstraling geeft. Vanuit de hal komt u in de woonkamer die aangenaam licht is en is afgewerkt met tegels en comfortabele vloerverwarming. De begane grond profiteert van dit verwarmingssysteem dat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door.

De open keuken is ongeveer drie jaar oud en vormt een echt blikvanger in het woongedeelte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met een Bora-afzuigsysteem, twee ovens, een grote koelkast, een grote vriezer en een Quooker voor direct kokend water. Het werkblad is gemaakt van Dekton, een ultracompact materiaal dat bekend staat om zijn uitzonderlijke weerstand tegen krassen, hitte en vlekken. Daarnaast is er op de begane grond een praktische bergruimte die stijlvol is geïntegreerd achter een moderne houten lamellenwand.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime en volledig afsluitbare serre van ongeveer 3.45 bij 4.78 meter. Deze ruimte stelt u in staat om het grootste deel van het jaar van het buitenleven te genieten, beschermd tegen de weersomstandigheden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk met betegelde oppervlakken en heeft een diepte van 4.96 meter en een breedte van 5.36 meter, wat neerkomt op 27 vierkante meter. De tuin is gelegen op het westen, wat betekent dat u kunt genieten van middag- en avondzon. Via de achtertuin komt u bij een vrijstaand houten berging met elektriciteit en een pad dat leidt naar het gedeelde binnenterrein.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal afgewerkt met tapijt. De twee grotere slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort tijdens zowel de zomer- als de wintermaanden. De badkamer op deze verdieping is ongeveer twee jaar geleden volledig gerenoveerd en luxueus afgewerkt. Voorzieningen zijn onder andere vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche, een toilet, een spiegel met verlichting en verwarming, en een gloednieuw dubbel wastafelmeubel. Elk detail in deze badkamer is met zorg overwogen.

De tweede verdieping biedt nog een royale slaapkamer die eveneens is voorzien van airconditioning en tapijt. Deze ruimte is multifunctioneel en kan optioneel worden opgedeeld in twee aparte kamers. Er is ook de mogelijkheid om deze verdieping verder uit te bouwen, zoals twee omliggende woningen al hebben gedaan. Op deze verdieping vindt u tevens een praktische overloop met op maat gemaakte kastruimte en de wasmachineaansluiting.

De woning beschikt over een energielabel A+ en profiteert van diverse isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Ook het warme tapwater wordt geleverd door het stadsverwarmingsnet. In 2023 zijn acht zonnepanelen op het dak geplaatst, waarvan nog twee jaar garantie resteert.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de eigen parkeerplaats op het afgesloten gedeelde binnenterrein. Het gebruik van deze parkeerplaats en de gedeelde ruimtes is gekoppeld aan een maandelijkse VvE-bijdrage van 30 euro.

De woning is rustend in erfpacht (afgekocht), wat betekent dat u geen periodieke erfpachtcanon meer hoeft te betalen.

De ligging in Terwijde, onderdeel van de moderne Utrechtse wijk Leidsche Rijn, biedt een rustige en ruime woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het Máximapark ligt om de hoek en biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen en sporten. Scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum Terwijde bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Het moderne Leidsche Rijn Centrum en het bruisende centrum van Utrecht zijn eenvoudig te bereiken per fiets, bus of trein. De hoofdwegen (A2/A12) zijn ook in de buurt, wat zorgt voor snelle verbindingen met de Randstad.

Deze instapklare woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 675.000 euro (kosten koper). De prijs per vierkante meter bedraagt 6.081 euro. De woning is beschikbaar en de oplevering is in overleg. Het gestelde is om een eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen bij een bezichtiging.