Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en overkapping in Den Dungen

Gelegen in het dorp Den Dungen biedt deze woning een comfortabele en praktische leefruimte, geschikt voor gezinnen of particulieren die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. De woning is gelegen aan de Middelblok 19 en beschikt over een totale woonoppervlakte van 113 vierkante meter. Gebouwd in 1970, deze tussenwoning staat op een perceel van 153 vierkante meter en biedt een functionele indeling verdeeld over drie woonlagen. De locatie wordt centraal in het dorp omschreven, wat bijdraagt aan een handige levensstijl voor dagelijkse behoeften.

De directe omgeving wordt gekenmerkt als kindvriendelijk en rustig. Scholen liggen op loopafstand, wat de ochtendspits voor gezinnen met kinderen vergemakkelijkt. Daarnaast bevinden sportverenigingen zich om de hoek, wat gemakkelijke toegang biedt tot recreatieve activiteiten. Voor dagelijkse boodschappen hoeven bewoners het dorp niet te verlaten, aangezien een supermarkt in de buurt is. Voor verse producten zijn lokale bakkers en boerderijwinkels beschikbaar. Er zijn ook eetgelegenheden in de buurt met diverse restaurants die maaltijden aanbieden. Voor wie stadsvoorzieningen zoekt, is 's-Hertogenbosch bereikbaar binnen ongeveer 15 minuten met zowel de auto als de fiets, wat een balans biedt tussen dorps wonen en stadsnabijheid.

Bij binnenkomst komt men in een hal met de trap, een toiletruimte en een praktische bergkast. Deze ruimte geeft direct toegang tot de woonkamer. De woonruimte valt op door de natuurlijke lichtinval, vergemakkelijkt door grote ramen aan zowel de voor- als achtergevel. De kamer is ruim genoeg voor een zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woonkamer is er een open verbinding met de keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is praktisch ontworpen, wat interactie met de woonkamer mogelijk maakt tijdens het koken of het ontvangen van gasten.

Vanuit de keukenruimte is de achtertuin bereikbaar. De tuin beschikt over een overkapping die dient als verlengstuk van de leefruimte. Deze overdekte ruimte maakt buiten zitten, loungen of dineren gedurende verschillende seizoenen mogelijk. De achtertuin zelf is onderhoudsvriendelijk, grotendeels bestraat met enkele plantenborders, en omvat een losse stenen berging geschikt voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin ligt op het noordwesten en heeft een diepte van 8 meter en een breedte van 6 meter, in totaal 48 vierkante meter.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap naar een overloop. Deze overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers worden omschreven als ruim en licht, profiterend van grote ramen die natuurlijk daglicht waarborgen. Deze kamers kunnen diverse doeleinden dienen, zoals een hoofdslaapkamer, kinderkamers of een werkplek. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een ligbad gecombineerd met een douche, een wastafel en een toilet. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. De indeling op dit niveau beoogt flexibiliteit en comfort voor de bewoners te bieden.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer zich bevindt. Deze kamer ligt op de overloop en beschikt over een dakraam en een schuin dak, wat het een eigen karakter geeft. De ruimte is groot genoeg om gebruikt te worden als extra slaapkamer, een thuiskantoor, een hobbyruimte of een sportschool. Opbergruimte achter de knieschotten biedt praktische oplossingen om spullen georganiseerd te houden. Dit niveau voegt toe aan de totale capaciteit van het huis, wat het geschikt maakt voor grotere gezinnen of mensen die extra ruimtes nodig hebben.

De woning wordt geleverd met specifieke technische details. Het heeft een energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasgestookte combiketel uit 2014, welke in eigendom is. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Het volume van het huis is 401 kubieke meter. Wat betreft de indeling zijn er in totaal vijf kamers, waarvan vier slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. Het huis heeft in totaal drie woonlagen. De externe bergruimte meet 12 vierkante meter en de gebouwgebonden buitenruimte is 21 vierkante meter.

Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren op de straat. De eigendomssituatie van de woning is volledig eigendom (volle eigendom). De Kadaster-gegevens identificeren het perceel als DEN DUNGEN E 264. De vraagprijs is 425000 euro kosten koper (k.k.). Oplevering van de woning in overleg. De status van de aanbieding is beschikbaar. Deze woning presenteert zich als een standaard gezinswoning met essentiële voorzieningen en een locatie die een comfortabel dagelijks leven ondersteunt.