Moderne, instapklare gezinswoning met glazen overkapping en tuin aan het water
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze moderne en instapklare rijwoning bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke wijk De Velden in Schiedam. De woning biedt comfortabel wonen met parkeergelegenheid voor twee auto's in de voortuin.
Bij binnenkomst betreedt u een ruime en lichte hal met recent gestucte muren. De hal geeft toegang tot de moderne toiletruimte, afgewerkt met lichtgrijze tegels, een zwevend toilet en een kleine wastafel. De meterkast met 12 groepen bevindt zich hier.
De begane grond heeft een royale woonkamer met mooie glazen schuifdeuren die veel natuurlijk licht binnenlaten. De hele begane grond is voorzien van een warme grijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarmingsbron. De vloerverwarming loopt door naar de keuken, hal en toilet. De muren zijn glad gestuct, wat bijdraagt aan een moderne uitstraling.
Een bijzonder kenmerk van deze woning is de grote glazen overkapping aan de achterzijde. Deze uitbouw is voorzien van dubbelwandig veiligheidsglas, twee schuifdeuren en kan worden verwarmd met twee heaters, zodat u het hele jaar door van deze ruimte kunt genieten. De overkapping biedt directe toegang tot de moderne achtertuin.
De achtertuin is modern ingericht met grijze tegels, een houten opslagschuur en groenblijvende beplanting. Een bijzonder hoogtepunt is dat de tuin direct aan het water grenst, waardoor kinderen kunnen vissen of modelboten kunnen varen.
Aan de voorkant van het huis vindt u de moderne hoogglans witte keuken met een antraciet composiet aanrechtblad. De keuken is in een U-vormige opstelling geplaatst en is uitgerust met Miele inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser en een close-in boiler. Er is voldoende praktische opbergruimte in de laden en L-vormige hoekkasten. Het keukenraam is voorzien van een krukarmmarkies.
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een goed uitgeruste badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorkant van het huis en zijn beide voorzien van elektrische screens. De derde slaapkamer is aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn bereikbaar via de overloop.
De moderne badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels. Er is een douchecabine met glazen scheidingswand, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met een dimbare en verwarmde spiegel, een badkamerkast en een moderne radiator. De badkamer heeft toegang tot een balkon.
De tweede verdieping herbergt een praktische wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich ook de centrale verwarmingsketel (Intergas HRE Extrem 30, geïnstalleerd in 2023) en een zonneboiler (100 liter). De ruime zolderkamer heeft een grijze laminaatvloer met houtlook, een raam aan de voorkant en een kunststof dakraam aan de achterzijde, wat zorgt voor aangenaam natuurlijk licht. Er zijn twee volledig breedte bergzolders over de hele breedte van het huis, ideaal voor het opbergen van spullen.
De woning beschikt over diverse kenmerken die bijdragen aan een A+ energielabel. De begane grond is geïsoleerd, de hele woning heeft dubbel glas met gedeeltelijk HR++ glas en er zijn 10 zonnepanelen op het dak (4 op het zuiden en 6 op het noorden, die onafhankelijk kunnen worden geschakeld). Verwarming en warm water worden geleverd door de centrale verwarmingsketel en de zonneboiler.
De wijk De Velden biedt alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder speeltuinen, scholen, openbaar vervoer en een supermarkt. Voor aangename wandelingen of fietstochten kunt u snel het natuurgebied Midden Delfland bereiken. De locatie is goed verbonden met de belangrijkste snelwegen A4, A15 en A20.
De woning ligt op 163 m² erfpachtgrond met vooruitbetaalde canon tot 01-12-2041 en erfpachtrechten die duren tot 30-11-2090. De vraagprijs bedraagt €509.000 exclusief overdrachtskosten.
Bijkomende details zijn onder andere een ingebouwde stenen opslagschuur in de voortuin, voorzien van elektriciteit, water en een wasbak. Het pand is gebouwd in 1992 en heeft een woonoppervlakte van circa 110 m² plus een glazen overkapping van circa 23 m². De totale inhoud bedraagt circa 500 m³.