Charmant en comfortabel tussenwoning in Parkwijk-Zuid met moderne keuken en privé parkeerplaats

Deze charmante en comfortabele tussenwoning is gelegen aan de Mierikswortelstraat in de rustige en populaire wijk Parkwijk, onderdeel van het stadsdeel Leidsche Rijn in Utrecht. Gebouwd in 2002 van duurzame materialen, is de woning goed onderhouden en verkeert in een goede staat. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 94 vierkante meter en is gesitueerd op een perceel van 96 vierkante meter. De indeling is uniek en speels, met een ruime woonkeuken op de begane grond die dient als ideale ruimte om te dineren met vrienden en familie. Dit gebied wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de goed onderhouden achtertuin, die een hoge mate van privacy biedt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een privé parkeerplaats en een berging.

De woonkamer is gesitueerd op de eerste verdieping en is ontworpen als een galerij, wat visueel contact mogelijk maakt met de begane grond. Deze kamer is ruim en biedt plaats aan een zithoek, een werkplek of een extra eettafel. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. Beide slaapkamers beschikken over een kast, waarvan er momenteel de wasmachineaansluiting huist, maar nog steeds voldoende ruimte biedt voor opslag. De hoofdslaapkamer biedt extra ruimte voor spullen. De badkamer is volledig uitgerust met een tweede toilet, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De directe omgeving biedt talloze speeltuinen, parken en faciliteiten voor recreatieve activiteiten. Sportvoorzieningen en winkels zijn binnen handbereik, waaronder het Leidsche Rijn Centrum, het Amaliapark en het winkelcentrum van Parkwijk. Het openbaar vervoer is op korte afstand en fietsen naar het centrum van Utrecht duurt ongeveer 15 minuten.

De woning beschikt over energielabel A, geldig tot februari 2036, en is volledig geïsoleerd. Het is voorzien van dubbel glas en is aangesloten op stadsverwarming voor warmte en warm water. Het huis is gelegen aan een beschutte en goed bereikbare straat in Parkwijk, die alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer van bewoners, wat zorgt voor een veilige leefomgeving. De woning grenst aan een klein binnenterrein met groen, wat bijdraagt aan de rustige uitstraling. Het moderne Leidsche Rijn Centrum ligt in de buurt en biedt een breed scala aan winkels, restaurants en voorzieningen. Daarnaast zijn de winkelcentra van Parkwijk en Terwijde eenvoudig bereikbaar voor dagelijkse boodschappen.

Recreatiemogelijkheden zijn overvloedig aanwezig, met meerdere parken zoals het Amaliapark en het uitgestrekte Maximapark in de buurt. De Haarrijnse Plas, met haar zandstrand en schoon zwemwater, ligt ook vlakbij. Sportverenigingen en eetgelegenheden bevinden zich op korte afstand, waardoor alles wat u nodig heeft gemakkelijk bereikbaar is.

De bereikbaarheid is optimaal, met snelle verbindingen naar de A2, A12, A27 en A28 autosnelwegen. Het openbaar vervoer is gunstig, met een bushalte op loopafstand die directe verbindingen biedt naar Utrecht Centraal Station en het stadscentrum.

Op de begane grond kunt u uw auto direct voor uw deur parkeren. De woning beschikt over een handige berging in de voortuin voor fietsen en gereedschap. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een separaat toilet en een trap naar de eerste verdieping. De woonkeuken, het hart van het huis, is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combimagnetron. Franse deuren openen vanuit de keuken naar de achtertuin.

De achtertuin beslaat circa 30 vierkante meter en is voorzien van een stenen vloer en beplanting, waardoor het perfect is om te ontspannen en te barbecueën. Een afgesloten parkeerterrein, alleen toegankelijk voor bewoners via een elektrisch hek, biedt veilig parkeren en opslag.

De eerste verdieping kenmerkt zich door een netjes afgewerkte woonkamer met een galerij, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en licht. De overloop op de tweede verdieping leidt naar twee slaapkamers met parketvloeren en gestucte muren, waarvan er momenteel als thuiskantoor wordt gebruikt. De badkamer op deze verdieping beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel.

Kenmerken omvatten een woonoppervlakte van 94 vierkante meter, een perceeloppervlakte van 96 vierkante meter en 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers. De woning heeft een plat dak en 3 verdiepingen. Het is voorzien van mechanische ventilatie, dakisolatie, dubbel glas, HR glas en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming. De woning is erfpacht, waarbij de verplichtingen eeuwigdurend zijn afgekocht. Het heeft een voor- en achtertuin, een losse stenen berging en parkeergelegenheid op het terrein. Aanvaarding in overleg.