Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en een privé, zonnige tuin

Welkom in deze ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de rustige wijk Bogerd-Vijfhuis in Uden. Deze robuuste gezinswoning, gebouwd rond 1987, biedt ongeveer 147 vierkante meter aan comfortabele woonruimte, gelegen op een ruim perceel van 338 vierkante meter. De woning combineert praktische functionaliteit met moderne voorzieningen, wat het een uitstekende keuze maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning op een gunstige locatie.

Bij het betreden van de woning via de voordeur wordt u verwelkomd in een ruime hal met een massief Afzelia parketvloer die doorloopt in het grootste deel van de begane grond. De meterkast is vernieuwd met een moderne groepenkast en voorzien van een glasvezelaansluiting, waardoor de woning klaar is voor moderne telecommunicatiebehoeften. De hal biedt toegang tot de belangrijkste woonruimtes en zet een warme toon voor de rest van de woning.

De woonkamer is royaal geproportioneerd en profiteert van dezelfde massief Afzelia parketvloer als in de hal. Dit zorgt voor een naadloze overgang door de woonruimtes op de begane grond. Grote ramen laten het natuurlijke licht rijkelijk binnen, wat een lichte en uitnodigende sfeer creëert voor het dagelijks leven en entertainment.

De open woonkeuken is een bijzonder hoogtepunt van deze woning. Met een tegelvloer met vloerverwarming voor extra comfort, is de keuken uitgerust met een premium Siematic keukenblok dat zowel stijl als functionaliteit biedt. De keuken is compleet met een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur, waaronder een elektrische oven, combimagnetron, inductiekookplaat (geplaatst in 2025), afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een werkblad van natuursteen biedt duurzame en aantrekkelijke bereidingsoppervlakken, terwijl overvloedige bergruimte ervoor zorgt dat alle keukengerei netjes kan worden opgeborgen. De open indeling zorgt voor gemakkelijke interactie tussen de keuken en de woonkamer, wat het ideaal maakt voor het gezinsleven en sociale bijeenkomsten.

Naast de keuken leidt een doorgang naar een indrukwekkende aanbouw die de woonruimte van deze woning aanzienlijk vergroot. Deze aanbouw biedt een ruime eetkamer, perfect voor familiemaaltijden en het entertainen van gasten, evenals een extra zithoek die voor verschillende doeleinden kan dienen, zoals een leeshoek, speelruimte of tweede woonkamer. De aanbouw voegt aanzienlijke veelzijdigheid toe aan de indeling van de begane grond.

Eveneens op de begane grond bevindt zich een aparte werk- of studeerkamer, welke doordacht is ontworpen met een werkblad dat drie individuele werkplekken biedt. Een grote inbouwmuur biedt voldoende ruimte voor kantoorbenodigdheden, dossiers en apparatuur. Deze kamer heeft een tegelvloer en kan desgewenst ook dienen als thuiskantoor, hobbykamer of extra slaapkamer. In de huidige tijd, waarin thuiswerken steeds gebruikelijker wordt, voegt deze specifieke werkruimte aanzienlijke waarde toe aan de woning.

Een verbindingsportaal, eveneens afgewerkt met massief Afzelia parket, biedt toegang tot het gasttoilet, de garage en een praktische bergkast onder de trap. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een modern wandtoilet en een klein wastafeltje, wat een strakke en eigentijdse uitstraling geeft.

De inpandige garage is een waardevol bezit van deze woning. Verwarmd voor extra comfort en volledig uitgerust, biedt de garage veilige parkeergelegenheid voor één voertuig, evenals aansluitingen voor wasmachines en drogers. Een bergzolder boven de garage biedt extra ruimte voor seizoensartikelen en huishoudelijke opslag. De garage profiteert ook van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, waardoor het hele jaar door constante temperaturen worden behouden.

De buitenruimtes van deze woning zijn werkelijk exceptioneel. De prachtig aangelegde tuinen zijn ontworpen met het oog op onderhoudsvriendelijkheid, terwijl ze toch een aantrekkelijke en functionele buitenruimte bieden. De voortuin zorgt voor een uitnodigende eerste indruk, terwijl de zijtuin bijdraagt aan de groene omgeving van de woning.

De achtertuin is een echte eyecatcher van deze woning. Met een oppervlakte van ongeveer 110 vierkante meter en afmetingen van ruwweg 11 meter diep bij 10 meter breed, heeft de tuin een noordwestelijke ligging die zorgt voor aangenaam middag- en avondzonnetje in de warmere maanden. Een kenmerkende verlaagde zitkuil creëert een intieme buitenruimte voor ontspanning en gezelligheid. De tuin grenst aan de achterzijde aan een geluidsscherm dat niet alleen voor privacy zorgt, maar de woning ook afschermt van het aangrenzende stadspark, wat een rustige en groene achtergrond biedt. Een praktische houten berging, voorzien van elektriciteit, biedt extra buitenopslag voor tuingereedschap en -benodigdheden. De achterom is bereikbaar via een zijpad langs de buitenkant van het huis.

