Vrijstaande gezinswoning met uitzicht op het park in Parkheide
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de populaire wijk Parkheide in Landgraaf, valt deze goed onderhouden vrijstaande woning, gebouwd in 1995, direct op door de kenmerkende bouwstijl uit de jaren '30. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van 188 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen, aangevuld met een perceel van 530 vierkante meter. Met vier ruime slaapkamers, een thuiskantoor, een inloopkast, een luxe badkamer, een geïntegreerde garage, een open keuken, een grote overkapping over het terras, een voor- en achtertuin en een oprit biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin.
De achterzijde van het perceel grenst direct aan het park genaamd An d'r blauwe poal, wat garant staat voor een permanent groen uitzicht en een hoge mate van privacy. De wijk Parkheide zelf is relatief jong en staat bekend als zeer gezinsvriendelijk. Basisscholen, busverbindingen, een huisarts en de heidevelden en weilanden liggen allemaal op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is bereikbaar per fiets en winkelcentra in Waubach en Op de Kamp alsook de aansluiting op de ringweg zijn om de hoek.
De toegang tot de woning verloopt via een privé oprit en voortuin die leiden naar een overdekte entree. De hal geeft toegang tot de garage en een modern toiletgedeelte afgewerkt in betonlook met een zwevend toilet en een klein wastafeltje. De ruime U-vormige woonkamer werd in 2020 gerenoveerd en voorzien van een nieuwe parketvloer, nieuwe binnendeuren en een fris schilderwerk. Aan de achterzijde van de woonkamer openslaande deuren naar de tuin en is er ook toegang tot de bijkeuken die dienst doet als wasruimte.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de landelijke open keuken van circa 21 vierkante meter. Dit gedeelte is in 2002 aangebouwd, beslaat drie woonlagen en is naadloos geïntegreerd in de bestaande jaren '30 bouwstijl van de woning. De keuken is voorzien van vloerverwarming, een inbouwvaatwasser, een inbouwkoekast, een gaskookplaat met vier pitten en een afzuigkap, een combimagnetron en een keukenboiler voor warm water.
De achtertuin is aangelegd met een groot terras en een overkapping inclusief verlichting. Achter het terras ligt een gazon dat grotendeels wordt omsloten door groen, wat het gevoel creëert van een bosrijke omgeving. Daarnaast is er een zwembad met een diameter van drie meter, voorzien van een pomp en verwarmingssysteem, samen met een aangebouwd houten terras. Aan de achterzijde van de tuin biedt een poort directe toegang tot het park waar direct aangename wandelingen kunnen beginnen. De tuin is ook vanaf de zijkant bereikbaar, wat ruimte biedt voor fietsenstalling. Vooraan de woning bevindt zich eveneens een klein terras en verderop in de tuin staat een vrijstaande tuinschuur.
Op de eerste verdieping trekt de pas gerenoveerde luxe badkamer direct de aandacht met zijn open karakter. De hele verdieping werd in 2024 vernieuwd met nieuw schilderwerk, een nieuwe PVC-vloer, nieuwe deuren en de grote luxe badkamer afgewerkt in betonlook. De badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche, een tweede toilet, vloerverwarming, een luxe badmeubel met twee kranen, een extra opbergruimte en een ingebouwde DAB-radio met Bluetooth-connectiviteit en plafondsprekers. Op deze verdieping bevinden zich ook drie slaapkamers van respectievelijk circa 20, 16 en 10 vierkante meter.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die in 2010 werd gerenoveerd en getransformeerd tot een ruim thuiskantoor met voldoende maatwerkkasten. De CV-ketel is hier netjes weggewerkt. Op deze verdieping bevindt zich tevens een inloopkast met uitgebreide maatwerkopbergruimte. Vanuit het thuiskantoor bereikt men de vierde slaapkamer van circa 23 vierkante meter, voorzien van bergruimte onder het schuine dak. Vanuit deze slaapkamer is de vliering bereikbaar voor extra bergruimte.
De woning beschikt over diverse opmerkelijke toevoegingen en verbeteringen. In 2020 is airconditioning geïnstalleerd op de tweede verdieping en in 2025 in de grootste slaapkamer op de eerste verdieping. In 2021 zijn vijftien zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van 5.475 Wp, en deze zijn volledig eigendom. Een bedraad alarmsysteem omvat een paniekknop en een draadloze rookmelder die is verbonden met een meldkamer onder een actief contract met een onderhoudsovereenkomst. De HR-combiketel is een Remeha Avanta 28-C model uit 2019, eveneens eigendom, met een actief onderhoudscontract. De ramen beschikken over HR++ beglazing en de woning profiteert van een compleet isolatiepakket voor het dak, de muren en de vloer, wat resulteert in energielabel B.
De garage is in de woning geïntegreerd en biedt plaats aan één auto, met een elektrische deur voor extra comfort. De garage is zowel aan het dak als aan de wanden geïsoleerd. In de tuin staat ook een vrijstaande stenen berging. Parkeren is mogelijk op het eigen perceel alsmede op de openbare weg. Het totale inhoud van het gebouw bedraagt 790 kubieke meter.