Ruime vrijstaande bungalow op royaal perceel in rustige villawijk Boschhoven
Hoofdkenmerken
Beschrijving
De woning is gelegen aan de Mezenlaan 1 in Leende, in de gewilde villawijk Boschhoven. Deze vrijstaande bungalow uit 1955 staat op een royaal perceel van circa 1.678 vierkante meter en biedt bewoners een uitzonderlijke combinatie van ruimte, privacy en een groene leefomgeving.
De entree van de woning verloopt via een toegangshek dat leidt naar een prachtig aangelegde en afgesloten voortuin. Een pad van klinkers leidt bezoekers naar de imposante voordeur met zijlichten en een luifel. Binnen heeft de hal een elegante hardstenen vloer en herbergt de meterkast, met een deur naar de woonruimte.
De woon- en eetkamer is ruim en licht, en biedt tal van mogelijkheden voor de nieuwe eigenaren. Vooraan het huis biedt een ruime eethoek een prachtig uitzicht op de zorgvuldig ontworpen tuin. Grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van de woning laten overvloedig natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer in de hele ruimte. De tegelvloer loopt naadloos door in de woonkamer, wat bijdraagt aan een samenhangend en rustig uiterlijk. Een open haard zorgt voor gezellige avonden met familie en vrienden. De woonruimte aan de achterzijde van de woning beschikt over openslaande deuren naar een overdekt terras, en airconditioning zorgt voor comfort tijdens warmere zomermaanden. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, en de doorlopende houten plafonds geven de ruimte een vakantiewoning-gevoel.
Aan de woonruimte grenst een aparte werkruimte die kan dienen als thuiskantoor, maar ook kan worden omgevormd tot een afgesloten speelkamer voor kinderen.
De halfopen keuken kan worden afgesloten met een glazen schuifdeur en kenmerkt zich door een greeploze matte witte keuken in U-vorm met een roze granieten werkblad met twee geïntegreerde spoelbakken. De keuken biedt ruim voldoende kastruimte, waarvan een deel is uitgerust met ladesystemen, een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een groot kastmeubel bevat diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een oven, een combimagnetron, een warmhoudlade en een inbouw koffieapparaat uit 2024. Vanuit de keuken is er een aangenaam uitzicht op de achtertuin.
Vanuit de eetkamer leidt een deur naar een gang met een modern zwevend toilet met wastafel en een schuifdeurkast. Deze gang biedt ook toegang tot de serre, die een prachtig uitzicht biedt op de groene omgeving. De serre beschikt over schuifdeuren naar de tuin en het terras, en plafondspots maken het mogelijk om er tot in de late uurtjes van te genieten.
Vanuit de serre is de wasruimte bereikbaar, die een provisiekamer bevat evenals de wasmachine, droger en een aanvullende koel-vriescombinatie. Deze ruimte is groot genoeg om een ruime opbergkast voor huishoudelijke artikelen te herbergen.
De eerste badkamer is bereikbaar vanuit de centrale hal via een kleine opstap. Deze moderne, licht getegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, een spiegel en een opbergkast voor handdoeken en luxueuze toiletartikelen. De lange gang leidt ook naar de slaapkamers, met een opbergkast en de trap naar de kelder. De vloer hier bestaat uit tegels die elegant doorlopen vanuit de eetkamer.
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en is uitgerust met inbouwkasten, airconditioning en een en-suite badkamer. Deze volledig betegelde badkamer omvat een bad, dubbele wastafels met spiegel en verlichting, badkamerkasten voor toiletartikelen en handdoeken, en een afzonderlijk afgesloten gedeelte met een toilet en bidet.
De tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit dezelfde gang en vereist een kleine opstap. De ruimte is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een wastafel in de hoek. Vanuit deze slaapkamer is de bijkeuken bereikbaar.
Slaapkamers drie en vier liggen naast elkaar langs dezelfde gang. Beide zijn voldoende groot om te dienen als kinderkamers, hobbyruimtes of kantoren. Elke slaapkamer heeft een vaste wastafel, een laminaatvloer en handmatig bedienbare rolluiken.
