Ruime tussenwoning met dakterras en vrij uitzicht in Tussen de Vaarten
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Vrij uitzicht op groen en de stadsgracht vanaf de voorkant van de woning, wat zorgt voor een rustig uitzicht.
- De tweede verdieping beschikt over een aanvullend keukenblok, waardoor het geschikt is als zelfstandige woonruimte voor gasten, oudere kinderen of als thuiskantoor.
- Energielabel A klasse met volledige isolatie en dubbel glas, wat zorgt voor lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat.
- Centrale locatie in Almere met snelle toegang tot het stadscentrum, winkelgebieden, scholen, openbaar vervoer en snelwegen naar de Randstad.
- De aanwezigheid van zowel een achtertuin als een zonnig dakterras biedt meerdere opties voor ontspanning en genieten in de buitenlucht.
Minpunten
- De achtertuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat deze minder direct zonlicht krijgt in vergelijking met op het zuiden of westen gelegen tuinen.
- De woning heeft nu slechts drie slaapkamers terwijl dit er oorspronkelijk vier waren, wat een beperking kan zijn voor grotere gezinnen die meer slaapruimte nodig hebben.
- Parkeren is alleen mogelijk op de openbare weg in plaats van een eigen oprit of garage.
- De vraagprijs is vermeld als een vanaf-biedprijs, wat betekent dat de uiteindelijke koopprijs boven de genoemde 450.000 euro kan uitkomen.
- Vloerverwarming is alleen aanwezig op de begane grond, terwijl de bovenverdiepingen gebruikmaken van andere verwarmingsmethoden.
Beschrijving
Deze goed onderhouden gezinswoning is gelegen in de gewilde wijk Tussen de Vaarten in Almere. Gebouwd in 2003, biedt de woning een ruime woonoppervlakte van circa 132 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen. De woning combineert praktische woonruimte met gewilde buitenruimtes, waaronder een achtertuin en een dakterras.
De begane grond verwelkomt u via een ruime hal die het toilet en de meterkast herbergt. Vanuit dit entreegebied valt direct de heldere en uitgestrekte woonkamer op. De hele begane grond is voorzien van een tegelvloer die is uitgerust met vloerverwarming, wat het hele jaar door voor een comfortabele en warme sfeer zorgt. Een achterdeur biedt direct toegang tot de tuin. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de moderne open keuken, die volledig is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Dankzij de plaatsing van de keuken heeft u een aangenaam uitzicht op de rustige straat en het aangrenzende water tijdens het koken.
De eerste verdieping is bereikbaar via een overloop die leidt naar twee ruime slaapkamers. Deze kamers beschikken over een moderne laminaatvloer en strakke afwerking. De woning had oorspronkelijk drie slaapkamers op deze verdieping, maar door aanpassingen zijn nu twee grotere kamers ontstaan. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en uitgebreid ingericht met een bad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een verlaagd plafond met inbouwspots draagt bij aan een verfijnde en eigentijdse uitstraling.
De tweede verdieping profiteert van rechte gevelwanden, wat de beschikbare woonruimte maximaliseert. Hier bevindt zich een derde, zeer ruime slaapkamer die direct toegang geeft tot het zonnige dakterras, een uitstekende plek om te genieten van de omringende uitzichten. De overloop op deze verdieping leidt naar een praktische wasruimte die is voorzien van een aanvullend keukenblok. Deze configuratie maakt de tweede verdieping zeer geschikt als zelfstandige woonruimte voor een oudere tiener die nog thuis woont, als gastenverblijf, of als een luxe thuiskantoor.
Het exterieur van de woning omvat een onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten, netjes aangelegd met bestrating en houten schuttingen. Een vrijstaande houten berging biedt opbergruimte voor fietsen en tuinapparatuur. De tuin is eenvoudig bereikbaar via een zijpad aan de achterzijde van de woning.
De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met ruime openbare parkeergelegenheid, biedt de woning een vredige woonomgeving terwijl de verbindingen uitstekend zijn. Het stadscentrum van Almere en het winkelcentrum van Almere Buiten zijn beide snel bereikbaar. Scholen, openbaar vervoer, supermarkten, parken en snelwegen richting de Randstad zijn allen in de directe omgeving aanwezig.
