Instapklare hoekappartement met twee terrassen en energielabel A+ in Hyde Park, Hoofddorp
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Mies van der Rohestraat 47 in de prestigieuze wijk Hyde Park in Hoofddorp, biedt dit prachtige hoekappartement ongeveer 101 vierkante meter woonoppervlak en werd in 2024 opgeleverd. De woning is naar een hoog niveau afgewerkt en beschikt over een energielabel A+, wat weerspiegelt dat het volledig gasvrij is en toekomstbestendige, duurzame kenmerken heeft.
Bij het betreden van het appartement via de ruime hal wordt het open en lichte karakter direct zichtbaar. Dankzij de unieke hoekpositie wordt de woonkamer aan meerdere kanten omringd door grote raampartijen, waardoor de ruimte de hele dag door wordt gevuld met natuurlijk licht. De woonkamer is smaakvol ingericht met een stijlvolle cinewall, wat zorgt voor een verfijnde, chique sfeer die net zo goed geschikt is voor ontspanning als voor entertainment.
De woonkamer geeft direct toegang tot het ruime, op het zuiden gelegen terras, waar bewoners van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon kunnen genieten. Het terras biedt ruimte voor een complete loungeset, wat het een ideale plek maakt om te dineren, te entertainen of gewoon lekker te ontspannen in de buitenlucht. De master bedroom beschikt ook over een eigen privébalkon, een rustige buitenplek die perfect is voor een ochtendkoffie met uitzicht op de omgeving.
De open keuken heeft een modern ontwerp met strakke lijnen en is uitgerust met een volledig scala aan inbouwapparatuur, wat het zowel praktisch als esthetisch aantrekkelijk maakt. Het vormt het centrale knooppunt van het huis en is zeer geschikt voor het dagelijkse koken maar ook voor het ontvangen van gasten. Door het hele appartement is een hoogwaardige vloerafwerking aangebracht, die zowel vloerverwarming als vloerkoeling omvat. Dit klimaatsysteem zorgt voor een aangename binnentemperatuur ongeacht het seizoen, zonder de noodzaak van conventionele radiatoren of airconditioningunits.
Het appartement beschikt over twee volledig uitgevoerde slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruimtelijk en functioneert als een echte suite, met het extra voordeel van een privébalkon. De tweede slaapkamer is net zo goed te gebruiken als gastenkamer, thuiskantoor of kinderkamer. De luxueuze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Een extra separaat toilet bevindt zich in de hal, wat extra gemak biedt voor bewoners en hun gasten.
In de kelder van het gebouw behoort een externe berging van ongeveer 9 vierkante meter tot het appartement, wat praktische extra ruimte biedt voor het opslaan van bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen of sportuitrusting. Een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage is eveneens inbegrepen bij de woning. Het gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot de vijfde verdieping waar het appartement zich bevindt.
Duurzaamheid en energiezuinigheid hebben voorrang gekregen in het ontwerp en de bouw van deze woning. Het energielabel A+, in combinatie met de gasvrije installatie, vloerverwarming en -koeling en volledige isolatie, resulteert in een laag energieverbruik en verlaagde maandelijkse energiekosten. De woning staat op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht.
Het gebouw is gebouwd met een plat dak en beschikt over het SWK Garantiecertificaat, wat extra zekerheid biedt met betrekking tot de bouwkwaliteit en structurele garanties. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) aanwezig, waarbij regelmatige vergaderingen, een onderhoudsplan, een reservefonds en een gebouwenverzekering allemaal goed geregeld zijn.
Hyde Park is een internationaal erkend woonproject, bekend om zijn eigentijdse architectuur, stedelijke karakter en geïntegreerde groene ruimtes. De wijk is ontworpen rondom een stedenpark dat om de hoek ligt, en een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en sportfaciliteiten, bevinden zich op loopafstand.
De vervoersverbindingen vanaf deze locatie zijn uitstekend. Het dichtstbijzijnde NS-station is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Zuidas in ongeveer 12 minuten en Schiphol Airport in ongeveer 4 minuten. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor forenzen, frequente reizigers en professionals die werken in de metropoolregio Amsterdam of de luchtvaartsector.
De maandelijkse servicekosten bedragen ongeveer 280 euro en dekken de VvE-bijdrage, het onderhoud van het gebouw en gerelateerde gemeenschappelijke diensten. Bij het appartement horen twee terrassen, wat neerkomt op 52 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. De totale bruikbare oppervlakte omvat tevens ongeveer 9 vierkante meter aan externe bergruimte. Het appartement wordt verwarmd via een warmtepompsysteem met een volledige distributie van vloerverwarming en -koeling door de gehele woning.
Deze woning vertegenwoordigt een sterke optie voor kopers die op zoek zijn naar een modern, onderhoudsarm huis in een goed bereikbare en gevestigde woonwijk, waarbij eigentijdse bouwstandaarden worden gecombineerd met praktische leefruimtes en een volledig scala aan aanwezige voorzieningen.