Ruime vijfkamergezinswoning met moderne keuken in Almere Poort

Merlijnplantsoen 2 is gelegen in het populaire Homeruskwartier van Almere Poort. De woning is een vijfkamer eengezinswoning gebouwd in 2011. Het perceel is ongeveer 115 vierkante meter groot en biedt een bruikbare woonoppervlakte van circa 129 vierkante meter. De buitengevel is in 2025 opgeknapt en de tuinonderdelen zijn tot een hoog niveau onderhouden.

Begane grond verwelkomt u met een entreehal die toegang biedt tot de bergkast en een modern toilet. De hal leidt direct naar een ruime woonkamer waar de trap is verplaatst om een opener plattegrond te creëren. Grote dubbele deuren en een extra zijdeur openen naar een betegelde achtertuin. De woonruimte is afgewerkt met strak wit pleisterwerk op muren en plafonds en een visgraatpatroon PVC-vloer die wordt verwarmd door vloerverwarming.

In het hart van de begane grond bevindt zich een keuken die volledig is vernieuwd in 2025. De keuken beschikt over hoge kasten, een breed aanrecht, een centraal eiland en een reeks hoogwaardige inbouwapparaten. Het apparaatpakket omvat een vaatwasser, een Quooker kokendwaterkraan, een combi-oven met grill‑ en magnetronfuncties, een air‑fryer‑functie, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koelkast‑vriescombinatie. Het keukenontwerp benadrukt zowel functionaliteit als visuele aantrekkingskracht en dient als centraal ontmoetingspunt voor familie‑bijeenkomsten.

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar drie slaapkamers en een gezinsbadkamer. De slaapkamers variëren in grootte en bieden een kleinere kamer van ongeveer zes vierkante meter, een middelgrote kamer van ongeveer dertien en een iets grotere van veertien vierkante meter. De badkamer is volledig betegeld, bevat een douche‑niche, een wastafel met aanrechtblad, een toilet en een verwarmde handdoekradiator. Een raam in de badkamer zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

De tweede verdieping wordt bereikt via een vaste trap. Hier meet een grote vierde slaapkamer circa drieëntwintig vierkante meter. De kamer is momenteel verdeeld door een kledingkastwand in twee aparte ruimtes, en twee toegangsdeuren maken het mogelijk om extra slaapkamers te creëren door een scheidingswand toe te voegen. Een aparte wasruimte op dit niveau biedt aansluitingen voor een wasmachine en droger evenals een mechanisch ventilatiesysteem.

Boven de tweede verdieping is via een uittrekladder een zolderruimte toegankelijk. De zolder biedt extra opslagcapaciteit en kan worden gebruikt voor seizoensartikelen of hobby‑materiaal. De woning omvat ook een losstaand houten schuurtje aan de achterkant van de tuin. Het schuurtje is ruim en kan fietsen, een motorfiets, tuingereedschap of een kleine werkplaats herbergen.

De voorzijde van het huis grenst aan een kindvriendelijk, verkeersvrij speelgebied dat deel uitmaakt van het wooncomplex. Dit creëert een veilige omgeving voor gezinnen met jonge kinderen. De achtertuin is georiënteerd op het noorden en noord‑oosten, volledig betegeld en vereist weinig onderhoud. De tuin is aan de straatkant omheind, wat privacy biedt terwijl er toch gemakkelijke toegang tot de achterdeur is.

De bereikbaarheid is gunstig. Een bushalte ligt op twee minuten lopen van de voordeur en biedt regelmatige diensten naar omliggende wijken. Het treinstation Almere Poort is binnen een korte fietstocht en biedt directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad. De grote snelwegen A6 en A27 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar, wat regionale reizen vergemakkelijkt.

Lokale voorzieningen omvatten supermarkten, scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en sportfaciliteiten op loopafstand. Het nabijgelegen Europakwartier en Cascadepark bieden extra winkel‑ en recreatiemogelijkheden. Voor buitensporten zijn het Almeerderstrand, het Duin‑natuurgebied, het Pampushout‑bos en een netwerk van fiets‑ en wandelroutes gemakkelijk bereikbaar.

De woning wordt verwarmd met stadsverwarming voor zowel ruimteverwarming als warm water. De energie‑prestatie heeft label A, wat duidt op een hoog isolatieniveau met dakisolatie, dubbel glas, wand‑ en vloerisolatie en een volledig geïsoleerde gebouwschil. De woning is aangesloten op glasvezelinternet, televisie‑kabel en mechanische ventilatie.

De vraagprijs bedraagt €525.000, aangeboden met een startbod. De verkoper geeft aan dat de overdrachtsdatum in overleg met de koper kan worden vastgesteld. Het huis wordt gepresenteerd als een instapklare gezinswoning met moderne afwerkingen, voldoende opslag, een flexibele plattegrond en een locatie die stedelijk gemak combineert met een rustige woonomgeving.