Volledig gerenoveerd appartement in De Pijp met een veelzijdige extra kamer
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het object werd in 2024 volledig gerenoveerd, wat resulteert in een moderne afwerking door het hele huis, met een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, een vernieuwde elektrisch paneel en kwaliteitsmaterialen zoals houten visgraatvloer en marmer‑look oppervlakken.
- De extra kamer op de derde verdieping, ongeveer 18,9 vierkante meter groot, is geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, verwarming en een ruime dakraam, en biedt veelzijdige extra ruimte die kan functioneren als thuiskantoor, studio, hobbykamer of gastaccommodatie – een combinatie die zeldzaam is voor appartementen in dit gebied.
- De canon op de leasehold is reeds voldoende betaald tot februari 2063, waardoor de koper gedurende bijna vier decennia geen leasehold‑betalingen hoeft te maken
- dit biedt financiële zekerheid en verhoogt de waarde van het object.
- De ligging in het Nieuwe Pijp biedt een gewenste combinatie van een rustige, groene straat met directe nabijheid van de bruisende voorzieningen van De Pijp, zoals de Albert Cuypmarkt, Sarphatipark, tal van restaurants en cafés, en uitstekelijke openbaar vervoer via de nabijgelegen Noord‑Zuid metrolijn.
- De fundering is geëvalueerd als geen verhoogd risico, gecategoriseerd als A, B of C, een belangrijke overweging voor oudere gebouwen in Amsterdam en geeft potentiële kopers zekerheid.
Minpunten
- Het appartement is verdeeld over twee niet opeenvolgende niveaus, met de hoofdwoonruimte op de eerste verdieping en de extra kamer op de derde verdieping
- de extra ruimte kan niet naadloos worden geïntegreerd in de hoofdruimte en vereist het gebruik van gedeelde traphuizen om erbij te komen.
- De hoofdwoning op de eerste verdieping beslaat slechts 48,1 vierkante meter, wat relatief compact is voor een appartement met twee slaapkamers en mogelijk gevoelens van beperking qua leef- en bergruimte kan oproepen.
- Het object heeft een energielabel D, wat een ondergemiddelde energie-efficiëntie aangeeft
- dit kan leiden tot hogere energiekosten en vereist mogelijk toekomstige investeringen in isolatie of verwarmingssystemen om te voldoen aan strengere milieunormen.
- Het gebouw dateert uit 1924, en hoewel de recente binnenafwerking modern is, brengen oudere gebouwen vaak verborgen onderhoudsproblemen met zich mee die niet direct zichtbaar zijn, en de vereniging heeft al werkzaamheden aan de crawl spaces geïdentificeerd.
- Parkeergelegenheid in de omgeving vereist betaalde vergunningen, waardoor er een lopende kostenpost is voor bewoners met een auto, en er is geen eigen parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Beschrijving
Dit appartement ligt op de Mesdagstraat, een rustige en groene straat in het Nieuwe Pijp‑gebied van Amsterdam. Het is comprehensief gerenoveerd in 2024 en bestaat uit twee niveaus: de hoofdwoonruimte op de eerste verdieping en een verrassend ruime extra kamer op de derde verdieping. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 67 vierkante meter, waarvan de woning op de eerste verdieping 48,1 vierkante meter en de bovenste kamer 18,9 vierkante meter oplevert.
