Ruime en charmante gezinswoning met potentie in Bilthoven-Zuid
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan een vriendelijke laan in de populaire wijk Vogelzang wordt deze verrassend ruime en zeer charmante gezinswoning te koop aangeboden. De woning bevindt zich op loopafstand van het dorpscentrum met alle voorzieningen en een eigen treinstation, wat zorgt voor een handige locatie voor het dagelijks leven. Dit heerlijke gezinshuis, dat ook op fietsafstand van de stad Utrecht ligt, kenmerkt zich door een verrassend ruime indeling, een groene omgeving en talloze mogelijkheden voor de nieuwe eigenaren om er hun eigen plek van te maken. De buurt is bijzonder geschikt voor jonge gezinnen, gelegen in Bilthoven-Zuid. Het biedt een zeer geliefde omgeving voor wie kinderen opvoedt, met goede toegang tot basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en belangrijke verkeerswegen. De nabijheid van de stad Utrecht en het Science Park voegt verder toe aan de aantrekkingskracht voor professionals en academici.
Bij het betreden van de woning geeft de hal met een separaat toilet toegang tot de royale woonkamer. Deze leefruimte kenmerkt zich door een overvloed aan natuurlijk licht en beschikt over een mooie parketvloer die warmte aan het interieur toevoegt. Aan de woonkamer grenst de keuken, die zo is gepositioneerd dat deze een prachtig uitzicht op de tuin biedt. De huidige indeling biedt een goede mogelijkheid om het huis aan de achterzijde uit te breiden middels een aanbouw, mochten de nieuwe eigenaren nog meer leefruimte willen creëren. De hal bevat tevens een praktische bergkast onder de trap. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie zeer vorstelijke en verrassend ruime slaapkamers, evenals de badkamer die profiteert van de aanwezigheid van een balkon.
De tweede verdieping, of zolderverdieping, bestaat uit twee extra slaapkamers, wat het huis in totaal op vijf slaapvertrekken brengt. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden voor gebruik, of het nu als extra slaapkamers, een thuiskantoor of een speelruimte. De gehele woning is gesitueerd op een perceel van 250 vierkante meter. Buiten is er een voortuin, een achtertuin en een zijkanttuin, waardoor de zon op verschillende momenten van de dag kan worden genoten. Het perceel omvat ook een vrijstaand houten schuurtje voor opslag. De specifieke locatie biedt een rustige weg, een beschutte ligging, een beboste omgeving en is gelegen in een woonwijk. Gebouwd in 1927 valt deze bestaande woning onder de categorie halfvrijstaande gezinswoning. De woning heeft een gebruiksoppervlakte voor wonen van 139 vierkante meter, met overige binnenruimte van 7 vierkante meter en aangebouwde buitenruimte van 6 vierkante meter. Het volume van het huis bedraagt 531 kubieke meter. Wat betreft energieprestatie heeft de woning energielabel D. De isolatie bestaat uit dubbel glas en deels dubbel glas. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een CV-ketel, specifiek een gasketel van Atag die eigendom is van de woning. Het huis is uitgerust met dakraampen voor natuurlijk licht en voorzieningen voor natuurlijke ventilatie. De beschikbaarheid van de woning is flexibel en in overleg. Voor deze woning is een bouwkundig keuringsrapport beschikbaar, wat kopers extra inzicht geeft in de staat van het gebouw. De oplevering kan snel plaatsvinden indien gewenst. Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld, al kunnen aan de tekst geen rechten worden ontleend. Met zijn combinatie van karakter, ruimte en locatie biedt deze woning een unieke kans voor diegenen die zich willen vestigen in de omgeving van Bilthoven.