De woning beschikt tevens over een brede privé-oprit waar twee voertuigen geparkeerd kunnen worden, wat handige en veilige parkeergelegenheid biedt voor bewoners en hun gasten. Dit is een aanzienlijk voordeel in een woonwijk waar parkeren soms schaars kan zijn.

Op de eerste verdieping is de overloop voorzien van tapijt en huisvest een Daikin airconditioningunit die in staat is om de hele woning zowel te koelen als te verwarmen. Dit klimaatcontrolesysteem zorgt het hele jaar door voor comfortabele temperaturen, ongeacht de weersomstandigheden.

De eerste verdieping biedt drie goed geproportioneerde slaapkamers, die elk hun eigen karakter en voordelen hebben. De eerste slaapkamer beschikt over een dakkapel die de stahoogte en het natuurlijke licht maximaliseert, evenals een laminaatvloer. De tweede slaapkamer heeft een inbouwkast en extra bergruimte achter een schuine wand, waardoor de beschikbare ruimte efficiënt wordt benut, en is afgewerkt met een marmoleum vloer. De derde slaapkamer profiteert eveneens van een dakkapel voorzien van een rolluik voor lichtregeling en privacy, met een laminaatvloer.

De badkamer is in 2018 op hoog niveau geheel gerenoveerd. Volledig betegeld voor eenvoudig onderhoud, beschikt deze luxe badkamer over een ruime inloopdouche, een hangtoilet en een elegant wastafelmeubel met dubbele wastafels voor het gemak van het hele gezin. Vloerverwarming voegt een vleugje luxe toe en zorgt voor comfortabel gebruik, zelfs tijdens de koudere maanden, terwijl mechanische ventilatie de lucht fris houdt en vochtophoping voorkomt. In de badkamer bevindt zich tevens de cv-opstelling waar de ketel is geplaatst.

De woning profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd dubbel glas. De aanbouw is voorzien van HR dubbel glas voor verbeterde thermische prestaties. Deze isolatiemaatregelen dragen bij aan het energielabel C van de woning, wat duidt op een redelijke energiezuinigheid.

De centrale verwarming en het huishoudelijk warme water worden verzorgd door een Remeha HR gascombinatieketel die in 2018 is geïnstalleerd. Deze hoogrendementsketel is eigendom van de woning en biedt betrouwbare service voor zowel verwarming als warm water. Het mechanische ventilatiesysteem in de hele woning zorgt voor een goede luchtkwaliteit en helpt een gezond binnenklimaat te behouden.

De locatie van deze woning draagt aanzienlijk bij aan de aantrekkelijkheid ervan. Gelegen in de rustige en volwassen woonwijk Bogerd-Vijfhuis in Uden, geniet de woning van een vredige setting en blijft toch gemakkelijk bereikbaar voor lokale voorzieningen. De woning is gelegen aan een rustige weg met een beschutte ligging, wat een rustige woonomgeving biedt, weg van het drukke verkeerslawaai. De omliggende woonwijk is goed onderhouden en gezinsvriendelijk.

Uitstekende bereikbaarheid is een kenmerk van deze locatie. De woning ligt op korte afstand van het platteland en biedt toegang tot wandel- en fietsroutes voor buitenrecreatie. Het Bernhoven ziekenhuis is dichtbij, een belangrijke overweging voor gezinnen en individuen die toegankelijke gezondheidszorg belangrijk vinden. Het bruisende centrum van Uden ligt op slechts vijf minuten fietsafstand, wat eenvoudige toegang biedt tot een uitgebreid scala aan winkels, restaurants, cafés, culturele voorzieningen en andere stedelijke faciliteiten.

Aanvullende opmerkelijke kenmerken zijn onder meer de beschikbaarheid van een glasvezelkabel voor snelle internetconnectiviteit, mechanische ventilatie in de hele woning en in totaal zes kamers die veelzijdige woonruimte bieden op twee woonlagen. De woning biedt ook ongeveer 18 vierkante meter aan extra binnenruimte naast de hoofdwoonruimte, samen met een totaal volume van ongeveer 603 kubieke meter.

De woning wordt aangeboden voor aanvaarding in onderling overleg, met als voorkeursdatum uiterlijk eind januari 2027. Potentiële kopers worden aangemoedigd om de 360-graden foto's en videogids van deze woning te bekijken om een uitgebreid beeld te krijgen van de indeling, kenmerken en algehele aantrekkelijkheid van deze prachtige gezinswoning.

Deze aanzienlijke twee-onder-een-kapwoning biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit, moderne voorzieningen en een gewilde locatie. Met zijn uitgebouwde indeling die veelzijdige woonruimte biedt, goed onderhouden tuinen die privacy en buitenplezier bieden, en een handige locatie dicht bij essentiële voorzieningen, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende kans voor gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch thuis in de regio Uden. De doordachte indeling met een toegewijde werkruimte, moderne keuken en uitgebreide isolatie maakt deze woning bijzonder geschikt voor eigentijdse woonbehoeften.