Moderne tussenwoning met mogelijkheden voor een thuisbedrijf in groene wijk Broekpolder

Gelegen in de populaire en groene wijk Broekpolder in Beverwijk, biedt deze moderne tussenwoning aan de Midgard 62 een unieke combinatie van comfortabele leefruimtes en de mogelijkheid om thuis te werken of een klein bedrijf te runnen. De woning is gebouwd in 2006 en sindsdien goed onderhouden, waarbij ze zich in een instapklaare staat bevindt die geen extra werk of renovaties vereist van de toekomstige eigenaar.

De begane grond van de woning beschikt over een entreehal die toegang geeft tot de belangrijkste leefruimtes. De woonkamer kenmerkt zich door haar lichte en open karakter, waarbij grote ramen ervoor zorgen dat de ruimte de hele dag door wordt gevuld met natuurlijk licht. De open indeling verbindt naadloos met de moderne keuken, wat een samenhangende leefomgeving creëert die zowel praktisch als aangenaam is voor dagelijks gebruik. De keuken zelf is afgewerkt in een hedendaagse stijl en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Deze opzet maakt de keuken volledig functioneel voor het dagelijkse koken, maar ook voor het entertainen van gasten.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Deze kamers zijn royaal van formaat en kunnen voor meerdere doeleinden dienen, of het nu gaat om slaapvertrekken, een thuiskantoor of een studeerruimte. De badkamer op deze verdieping heeft een modern ontwerp en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een toilet en een designradiator. De aanwezigheid van een toilet in de badkamer betekent dat er ook een separaat toilet elders in de woning is, wat bijdraagt aan het praktische gemak voor een huishouden met meerdere bewoners.

De tweede verdieping van de woning is momenteel ingericht als één grote open ruimte waarin de cv-ketel staat. Grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van deze verdieping zorgen ervoor dat de ruimte overvloedig natuurlijk licht ontvangt. Hoewel de verdieping momenteel als werkruimte wordt gebruikt, biedt ze de flexibiliteit om te worden opgedeeld en afgewerkt als een derde slaapkamer indien gewenst. Deze aanpasbaarheid maakt de woning geschikt voor diverse huishoudsamenstellingen en veranderende behoeften in de loop van de tijd.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is het vrijstaande houten bijgebouw in de achtertuin. Dit bouwsel is luxe gerenoveerd en volledig ingericht als een high-end kapsalon. De ruimte beschikt over elektriciteit, verwarming en stromend water, wat het tot een volledig functionele commerciële ruimte maakt. Voor ondernemers in de beautybranche of andere dienstverleners die graag vanuit huis werken, biedt dit een zeldzame kans om wonen te combineren met een professionele werkruimte op hetzelfde perceel. Alternatief kan het bijgebouw dienen als hobbyruimte, kunstenaarsatelier, een thuiskantoor los van het hoofdgebouw, of voor elk ander doel dat een eigen ruimte buiten de leefruimtes vereist.

De buitenruimtes van de woning bestaan uit zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin heeft een oppervlakte van 42 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 7,29 meter diep en 5,75 meter breed. De tuin is op het zuidoosten georiënteerd, wat betekent dat ze profiteert van de ochtend- en vroege middagzon, wat het tot een aangename plek maakt voor buitenontspanning. De achtertuin is bereikbaar via een zijpad, wat zorgt voor gemak bij het bereiken van het bijgebouw zonder door de woning te hoeven lopen.

Op het gebied van energie-efficiëntie beschikt de woning over een energielabel A+, wat wijst op een hoog thermisch prestatieniveau. De woning is uitgebreid geïsoleerd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en overal dubbelglas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas Xtreme 36 CW5 combiketel die in 2023 is geïnstalleerd en op aardgas werkt. Deze relatief nieuwe ketel draagt bij aan de energiezuinigheid van de woning en zorgt voor een betrouwbare levering van verwarming en warm water.

De wijk Broekpolder, waar deze woning is gelegen, staat bekend om haar groene karakter en gezinsvriendelijke sfeer. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten met nabijgelegen natuurgebieden, speeltuinen en wandelpaden. Ondanks het rustige en woonachtige karakter is de locatie goed verbonden met de dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen en belangrijke hoofdwegen zijn allemaal snel en gemakkelijk bereikbaar, wat dit tot een praktische uitvalsbasis maakt voor zowel forenzen als gezinnen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor de woning.

Extra voorzieningen in de woning zijn onder andere airconditioning, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie en tv-aansluitingen. Deze moderne gemakken dragen bij aan het comfort en het gebruiksgemak van het dagelijks wonen in deze woning.

Met een totale woonoppervlakte van 124 vierkante meter, een externe bergruimte van 21 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 138 vierkante meter, biedt deze woning een uitgebalanceerde verhouding tussen binnen- en buitenruimte. Het totale volume van de woning bedraagt 453 kubieke meter, verspreid over drie woonlagen.

Deze woning aan de Midgard 62 in Beverwijk vertegenwoordigt een interessante kans voor zzp'ers, creatieve professionals of iedereen die op zoek is naar een woning met extra werkruimte. De combinatie van een moderne, goed onderhouden hoofdwoonhuis met een volledig uitgerust bijgebouw creëert mogelijkheden die niet vaak worden gevonden in standaard residentiële woningen. Het gunstige energielabel, de recente installatie van de ketel en de algehele goede staat suggereren dat de woning met zorg is onderhouden door de huidige eigenaren en direct klaar is voor bewoning.