Toegang tot de woning gaat via een gedeelde trap die naar de entree op de eerste verdieping leidt. Bij binnenkomst is de rustige en lichte afwerking direct zichtbaar. De hal biedt toegang tot de verschillende kamers en vormt een logische verbinding tussen de woonruimte, slaapkamers, badkamer en het balkon aan de achterkant. De woonkamer bevindt zich aan de voorkant en profiteert van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De muren zijn afgewerkt in lichte tinten en de vloer heeft een warme houten visgraatpatroon, waardoor een prettige en ruimtelijke sfeer ontstaat. Er is voldoende ruimte voor een ruime zitgroep en een grote eettafel. Een zwarte schoorsteenmantel geeft karakter aan de kamer en vormt een klassiek accent in de anderewis moderne inrichting. Aan de achterkant van de woning ligt de keuken, volledig vernieuwd in 2024, met een kalme en luxueuze kleurschema en een lange, wandgemonteerde indeling die veel werk- en opbergruimte biedt. De keuken is uitgerust met verschillende ingebouwde apparaten, een marble‑look backsplash en werkblad, en een messingkleurige kraan, waardoor een elegante uitstraling ontstaat. Drie toegangswegen naar het oostelijk uitziende balkon aan de achterzijde geven toegang tot een groen binnentuin, perfect voor een kop koffie in de ochtend of ontspanning in een rustige omgeving. De twee slaapkamers aan de achterkant hebben ook uitzicht op de groene tuin; één van hen is ruim opgezet en beschikt over ingebouwde kasten, waardoor de ruimte efficiënt en ongeclutterd blijft. De moderne badkamer is afgewerkt in warme beige tinten en bevat een inloopshower, een wastafel en een toilet. De messingkleurige douchekop en knoppen complementeren de stijl van de keuken. Een van de meest opvallende kenmerken is de extra kamer op de derde verdieping, die geïsoleerd is, voorzien van dubbele beglazing, verwarming en een ruime dakraam dat de hele dag door veel licht biedt. Deze ruimte is meer dan een standaard opslagruimte en is uitstekend geschikt als thuiskantoor, studio, hobbykamer of gastenaccommodatie. De totale afwerking van de woning weerspiegelt de volledige renovatie van 2024, met een warme en rustige basis, lichte muren, aantrekkelijke houten visgraatvloer, gladde pleisterwerken en zorgvuldig gekozen materialen. Het resultaat is een stijlvol, goed onderhouden huis dat direct inwoonbaar is. De keuken is een van de hoogtepunten; de kalme keukenkastfronten, marble‑look werkblad en matching backsplash creëren een luxueuze uitstraling zonder overdreven pronk. De messingkleurige kraan en subtiele handvatten voltooien het design. De badkamer is eveneens van hoge kwaliteit; warme tegelkleur, inloopshower, nis in de muur en messingkleurige details geven een hotel‑achtige sfeer. Het elektrisch panel werd in april 2024 geüpdatet met nieuwe circuitgroepen en grondig geïnspecteerd. In 2024 is ook een extra wand installed om de huidige indeling van de slaapkamers te creëren. De extra kamer op de derde verdieping heeft een frisse en neutrale afwerking met lichte muren, een nette vloer, verwarming en veel daglicht. Door het dakraam en de praktische afmetingen voelt deze ruimte als een volledig functionele kamer in plaats van een bijkomstige gedachte.
De Mesdagstraat is een rustige straat in het Nieuwe Pijp‑gebied, op korte afstand van de Van Woustraat, Ceintuurbaan, Sarphatipark en de Amstel. De locatie biedt een groene en vriendelijke woonomgeving, terwijl het bruisende De Pijp op loopafstand is. Dagelijkse boodschappen, dining‑opties en speciaalzaken zijn gemakkelijk bereikbaar. Het Albert Cuyp‑markt, de Van Woustraat en de Ferdinand Bolstraat liggen in de buurt. De buurt heeft een breed aanbod aan cafés, restaurants en terrassen. De bereikbaarheid is uitstekend; de metrohalte De Pijp aan de Noord‑Zuid lijn ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen naar Zuid‑Amsterdam, Centraal en Noord. Er zijn ook diverse tram‑ en busverbindingen. Het object maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Van Helt Stocadestraat 2 tot 36 en omliggende adressen, een grotere vereniging met in totaal 144 appartementenrechten. Het complex bestaat uit woningen aan de Willem Passtoorsstraat, Van Helt Stocadestraat, Poggenbeekstraat en Mesdagstraat. Het appartementrecht omvat exclusief gebruik van het balkon op de eerste verdieping en de extra kamer op de attiekverdieping. De aandeel in de gemeenschap bedraagt 79 van de 10.738 delen. De oorspronkelijke delingsakte dateert uit 2013, met wijzigingen in 2016 en 2020. De vereniging heeft dit voorjaar besloten om werkzaamheden aan de crawl spaces uit te voeren. De maandelijkse bijdrage van de vereniging bedraagt 181,64 euro. Het object ligt op gemeentelijk leasehold‑grond, en de canon is reeds voldoende betaald tot februari 2063. Dit betekent dat de koper geen canonbetalingen hoeft te maken tot die datum. Extra kenmerken omvatten een inhoudsvolume van 154 kubieke meter, een buitenruimte van 5 vierkante meter die aan het gebouw is gebonden, mechanische ventilatie, televisiecabelaansluiting en beschikbaarheid van fiber‑optic internet. De energielabel is D. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gas‑gestookte combiketel die eigendom is van de huidige eigenaar. Een risico‑assessment van de fundering toont geen verhoogd risico, gecategoriseerd als categorie A, B of C. Parkeergelegenheid in de omgeving gebeurt via betaalde parkeerplaatsen en vergunningen; er is geen eigen parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De vraagprijs bedraagt 550.000 euro koperkosten, wat neerkomt op ongeveer 8.209 euro per vierkante meter woonoppervlakte.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modern bathroom.
