Charmant gezinshuis met zonnige tuin in Beverwijk Broekpolder

Midgard 74 is een goed onderhouden tussenwoning gelegen in de wijk Broekpolder in Beverwijk, een woonwijk die bekend staat om zijn rustige en gezinsvriendelijke sfeer. De in 2006 gebouwde woning biedt een comfortabele woonruimte van 111 vierkante meter op een perceel van 120 vierkante meter. De vraagprijs is € 489.000 kosten koper (k.k.).

Bij het betreden van de woning maakt de begane grond direct indruk met zijn warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer is gericht op de tuin en is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming. De open keuken is in 2022 volledig gerenoveerd en uitgerust met een breed scala aan ingebouwde apparaten. Deze omvatten een vijf-pits inductiekookplaat, twee grote ovens (waarvan één met magnetronfunctie), een vaatwasser, een afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Het moderne ontwerp van de keuken vormt een aanvulling op de eigentijdse uitstraling van de woning.

De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een bad, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort in deze ruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met een dakkapel, die zorgt voor extra natuurlijk licht en bruikbare vloerruimte. Daarnaast is er aan de voorzijde van het huis op de tweede verdieping een ruime kamer met een draai-kiepraam. Deze kamer is veelzijdig en geschikt voor gebruik als hobbykamer, wasruimte of voor extra opslag.

Energieprestatie is een van de opvallende kenmerken van deze woning. Midgard 74 beschikt over een energielabel A+, mede dankzij acht zonnepanelen die op het dak zijn geïnstalleerd. Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van hoogrendementsglas (HR-glas). Verwarming en warm water worden geleverd door een Remeha Avanta ACE 35c CW5 combiketel, die in april 2026 is vervangen, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte werking voor de komende jaren. Vloerverwarming is aanwezig op zowel de begane grond als in de badkamer, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door.

De buitenruimte is eveneens aantrekkelijk. De achtertuin meet ongeveer 45 vierkante meter, met een diepte van 10,50 meter en een breedte van 4,70 meter. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor het een lichte en aangename ruimte is om buiten te leven gedurende het grootste deel van de dag. Er is een achterom voor gemakkelijke toegang. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, wat praktische opslagruimte biedt. Een elektrisch zonnescherm strekt zich uit over de volledige breedte van de woning aan de achterzijde en biedt schaduw tijdens warmere maanden. Aan de voorkant van de woning bevindt zich eveneens een kleine voortuin.

Extra praktische kenmerken zijn onder meer rolluiken op de achtergevel op zowel de eerste als de tweede verdieping, die zorgen voor privacy en helpen de binnentemperatuur te reguleren. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een goede luchtkwaliteit in de hele woning te waarborgen.

De locatie van Midgard 74 in de wijk Broekpolder biedt een goede bereikbaarheid en ligging nabij lokale voorzieningen. Beverwijk biedt een scala aan winkels, scholen en gezondheidszorgvoorzieningen, terwijl de omliggende omgeving profiteert van groene ruimtes en goede vervoersverbindingen. De stad is goed verbonden met de Randstad via de weg en het openbaar vervoer.

Samenvattend is Midgard 74 een instapklaar gezinshuis dat modern comfort combineert met praktische eigenschappen en een energiezuinig profiel. Met drie slaapkamers, een gerenoveerde keuken, vloerverwarming, zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden, biedt de woning een solide waarde in zijn prijssegment. De recente vervanging van de cv-ketel geeft toekomstige kopers extra zekerheid.