Ruime gezinswoning met zonnige tuin en zolderpotentie in Julianadorp

Deze tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Julianadorp en biedt een ideaal fundament voor het gezinsleven. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een zonnige achtertuin gelegen op het westen, wat zorgt voor veel ruimte en diverse mogelijkheden voor toekomstige bewoners. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen grond, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak en comfort.

Bij het betreden van de woning valt direct het aangename natuurlijk licht op dat het interieur vult. De heldere woonkamer is naar de tuin georiënteerd, wat een prettige leefruimte creëert met overvloedig daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Deze indeling maakt de begane grond open en uitnodigend, waarbij het buitenbereik eenvoudig bereikbaar is vanuit de hoofdwoonruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht op de straat, wat een ander perspectief op de omgeving geeft tijdens het koken of andere dagelijkse keukenactiviteiten.

De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor verschillende gezinssamenstellingen. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis strekt zich uit over de volledige breedte van de woning, waardoor het een bijzonder ruime kamer is die geschikt is als hoofdslaapkamer of grote kinderkamer. Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevinden zich twee kleinere slaapkamers, die goed dienst kunnen doen als extra kinderkamers, gastenkamer of thuiskantoor. De badkamer op deze verdieping is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, een toilet, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Deze configuratie zorgt ervoor dat essentiële dagelijkse voorzieningen handig in de woonruimte zijn gesitueerd.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolder die naar eigen voorkeur en behoefte kan worden aangepast. Met enkele aanpassingen kan deze ruimte eenvoudig worden getransformeerd tot een vierde slaapkamer, wat de woning nog geschikter maakt voor een groter gezin of voor degene die thuiswerkt en een vaste werkplek nodig heeft. De zolder vertegenwoordigt daarmee aanzienlijk potentieel voor het uitbreiden van de functionele capaciteit van de woning zonder dat er uitbreidingen of aanbouwen nodig zijn.

De achtertuin is gunstig op het westen georiënteerd, waardoor bewoners optimaal kunnen genieten van de middag- en avondzon. Deze oriëntatie maakt de tuin tot een prettige plek om te ontspannen en buiten te verblijven tijdens de warmere maanden. De tuin draagt bij aan het algehele wooncomfort en breidt de bruikbare woonruimte van de woning naar buiten uit.

De woning is voorzien van energielabel B, wat wijst op een redelijk energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Dit label suggereert dat de woning bepaalde verbeteringen heeft ondergaan om de energieprestaties te verhogen ten opzichte van de oorspronkelijke staat uit 1975, het bouwjaar van de woning. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, die eigendom is van de eigenaar.

De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Basisscholen bevinden zich op loopafstand, wat de dagelijke schoolroute eenvoudig en praktisch maakt. Bovendien zijn winkels, een middelbare school en sportvoorzieningen goed bereikbaar, waardoor een breed scala aan dagelijkse voorzieningen en activiteiten direct in de buurt beschikbaar is. De duinen en het strand liggen ook in de nabijheid, wat betekent dat natuur en recreatieve mogelijkheden altijd vlakbij zijn. Deze combinatie van stedelijke gemakken en natuurlijke omgeving is een kenmerkend eigenschap van de omgeving Julianadorp.

De woning is een tussenwoning, een veelvoorkomend woningtype in Nederlandse woonwijken, dat een balans biedt tussen privacy en gemeenschapsleven. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen, een traditionele en duurzame dakoplossing. De totale woonoppervlakte bedraagt 98 vierkante meter, terwijl het perceel 137 vierkante meter beslaat. Het inhoud van de woning is 346 kubieke meter. Daarnaast is er een externe bergruimte van 5 vierkante meter, welke wordt gevormd door een vrijstaande stenen schuur voorzien van elektra. Deze schuur biedt praktische opbergruimte voor tuingereedschap, fietsen of andere items die het beste buiten de hoofdwoonruimtes kunnen worden bewaard.

Parkeren is mogelijk zowel op het eigen terrein als in de openbare ruimte, wat flexibiliteit biedt voor bewoners en bezoekers. De woning is aangesloten op standaard nutsvoorzieningen en diensten die typisch zijn voor een woning van deze leeftijd en dit type in Nederland.

Het huis wordt omschreven als goed onderhouden en in een nette staat, terwijl het tegelijkertijd de kans biedt aan de nieuwe eigenaar om het naar eigen smaak en voorkeur te moderniseren. Deze combinatie betekent dat de woning direct bewoonbaar is zonder dat dringende renovaties nodig zijn, maar dat er nog wel ruimte is voor personalisatie en aanpassingen die aansluiten bij hedendaagse woonstandaarden en individuele stijl.

Samenvattend presenteert deze woning in Julianadorp zich als een comfortabele gezinswoning op een prettige locatie, gekenmerkt door goed natuurlijk licht, een praktische ruimtelijke indeling en de mogelijkheid voor verdere aanpassingen. De nabijheid van scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals de duinen en het strand maakt het tot een veelzijdige keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een gebalanceerde woonomgeving in de kustregio van Noord-Holland.