Modern en Duurzaam Stadscentrum Appartement met Zonnig Balkon en Parkeerplaats
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit smetteloze tweekamerappartement is gelegen in het moderne wooncomplex Poort Halfweg, ideaal gepositioneerd in het hart van Heerhugowaard. Gebouwd in 2012, biedt de woning circa 52 vierkante meter goed ontworpen woonruimte, waardoor het een ideale woning is voor individuen, koppels of degenen die een onderhoudsarme stadslevensstijl zoeken.
Bij het betreden van het gebouw worden bewoners verwelkomd via een centrale entree met brievenbussen, een video-intercomsysteem, een lift en trapentoegang. Het appartement zelf is gelegen op de eerste verdieping en is toegankelijk via de lift, wat gemak biedt voor alle bewoners.
De indeling omvat een gastvrije entreehal die toegang biedt tot alle kamers. De ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobe, terwijl de aangrenzende badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Er is ook een separate toilet met een handwasbakje. Een praktische berging herbergt de wasmachineaansluiting en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning.
De lichte en ruime woonkamer is een opvallend kenmerk van dit appartement, met overvloedig natuurlijk licht dat door de schuifdeuren stroomt die naar het zonnige balkon leiden. Het balkon is gericht op het zuidwesten, waardoor bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon. De huidige eigenaren hebben een modern interieur geïnstalleerd dat bij onderlinge overeenstemming kan worden overgenomen. De open keuken is uitgerust met essentiële apparaten waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. De apparaten zijn in 2025 bijgewerkt.
Een van de meest overtuigende aspecten van deze woning is de uitzonderlijke energieprestatie. Het appartement heeft een A energielabel en is volledig gasvrij. Verwarming en koeling worden geleverd via een duurzaam geothermisch systeem, met vloerverwarming die kan worden omgekeerd naar vloerkoeling tijdens warmere maanden. Dit zorgt voor comfortabele binnentemperaturen gedurende het hele jaar terwijl het energieverbruik wordt geminimaliseerd.
Praktische voorzieningen omvatten een privéparkeerplaats en een berging gelegen in de overdekte parkeergarage op de kelderverdieping. De actieve vereniging van eigenaren zorgt ervoor dat het complex goed wordt onderhouden, met maandelijkse servicekosten van 131 euro voor de parkeerplaats. Er wordt een jaarlijkse vergadering gehouden, een reservefonds wordt aangehouden en er is een gepland onderhoudsplan van kracht.
De locatie is bijzonder voordelig voor degenen die gemakkelijke toegang tot alle stedelijke voorzieningen zoeken. Winkels, scholen en openbaar vervoeropties zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Er zijn plannen binnen de vereniging van eigenaren om het binnenterrein te verbeteren, wat de leefomgeving verder zal verbeteren.
Het totale vloeroppervlak omvat circa 52 vierkante meter woonruimte, bijna 7 vierkante meter bouwgerelateerde buitenruimte (balkon) en circa 19 vierkante meter externe berging. Het bouwvolume bedraagt circa 170 kubieke meter.