Wat betreft de technische specificaties beschikt de woning over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het gebouw is volledig geïsoleerd en heeft overal dubbel glas, wat resulteert in een Energielabel A klasse. Verwarming geschiedt via stadsverwarming, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond. Ook warm water wordt geleverd via het stadsverwarmingssysteem. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een goede luchtkwaliteit in de hele woning te garanderen.
De kadastrale aanduiding voor deze woning is ALMERE P 6222, met een perceeloppervlakte van 153 vierkante meter. Het totale gebouwd volume bedraagt 466 kubieke meter. Extra gebouwde buitenruimte bedraagt 14 vierkante meter, wat het dakterras omvat. De woning wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten.
Connectiviteitsopties in de woning omvatten een glasvezelkabel, mechanische ventilatie en tv-aansluitingen. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en overdracht kan worden overlegd. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief en met zorg samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.
Deze woning biedt een aantrekkelijke kans voor gezinnen of thuiswerkende professionals die op zoek zijn naar een comfortabele, instapklare woning op een toplocatie in Almere. De combinatie van ruime woonvertrekken, het unieke dakterras, de extra keukenfaciliteit op de bovenverdieping en het vrij uitzicht maakt deze woning onderscheidend binnen de wijk.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed via the landing ('overloop') on the first floor, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet located in the hall on the ground floor, serving as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the property description or features list.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is private and not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilets are private and not shared with other households.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace but no standard balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'onderhoudsvriendelijke achtertuin' (low-maintenance rear garden) of 72 m2.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (rear garden and front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
While there is a rooftop terrace, there is no mention of a ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a 'zonnig dakterras' (sunny rooftop terrace) accessible from the third floor.
Fenced Yard
The description states the rear garden has 'houten schuttingen' (wooden fences).
Patio
The garden has paving ('bestrating') but no specific paved sitting area (patio) is described.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The third floor has an extra kitchen and could serve guests, but it is not a separate guest house.
Waterfront
There is a view of the 'stadsgracht' (city canal) and water, but the property is on a road, not directly on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is in the Netherlands, which is completely flat, so there are no mountain views.
Remarkable City View
The view is described as 'vrij uitzicht over groen en de stadsgracht' (free view over greenery and the city canal), not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'vrij uitzicht' (unobstructed view) over greenery ('groen') at the front.
Remarkable Sea View
Almere is inland; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing; only mechanical ventilation is listed as a facility.
Central Heating
The features section explicitly states 'Stadsverwarming' (district heating) as the primary heating method, which functions as central heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or the features list.
Hardwood Floors
The floors are specifically described as tiles ('plavuizen vloer') and laminate, with no mention of hardwood.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions a 'plavuizen vloer' (tile floor) on the ground floor and fully tiled walls in the bathroom.
Laminate Flooring
The listing explicitly states that the first floor bedrooms have a 'moderne laminaatvloer' (modern laminate floor).
Carpeted Floors
The specific floor types (tiles and laminate) are mentioned, with no reference to carpet.
Underfloor Heating
The description highlights that the ground floor is 'volledig voorzien van vloerverwarming' (fully equipped with underfloor heating).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout description of the bedrooms.
Home Office
The listing explicitly suggests the second-floor space with the extra kitchenette is 'perfect als... een luxe thuiskantoor' (perfect as a luxury home office).
Skylight
While there is a roof terrace, there is no specific mention of skylights bringing in natural light to the upper floor.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the second floor is noted for having straight walls maximizing space.
Bay Window
There is no mention of a bay window; the view is described simply from the front of the house.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions.
French Doors
The listing mentions an 'achterdeur' (back door) to the garden, but does not specifically describe it as French doors.
Ornamental Plasterwork
The home is described with a modern, sleek finish ('strak afgewerkt'), with no mention of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or minimalist hygge aesthetics are mentioned in the listing.
Modern
The listing explicitly describes a 'modern open keuken' (modern open kitchen), 'moderne laminaatvloer' (modern laminate floor), and 'inbouwspots' (built-in spots) giving a modern appearance.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, raw metals, or concrete finishes.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta tiles, arches, or specific color palettes are described.
