Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en optionele carport
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime gezinswoning is gelegen aan de Mient 16 in het centrum van Sijbekarspel, een kindvriendelijke woonwijk die een ideale omgeving biedt voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De woning heeft een bruikbaar woonoppervlak van circa 151 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, wat zorgt voor ruim voldoende ruimte voor comfortabel gezinsleven. Met vijf slaapkamers biedt deze woning plaats aan gezinnen van verschillende formaten en biedt flexibiliteit in de manier waarop de ruimte kan worden benut.
De begane grond beschikt over een entreehal met een karakteristieke boerendeur, een meterkast, een wandcloset met een klein wastafeltje en een trap naar de eerste verdieping. Naast de entree bevindt zich een bijkeuken die aan de oorspronkelijke structuur is toegevoegd, voorzien van een gootsteen en met toegangsdeuren aan zowel de straatzijde als de tuinzijde, wat zorgt voor praktisch gemak bij dagelijkse taken.
De indeling op de begane grond omvat een eetkamer aan de straatzijde met de keuken in deze ruimte geïntegreerd. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gepositioneerd, met uitzicht op de tuin. Deze ruimte valt op door het verrassend hoge plafond, wat een duidelijk gevoel van ruimtelijkheid en lichtheid creëert. De woonkamer is voorzien van een tuindeur die direct toegang biedt tot het buitenoppervlak, een houtkachel die beschikbaar is voor overname, een inbouwkast met daarin een bureau en een praktische bergkast in de trap gebouwd.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de entreehal. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en omvat een vaste trap naar de tweede verdieping. Een van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast, terwijl een andere een vlieringladder heeft die toegang biedt tot een grote bergzolder, wat waardevolle bergruimte toevoegt aan de woning. De eerste verdieping bevat tevens een specifieke wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, samen met extra kastruimte. De badkamer op deze verdieping is ruim ingericht met een dubbele wastafel en meubel, een douchecabine, een wandcloset en een bad, wat een complete badkamerervaring biedt.
De tweede verdieping herbergt de vijfde slaapkamer, die aanzienlijke bergruimte biedt. Deze kamer kan verschillende doeleinden dienen, zoals een logeerkamer of hobbyruimte, en bevat de cv-ketelinstallatie. Deze extra slaapkamer maakt de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of degenen die een thuiskantoorruimte nodig hebben.
De buitenruimtes van deze woning zijn doordacht ontworpen. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en meet 72 vierkante meter, met afmetingen van 12 meter diep en 6 meter breed. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat extra gemak oplevert. Een stenen bijgebouw met een brede overkapping biedt beschutte buitenruimte, en een aanvullende overkapping is aangebracht aan de achtergevel van het huis, waardoor bewoners ongeacht de weersomstandigheden van de tuin kunnen genieten. De voortuin ligt aan de zuidwestzijde en biedt een zonnige plek om de hele dag door te genieten.
De woning is in de loop der tijd uitgebreid, waarbij de bijkeuken, achteroverkapping en het berggebouw allemaal toevoegingen zijn aan de oorspronkelijke structuur. Deze uitbreidingen hebben zowel het wooncomfort als de praktische bruikbaarheid van de woning verbeterd. De woning beschikt over zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid.
Een optionele carport is separaat beschikbaar voor aankoop, gelegen om de hoek van de hoofdwoonruimte. Dit biedt parkeerbescherming voor degenen die dit onderdeel aan hun aankoop willen toevoegen.
De locatie van deze woning is een van de sterke punten. Gesitueerd in een aangename woonhofsetting zijn de directe omgevingen bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand hebben bewoners toegang tot een basisschool, een kinderdagverblijf, een buitenzwembad en een gemeenschapscentrum. Deze voorzieningen dragen bij aan het kindvriendelijke karakter van de wijk. Voor degenen die met de auto forenzen, is de A7-snelweg op ongeveer vijf minuten afstand, wat zorgt voor uitstekende connectiviteit met omliggende gebieden en daarbuiten.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en beschikt over een zadeldak bedekt met dakpannen. In de loop der jaren is de woning verbeterd met dakisolatie, dubbelglas en spouwmuurisolatie, wat resulteert in een energielabel B. Het verwarmingssysteem bestaat uit een cv-ketel gecombineerd met gedeeltelijke vloerverwarming. Warm water wordt verzorgd door hetzelfde cv-systeem. De ketel is een Intergas gasgestookte combiketel uit 2009, die bij de aankoop als eigen eigendom is inbegrepen.
De totale perceelgrootte bedraagt 209 vierkante meter, terwijl de externe berging 22 vierkante meter meet. Het totale volume van de woning bedraagt 556 kubieke meter. Parkeren in de omgeving is mogelijk op openbare wegen.
Deze woning wordt aangeboden met een startbod, waardoor geïnteresseerden biedingen kunnen indienen vanaf het genoemde bedrag. De acceptatie van elk bod is onder voorbehoud van onderhandeling, wat flexibiliteit biedt in het aankoopproces. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt circa 2.649 euro, wat de royale grootte van de woning weerspiegelt in verhouding tot het prijsniveau.
Samenvattend biedt deze uitgebreide tweezijdige gezinswoning in Sijbekarspel Centrum aanzienlijke woonruimte met vijf slaapkamers, praktische toevoegingen zoals de bijkeuken en overkappingen, energiezuinige kenmerken waaronder zonnepanelen en goede isolatie, en een locatie die woonrust combineert met handige toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke wegen. De woning biedt een solide kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning in een kindvriendelijke omgeving.