De voortuin is royaal van proportie en beschikt over prachtig ontworpen plantenborder op verschillende hoogtes. Een pad van klinkers leidt naar de zijtuin met hoge rododendrons, gras en elegante borders gevuld met bloemen en planten. Dit is een volwassen tuin met grote bomen en coniferen die aanzienlijke privacy bieden. In een hoek van de zijtuin staat een grote houten tuinhalte met zitplaatsen, waar men kan genieten van het kijken naar vogels en rust kan vinden met een goed boek.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras onder een luifel die is uitgerust met plafondventilatoren, spots en lichtkoepels, waardoor men tot ver in de herfst van buitenleven kan genieten. Een buitenkeuken maakt deze ruimte compleet. De achtertuin is ruim en verhoogd aangelegd, met bomen en beplanting die zorgen voor ruime privacy.
Toegang tot de woning, carport en garage is mogelijk vanuit zowel de voor- als zijtuin. De garage is ruim en beschikt over een automatische roldeur. Deze lichte ruimte heeft een betegelde vloer en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het opbergen van fietsen. Opslagkasten herbergen tuinbenodigdheden en gereedschap. Een trap leidt naar een vliering en zolderruimte die als opslagruimte kan worden gebruikt.
Vanuit de garage kan men rechtstreeks lopen naar een bijgebouw dat momenteel als werkplaats wordt gebruikt. In dit bijgebouw is een vliering gecreëerd, wat extra opbergruimte biedt voor items zoals tuinmeubelkussens tijdens de winter. Zowel de garage als het bijgebouw bieden de mogelijkheid om te worden omgevormd tot een thuiskantoor of praktijkruimte. Het bijgebouw is ook direct vanuit de tuin bereikbaar.
De woning is gelegen in het hart van Leende, een aangenaam dorp met een warm dorpscentrum en een groene, landelijke omgeving. De wijk Boschhoven wordt voornamelijk gekenmerkt door vrijstaande woningen en overvloedig groen, wat het ideaal maakt voor gezinnen en degenen die hechten aan privacy en een veilige leefomgeving. De straat is rustig en doodlopend, wat directe toegang biedt tot het natuurgebied Leenderbos voor wandelaars en natuurliefhebbers.
Leende staat bekend om zijn ontspannen sfeer, actieve gemeenschapsleven en prachtige natuurlijke omgeving. Vanaf de Mezenlaan kan men gemakkelijk de bossen en heidevelden van het natuurgebied Leenderbos in wandelen. Het dorpscentrum bevindt zich op korte afstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, restaurants en sportverenigingen.
De locatie scoort ook hoog op het gebied van bereikbaarheid. De nabijgelegen A2-snelweg biedt een verbinding met het centrum van Eindhoven in ongeveer vijftien minuten. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld, met een directe busverbinding naar Heeze en Eindhoven, waardoor bewoners landelijk wonen kunnen combineren met snelle toegang tot stedelijke voorzieningen.
De dakbedekking is in 2025 vernieuwd. De woning heeft energielabel F en beschikt over dakisolatie, grotendeels dubbel glas en vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming, met warm water geleverd door een CV-ketel.
Met een woonoppervlakte van circa 203 vierkante meter, een perceel van 1.678 vierkante meter, vier slaapkamers, twee badkamers en diverse extra ruimtes waaronder een serre, garage en bijgebouw, biedt deze woning aanzienlijk wooncomfort voor het hele gezin. Het totale volume van het gebouw bedraagt circa 860 kubieke meter. Naast de hoofdwoonruimte is er circa 23 vierkante meter aan andere binnenruimte, 81 vierkante meter aan gebouwgerelateerde buitenruimte en 61 vierkante meter aan externe opbergruimte. De woning heeft in totaal vijf kamers, waarvan vier als slaapkamer zijn bestempeld.
De woning is ingeschreven in het Kadaster onder de aanduiding LEENDE F 63 en wordt aangeboden in volle eigendom. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein. Overdrachtsdata zijn bespreekbaar.