Karakteristieke jaren '30 gezinswoning met luxe keuken, garage en idyllische tuin aan de Ugchelse Beek
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze charmante twee-onder-een-kap gezinswoning is gebouwd in 1934 en ligt aan de Methusalemlaan in het hart van Ugchelen, in de wijk De Bouwhof. De woning staat op een ruim perceel van 348 vierkante meter en biedt ongeveer 104 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen, aangevuld met nog eens 49 vierkante meter aan andere binnensruimte, waaronder een kelder, garage en bergingen.
De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en met smaak gemoderniseerd, waarbij het authentieke karakter van de jaren '30 succesvol wordt gecombineerd met hedendaagse woonstandaarden. Bij binnenkomst via de voordeur komt u in een hal die is voorzien van een volledig vernieuwde groepenkast met een driefase-aansluiting, waardoor de woning goed is voorbereid op de moderne elektriciteitsvraag. De hal geeft toegang tot de diverse ruimtes op de begane grond en biedt praktische bergruimte.
De woonkamer is vooraan in het huis gesitueerd en geniet van een overvloed aan natuurlijk licht door het karakteristieke erker, een bepalend architectonisch kenmerk van woningen uit deze tijd. De originele houten plankenvloer is behouden en draagt in belangrijke mate bij aan de warme en uitnodigende sfeer die deze woning definieert. De leefruimte biedt comfortabele ruimte voor een zithoek en een eethoek, terwijl de erker niet alleen visueel aantrekkelijk is, maar ook een prettig leeshoekje creëert met uitzicht over de straat.
Achter in de woning bevindt zich het hart van het huis: een ruime en luxe keuken die overal is afgewerkt met hoogwaardige materialen. De keuken beschikt over een composiet werkblad met een marmerlook, een grote inbouwoven en diverse andere inbouwapparatuur die voldoet aan de eisen van een modern huishouden. Een dakraam boven het keukengedeelte overstroomt de ruimte met natuurlijk daglicht, terwijl de dubbele deuren direct openen naar de achtertuin, waardoor een naadloze verbinding ontstaat tussen het binnen- en buitenleven. De keuken biedt ook praktische toegang tot de aangebouwde stenen garage.
De aangebouwde garage is van stevige materialen gebouwd en biedt plaats aan één voertuig. Het beschikt over robuuste dubbele deuren voor toegang en bevat een vliering in de spanten, wat zorgt voor nuttige extra opslagcapaciteit. Een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachines en drogers is bereikbaar vanuit de garage, wat de praktische waarde van het huishouden vergroot. De achteringang van de woning, met daarin een toilet en de ruimte voor de CV-ketel, maakt de indeling op de begane grond compleet. Het centrale verwarmingssysteem is een Intergas Kompakt HRE combiketel op gas, geïnstalleerd in 2010, en deze blijft eigendom van de huidige eigenaar.
De tuin rondom de woning is een bijzonder opvallend kenmerk. De voortuin en zijtuin verzorgen een fraai aanzicht en verwelkomen bezoekers bij de entree. Achter strekt de tuin zich uit over ongeveer 73 vierkante meter met een diepte van 8,60 meter en een breedte van 8,50 meter, en is gelegen op het noordwesten. In de tuin is een charmante veranda gebouwd, wat een ideale plek biedt om te ontspannen en buiten te dineren tijdens de warmere maanden van het jaar. Wellicht het meest onderscheidende aspect van de buitenruimte is het feit dat de kabbelende Ugchelse Beek door de tuin stroomt, wat een unieke en idyllische kwaliteit aan de omgeving toevoegt die echt exceptioneel is en onmogelijk te repliceren. Het geluid van het stromende water en de natuurlijke omgeving die het creëert, dragen bij aan een vredige en privésfeer.
Een ruime oprit aan de voorkant van de woning biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein en is voorzien van een laadpunt voor elektrische voertuigen, wat erg handig is voor huishoudens met elektrische auto's. Deze oprit loopt langs de zijkant van het huis en biedt een praktische en veilige parkeerplek zonder afhankelijk te zijn van de openbare weg.
Op de eerste verdieping leidt een trap vanuit de hal naar een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. De overloop beschikt ook over handige inbouwkasten. Twee royaal bemeten slaapkamers bevinden zich op deze verdieping en beide kamers zijn voorzien van inbouwkasten die de opruimefficiëntie maximaliseren en helpen om een nette, opgeruimde uitstraling te behouden. De volledig gerenoveerde badkamer is op een hoog en modern niveau afgewerkt en omvat een inloopdouche met glazen wand, een wandcloset en een badmeubel met wastafel. Vanaf de overloop geeft een deur ook toegang tot het platte dak van de aanbouw achter de woning, wat de potentie biedt voor toekomstige ontwikkeling van een dakterras indien gewenst.
Een vaste trap voert door naar de tweede verdieping, die is verbouwd tot een verrassend ruime derde slaapkamer. Deze kamer profiteert van natuurlijk licht door ramen en biedt comfortabele ruimte aan een tweepersoonsbed en bijbehorende meubels, wat het geschikt maakt voor gebruik als hoofdslaapkamer of voor oudere kinderen. De verbouwing is doordacht uitgevoerd om de beschikbare stahoogte en vloerruimte te maximaliseren.
De woning heeft verschillende energiebesparende upgrades ondergaan die zowel het comfort als de operationele kosten verbeteren. Het energielabel van de woning is C, wat eervol is voor een woning uit deze bouwjaren. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en het dak is geïsoleerd. Twaalf zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, die elektriciteit opwekken en bijdragen aan het verlagen van de maandelijkse energiekosten. Deze duurzaamheidsmaatregelen maken de woning voordeliger in gebruik en verkleinen de ecologische voetafdruk.
De locatie van deze woning in Ugchelen wordt als zeer gewenst beschouwd. Ugchelen is een dorp binnen de gemeente Apeldoorn en biedt een gebalanceerde combinatie van woonrust en bereikbaarheid tot stedelijke voorzieningen. Lokale winkels, scholen en gezondheidszorgfaciliteiten bevinden zich allemaal op een redelijke afstand, terwijl het stadscentrum van Apeldoorn gemakkelijk bereikbaar is met de auto of het openbaar vervoer. De omgeving biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen, waarbij het nabijgelegen bos en de natuurlijke landschappen recreatieve mogelijkheden bieden.
Kortom, deze in 1934 gebouwde twee-onder-een-kap woning biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met moderne gemakken op een ruim perceel in een gewilde locatie. De combinatie van originele periodieke kenmerken, doordachte moderne verbeteringen, de unieke tuin aan het beekje en praktische toevoegingen zoals de garage, het laadpunt en de zonnepanelen maken het tot een overtuigend aanbod in de huidige huizenmarkt.