Instapklaar Tussenwoning in Groene Wijk van Hilversum
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Meteorenstraat in de Astronomische Buurt van Hilversum, biedt deze tussenwoning een goed onderhouden woning in een rustige en groene woonomgeving. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor zowel de binnenafwerking als de verbetering van de energiezuinigheid. Het resultaat is een woning die direct comfortabel bewoonbaar is zonder dat er extra werk nodig is.
De indeling op de begane grond begint met een entreehal die toegang geeft tot de meterkast, een apart toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. Vanuit dit centrale punt komt men in de woon- en eetruimte, die is ingericht om duidelijke zones te creëren voor verschillende activiteiten. De zithoek is aan de voorkant van het huis geplaatst, terwijl het eetgedeelte zich naar achteren bevindt. Deze opstelling biedt flexibele meubelingsmogelijkheden afhankelijk van persoonlijke voorkeuren. De achterkant van de woonruimte heeft openslaande deuren die direct verbinding geven met de achtertuin, wat zorgt voor natuurlijk licht en een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. De keuken is aan de achterkant van de begane grond gesitueerd, wat de praktische indeling van dit niveau compleet maakt.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot meerdere slaapkamers van goede afmetingen. De badkamer is centraal gepositioneerd op deze verdieping en is voorzien van een dubbele douche en een wastafel, wat praktische faciliteiten biedt voor dagelijks gebruik.
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat aangeeft dat dit niveau volledig is geïntegreerd in de woonruimte en niet als nabedacht is bedacht. Deze verdieping bestaat uit een ruime overloop en een extra kamer die kan dienen als slaapkamer, studeerkamer of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Zowel de voorkant als de achterkant van de zolder zijn uitgebreid met brede dakkapellen, wat aanzienlijk meer bruikbare vloeroppervlakte toevoegt en de natuurlijke lichtomstandigheden op dit niveau verbetert. Er is ook extra bergruimte beschikbaar op deze verdieping, wat praktische oplossingen biedt voor het organiseren van huishoudelijke artikelen.
De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds zonlicht ontvangt. Deze oriëntatie wordt over het algemeen als wenselijk beschouwd omdat het bewoners in staat stelt om van de buitenruimte te genieten tijdens de warmere delen van de dag. De tuin heeft een oppervlakte van 65 vierkante meter met afmetingen van 13 meter diep en 5 meter breed. In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, die veilige opslag biedt voor fietsen en tuinuitrusting. Daarnaast is een overkapping geïnstalleerd, wat een overdekt gebied biedt waar men buiten kan zitten zelfs als de weersomstandigheden minder gunstig zijn. De tuin is bereikbaar via een achterpad, wat een praktisch kenmerk is voor het in en uit brengen van spullen zonder door het huis te hoeven gaan.
De woning profiteert van verschillende recente isolatie- en energiezuinigheidsverbeteringen. Dakisolatie is in zowel 2022 als 2025 geïnstalleerd of vernieuwd, en muurisolatie is in 2025 aangebracht. De ramen zijn voorzien van HR++ glas sinds 2022. Deze maatregelen hebben bijgedragen aan het behalen van een energielabel A voor de woning, wat een hoog niveau van energiezuinigheid vertegenwoordigt voor een woning van deze leeftijd. Het verwarmingssysteem bestaat uit een CV-installatie, en de woning beschikt ook over airconditioning die zowel koel- als verwarmingsmogelijkheden biedt, wat extra klimaatbeheersingsopties biedt gedurende het hele jaar.
De CV-ketel is een Nefit Proline model uit 2006 die op gas werkt en eigendom is van de huidige eigenaar. De woning beschikt ook over externe zonwering, een dakraam, een glasvezelkabelaansluiting, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatiemogelijkheden en een TV-kabel. De listing vermeldt ook de aanwezigheid van zonnepanelen, wat zou bijdragen aan het verlagen van de energiekosten.
De Meteorenstraat is gelegen binnen een nationaal beschermd stadsgezicht, specifiek een rustige groene woonwijk die in de jaren 1930 is ontwikkeld. Dit wijkkenmerk wordt behouden door de beschermde status, wat helpt bij het behoud van de architectonische integriteit en de algehele sfeer van het gebied. De omgeving omvat uitgebreide heidegebieden en bossen, wat mogelijkheden biedt voor buitenrecreatie en bijdraagt aan de vredige sfeer van de locatie.
Ondanks de rustige omgeving is de woning goed verbonden met stedelijke voorzieningen. Het centrum van Hilversum, met zijn scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, ligt op korte afstand. Scholen, sportvoorzieningen en openbaarvervoersmogelijkheden zijn ook gemakkelijk bereikbaar vanaf deze locatie. Deze combinatie van natuurlijke omgeving en stedelijk gemak maakt het gebied bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een gebalanceerde leefomgeving.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 710.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.174 euro per vierkante meter woonoppervlakte. Het woonoppervlakte bedraagt 115 vierkante meter, het perceel meet 155 vierkante meter en de externe bergruimte is 9 vierkante meter. Het totale volume van de woning is 377 kubieke meter. Parkeren in de buurt bestaat uit betaald parkeren en parkeervergunningssystemen.
De acceptatievoorwaarden worden omschreven als in overleg, wat enige flexibiliteit biedt wat betreft de verhuisdatum. De status van de woning is vermeld als beschikbaar, wat aangeeft dat deze actief op de markt staat. De listing heeft aanzienlijke interesse ontvangen, met meer dan 1.500 weergaven en 45 opslaan op het Funda-platform.
Samenvattend biedt deze tussenwoning aan de Meteorenstraat een combinatie van karakter uit de bouwperiode van 1931 en modern comfort door recente renovaties en energiezuinigheidsverbeteringen. De praktische indeling met drie slaapkamers, de op het zuidwesten georiënteerde tuin met schuur en overkapping, en de aantrekkelijke locatie tussen natuurgebieden en stedelijke voorzieningen maken dit een woning die aanspreekt bij zij die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een gewild deel van Hilversum.