Vrijstaand familiehuis met slaapkamer op de begane grond in rustige Hoogblokland-omgeving

Dit vrijstaande familiehuis ligt aan de Mijntjeserf in het dorp Hoogblokland, in de regio Alblasserwaard in Nederland. Gebouwd in 1977, biedt de woning ongeveer 179 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 526 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt 750.000 euro, inclusief overdrachtsbelasting en notariskosten, wat neerkomt op ongeveer 4.190 euro per vierkante meter woonoppervlak.

Het huis is een aantrekkelijk vooruitzicht voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter, flexibiliteit en mogelijkheden voor personalisatie. Hoewel het huis door de jaren heen goed is onderhouden, is het nu klaar voor een frisse renovatie. Dit maakt het bijzonder aantrekkelijk voor kopers die de solide fundering van een goed gebouwde woning waarderen en hun persoonlijke stempel willen drukken door moderne updates en verbeteringen.

Bij binnenkomst word u verwelkomd in een hal die toegang geeft tot de hoofdbewoningsruimten. De woonkamer beschikt over een open haard en is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en uitnodigende sfeer tijdens koudere maanden. De keuken is uitgerust met praktische apparaten, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, anderhalve spoelbak, combimagnetron en koelkast. Deze voorzieningen bieden alles wat nodig is voor dagelijkse maaltijdbereiding en koken voor het gezin.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de doordachte indeling op de begane grond. Er is een slaapkamer op de hoofdverdieping met een aangrenzende badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Deze specifieke indeling kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt, afhankelijk van de individuele wensen. Het kan dienen als gastenkamer, thuiskantoor, hobbykamer of als onderdeel van een 'levensbestendige' woonomgeving voor mensen die trap vermijden naarmate ze ouder worden. De aangebouwde garage is van binnenuit bereikbaar en is voorzien van verwarming, een wateraansluiting, elektriciteit en een zolderbergruimte. Deze veelzijdige ruimte kan worden aangepast aan diverse behoeften, zoals extra opslag, een werkplaats of een fitnessruimte.

De eerste verdieping zet de ruimte en praktische instelling voort die de woning kenmerken. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan er twee ruim bemeten zijn en voorzien zijn van dakkapellen met shutters en ingebouwde opbergoplossingen. De derde slaapkamer is kleiner en geschikt als kinderkamer, thuiskantoor, studeerkamer of gastenverblijf. Er is ook een kleine badkamer op deze verdieping voor de slaapkamers hierboven, evenals een separate ketelruimte waarin de Nefit combiketel uit 2011 staat. Een extra bergruimte op zolder biedt praktische opslagcapaciteit voor lichtere seizoensgebonden items en bezittingen die niet dagelijks nodig zijn.

Buiten omringt de tuin de woning, waarbij het grootste deel op het zuiden is gericht. Deze ligging stelt bewoners in staat om het hele jaar door 's middags en 's avonds van de zon te genieten. De perceelgrootte biedt voldoende buitenruimte terwijl er toch een gevoel van privacy en openheid behouden blijft. Een houten schuur in de tuin biedt nuttige opslag voor tuingereedschap en gereedschappen. Parkeren is er in overvloed, met ruimte voor maximaal vier voertuigen op het privé terrein, wat een aanzienlijk voordeel is voor gezinnen met meerdere auto's of bezoekers.

De ligging van deze woning valt op door zijn rust en bereikbaarheid. Gelegen aan een rustige cul-de-sac, geniet de woning van minimaal doorgaand verkeer terwijl hij goed verbonden blijft met regionale transportnetwerken. Het dorp Hoogblokland heeft ongeveer 1.500 ingezetenen en biedt een vriendelijke gemeenschapssfeer. Lokale voorzieningen omvatten een basisschool en een cafetaria, terwijl nabijgelegen steden en de stad Gorinchem een breed scala aan diensten, winkelgelegenheden en recreatieve voorzieningen bieden. Vervoersverbindingen zijn gunstig met directe toegang tot de A27 en A15 snelwegen, wat reizen naar steden als Gorinchem, Utrecht en Breda mogelijk maakt. Het openbaar vervoer omvat betrouwbare busverbindingen die omliggende dorpen en stedelijke centra bedienen.

De woning beschikt over een goed isolatieniveau in alle delen. Het dak is geïsoleerd, de muren zijn gedeeltelijk geïsoleerd en de vloeren zijn voorzien van isolatie. Beglazing is aanwezig in de meeste ramen, wat bijdraagt aan thermische efficiëntie en comfort gedurende alle seizoenen. Deze kenmerken, gecombineerd met de gedeeltelijke vloerverwarming en de open haard, helpen om een aangenaam binnenklimaat te behouden terwijl de energiekosten worden beheerd. De woning heeft een energielabel C, wat een redelijke energieprestatie weerspiegelt voor een woning van dit bouwjaar en constructietype.

De woning biedt in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, wat accommodatie biedt die geschikt is voor gezinnen van verschillende groottes. Er zijn twee badkamers plus een separate toilet, wat gemak biedt voor meerdere bewoners. Bijkomende kenmerken zijn buitenzonwering, dakramen, shutters, een schuifdeur en een televisieaansluiting.

Dit huis is bij uitstek geschikt voor kopers die visie en creativiteit bezitten. Het biedt een zeldzame combinatie van ruimte, flexibiliteit en een rustige omgeving die kan worden getransformeerd tot een gepersonaliseerd droomhuis. De woning spreekt aan diegenen die de waarde erkennen van een solide constructieve fundering en een flexibele interne indeling die kan meegroeien met veranderende levensomstandigheden. Of u nu een groeiend gezin bent dat ruimte zoekt, een professional die van thuis werkt, of iemand die plant voor verschillende levensfasen, deze woning biedt een veelzijdig canvas om uw ideale leefomgeving te creëren.