Bathtub
The bathroom description only lists a walk-in shower, sink, and toilet, with no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states the hall connects the living space, bedrooms, and bathroom, implying the bathroom is not directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
There is only one toilet mentioned, and it is located inside the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features list.
Double Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not indicate it has double shower heads or controls.
Shared Shower
The property is an apartment with exclusive use, meaning the shower is private, not shared.
Shared Toilet
The property is an apartment with exclusive use, meaning the toilet is private, not shared.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity unit), implying a single sink rather than his and hers sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony on the east side at the rear of the apartment.
Rear Garden
There is no rear garden mentioned; the property has a balcony overlooking a green inner courtyard.
Front Garden
No front garden is mentioned in the listing.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The outdoor space is described as a balcony, not a terrace.
Rooftop Terrace
The third floor features an extra room with a dormer window, but no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is described in the property details.
Fenced Yard
As an apartment, it does not have a fenced yard.
Patio
The outdoor space is specifically referred to as a balcony, not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
Although the extra room is suitable as a guest stay, it is an internal room within the apartment building, not a separate guest house.
Waterfront
The property is located in De Pijp, Amsterdam, which is not situated on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is present in this apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is a flat city with no mountains.
Remarkable City View
The views described are of a green inner courtyard and a quiet street, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The balcony and bedrooms look out over a green inner courtyard, which provides a pleasant garden-like view, though it is a communal courtyard rather than a private remarkable garden.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not located on the sea.
Remarkable Harbour View
The property is in De Pijp, which is not near a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Central Heating
The features explicitly list a gas-fired combi boiler (Cv-ketel) for heating.
Fireplace
The description mentions a 'zwarte schouw' (black chimney breast/fireplace) that adds character to the living room.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'warme houten visgraatvloer' (warm wooden herringbone floor).
Tiled Floors
Tiles are present in the bathroom and kitchen, but the main living areas feature wooden floors.
Laminate Flooring
The floor is explicitly described as wood (houten), not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors; the apartment has wooden floors and tiles.
Walk In Closet
The bedroom has fixed closet space (vaste kastruimte), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The extra room on the third floor is explicitly described as excellently suitable as a full-fledged home workspace (thuiswerkplek).
Skylight
The third-floor room has a dormer window (dakkapel) for light, but no skylight (dakraam) is specifically mentioned.
Exposed Beams
The walls are described as having smooth plasterwork (strak stucwerk), with no mention of exposed beams.
Bay Window
The living room has wide windows (brede raampartijen), but no bay window (erker) is mentioned.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment and does not have a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
One of the bedrooms is described as having fixed closet space (vaste kastruimte).
Ornamental Plasterwork
The walls are finished with tight, smooth plasterwork (strak stucwerk), indicating no ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing mentions light walls, a wooden herringbone floor, and a neutral finish, which are typical of Scandinavian design, though the marble-look and brass accents lean more modern.