Classic
The interior is described as 'strak afgewerkt' (neatly/sleekly finished) and modern, with no classic or ornate elements mentioned.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2003 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The house was built in 2003, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 2003, this is a modern home and not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2003 with a flat roof and modern amenities, it fits a modern building style.
Newly Build
Although described as 'instapklaar' (ready to move in) and well-maintained, it was built in 2003, making it over 20 years old.
Keuken
Dishwasher
The description explicitly lists a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing mentions a 'combimagnetron' (combination microwave) but does not list a separate standalone oven.
Microwave
The description explicitly lists a 'combimagnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The description explicitly lists a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The description explicitly lists a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The text explicitly refers to a 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the listing details.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop), which is a type of stove.
Induction Stove
The description explicitly specifies an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
There is no mention of a boiling water tap (such as a Quooker) in the description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood) but does not specify it as a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' and well-equipped, but there are no specific high-end design brand mentions or luxury material details to classify it as a premium design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2003 and the kitchen is described as 'modern', but there is no indication that it is recently renovated or brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly states 'voldoende parkeergelegenheid' (sufficient parking) and lists 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking type.
Storage Room
Listing mentions a practical laundry room with a second kitchen unit on the second floor, which functions as a utility/storage space.
Garage
No mention of a garage in the listing. Only a freestanding wooden shed is mentioned for storage.
Automatic Garage Door
No garage present, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage present, so no double garage.
Attic
The second floor (tweede verdieping) is described as an extra large space with straight walls maximizing living space, which in Dutch housing context typically qualifies as an attic floor.
Cellar
No mention of a cellar or basement anywhere in the listing.
Bike Storage
Listing explicitly mentions 'Een houten berging voor de fietsen' (a wooden shed for bicycles).
Covered Parking
Parking is described as public street parking with no indication of covered parking facilities.
Underground Parking
No mention of underground parking. Only public street parking is listed.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Workshop
No mention of a workshop. Only a shed and laundry room are described.
Shed
Listing explicitly mentions 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) with electricity.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot being sold separately.
Regels
Owners Association
The property is a standard terraced house (tussenwoning) with 'Volle eigendom' (freehold) listed, and there is no mention of an Owners Association (VvE) in the features.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a 3-story single-family home (eengezinswoning) built in 2003. No elevator is mentioned, which is typical for this property type.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse (tussenwoning) with its own front door and hall, indicating a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has public parking (openbaar parkeren) and a standard backyard accessible via a back path (achterom), not a gated setup.
Gated Community
The listing describes a normal residential street in a neighborhood (Tussen de Vaarten) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home has three floors accessible only by stairs, with no mentions of ramps, elevators, or adapted bathrooms. The ground floor might be partially accessible, but overall accessibility is very limited.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated practical laundry room strongly implies the existence of plumbing and connections for a washing machine.
Laundry Room
The description explicitly mentions 'een praktische wasruimte' (a practical laundry room) located on the second floor.
High Speed Internet
Fiber optic cable (Glasvezelkabel) is listed as a provision, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Glasvezelkabel (fiber optic cable) is explicitly listed under the property provisions.
Smart Home
No smart home features, systems, or automations are mentioned anywhere in the description or feature list.
Ventilation System
Mechanische ventilatie (mechanical ventilation) is explicitly listed both in the property description and the features section.
Cable Tv
TV kabel (TV cable) is explicitly listed under the provisions in the features section.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing, and it is highly uncommon for standard Dutch residential homes built in 2003 to have this feature.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or feature list.
Double Glazing
The feature list explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly specifies double glazing, making triple glazing unlikely.
Wall Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which encompasses wall insulation.
Floor Insulation
The property is described as 'volledig geïsoleerd' and features underfloor heating, which requires floor insulation.
Roof Insulation
The 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) designation includes the roof, which is necessary for its Energy Label A rating.
Heat Pump
The heating system is explicitly defined as 'Stadsverwarming' (district heating), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery, which is expected since there are no solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes a district heating network (Stadsverwarming) instead of a local gas boiler, and holds an Energy Label A rating.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.