Modern
The apartment was fully renovated in 2024 with a contemporary finish, a modern kitchen, and a modern bathroom.
Industrial
There are no mentions of industrial elements such as exposed brick, concrete, or metal frames.
Mediterranean
There are no architectural or decorative elements suggestive of a Mediterranean style.
Classic
The presence of a black fireplace (schouw) is described as a classic accent, though the rest of the apartment is contemporary.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1924 with a classic black fireplace, but the interior was completely renovated in 2024 with a contemporary finish.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1924.
Post War Functional
The building was constructed in 1924, which is before WWII.
Modernist
While the building shell is from 1924, the apartment was fully renovated in 2024 featuring a highly modern, contemporary interior finish.
Newly Build
The listing specifies the building year as 1924 and the construction type as existing building ('Bestaande bouw').
Keuken
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'long wall unit' (lange wandopstelling), which contradicts an island layout.
Open Plan Kitchen
The living room is situated at the front and the kitchen at the rear, with the hall forming a connection between the spaces, suggesting a separated layout.
Pantry
There is 'lots of cabinet space' but no separate pantry room is mentioned.
Shared Kitchen
The listing explicitly states the right to exclusive use of the apartment.
Design Kitchen
Described as stylish, luxurious, with a marble-look backsplash, brass accents, and a chic appearance.
New Kitchen
The text explicitly states the kitchen was renewed in 2024.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits) with no private parking spot included.
Storage Room
The listing mentions an extra room on the third floor but explicitly states it is 'much more than a standard storage room', indicating no dedicated storage room exists.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The property includes a space on the 'zolderverdieping' (attic floor) with a dormer window, which is used as an extra room.
Cellar
No cellar is mentioned in the description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned, though the extra room could theoretically be used as a hobby space.
Shed
No shed is mentioned in the listing.
Street Parking Free
The features explicitly state 'Betaald parkeren' (paid parking), meaning street parking is not free.
Street Parking Permit
The features explicitly list 'parkeervergunningen' (parking permits) as the type of parking availability.
Regels
Owners Association
The listing explicitly states that the apartment is part of a VvE (Vereniging van Eigenaars).
Leasehold
The listing explicitly states the property is on municipal leasehold ('gemeentelijke erfpacht').
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist in the features explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist in the features explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a monthly VvE contribution of €181.64.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist in the features explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist in the features explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist in the features explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions a 'gemeenschappelijke trappenhuis' (common stairwell) and makes no mention of an elevator in a 1924 building.
Alarm System
Not mentioned in the listing description or features list; typically such a feature would be highlighted if present.
Security Cameras
Not mentioned in the listing description or features list.
Private Entrance
The listing states access is via a 'gemeenschappelijke trappenhuis' (common stairwell), indicating a shared entrance.
Automatic Gate
Not mentioned; the property is an apartment in a standard urban city block.
Security Door Window Hardware
Not mentioned in the listing description or features list.
Gated Community
Not mentioned; the property is located in De Pijp, a standard open urban neighborhood.
Wheelchair Accessible
The property is accessed via a common stairwell and there is no elevator mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
Not mentioned in the description or features list.
Laundry Room
No laundry room is mentioned; the extra room on the third floor is designated for home office, studio, or guest room.
Dryer
Not mentioned in the description or features list.
High Speed Internet
Fiber internet is explicitly listed as present, which implies high-speed internet.
Fibre Internet
The features explicitly state 'Glasvezelinternet aanwezig' (Fiber internet present).
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned in the listing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (Mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Not mentioned in the description or features list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing or features.
Double Glazing
The listing explicitly states that the extra room on the third floor is equipped with 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
No mention of triple glazing; the listing specifically notes double glazing for the third-floor room.
Roof Insulation
The listing states the extra room on the third floor is 'geïsoleerd' (insulated), which implies roof insulation for this top-floor space.
Heat Pump
The features section explicitly states the heating is a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler).
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a mechanical ventilation system and the electrical system was updated in 2024.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.