Tussenwoning in Tilburg met Drie Slaapkamers en Moderne Voorzieningen

Deze in Tilburg gelegen tussenwoning biedt een uitstekende kans voor starters, jonge gezinnen en tweepersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een woning met een solide basis en ruimte voor persoonlijke aanpassingen. Gebouwd in 1928, is de woning in de loop der tijd gemoderniseerd om aan de huidige woonstandaarden te voldoen, waarbij het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven. De woning beschikt over een zadeldak met dakpannen en beslaat drie woonlagen met een totale woonoppervlakte van 84 vierkante meter.

De indeling op de begane grond begint met een ruime entree die direct leidt naar de eethoek, gelegen aan de voorkant van de woning. Grote ramen in dit gedeelte laten natuurlijk licht vrijelijk binnen, wat zorgt voor een heldere en aangename sfeer die geschikt is voor het hosten van familiemaaltijden en het ontvangen van gasten. Aangrenzend aan de eethoek bevindt zich de woonkamer, die ruimte biedt om een gezellig centraal verzamelpunt in huis te creëren. De woonkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor comfortabele temperaturen het hele jaar door, onafhankelijk van het seizoen. De neutrale afwerking in deze ruimtes biedt een ideaal startpunt voor kopers om hun eigen interieurvoorkeuren toe te passen.

Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de moderne keuken, die volledig is uitgerust met inbouwapparatuur van hoge kwaliteit. De keuken beschikt over een oven, een Quooker kokendwaterkraan, een vaatwasser en een gaskookplaat. Deze opzet maakt de keuken uiterst geschikt voor het bereiden van alles, van simpele dagelijkse maaltijden tot uitgebreide diners voor gasten. Achter de keuken is de gerenoveerde badkamer op de begane grond gesitueerd. Deze badkamer heeft een eigentijds ontwerp met een inloopdouche, een elegant badmeubel en een toilet. De sanitaire voorzieningen en afwerkingen zijn zorgvuldig gekozen om een functionele, maar stijlvolle ruimte te creëren die het dagelijkse ritme verrijkt.

De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee afzonderlijke kamers, wat resulteert in een royale ruimte die verschillende inrichtingsmogelijkheden biedt. Deze kamer biedt plaats aan een groot bed, samen met aanvullende meubels zoals een zithoek of een inloopkast. De tweede slaapkamer op deze verdieping is goed geproportioneerd en dient effectief als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor standaard slaapkamermeubels en persoonlijke accenten.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar aan de achterzijde een ruime dakkapel is geplaatst. Deze toevoeging vergroot zowel de hoeveelheid natuurlijk licht als de bruikbare vloerruimte op dit niveau aanzienlijk. De tweede verdieping kan fungeren als een extra slaapkamer, hobbyruimte of stille werkplek, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De veelzijdigheid van deze ruimte maakt het een waardevolle toevoeging voor huishoudens die in de loop van de tijd flexibele ruimte-indelingen nodig kunnen hebben.

De woning omvat een op het oosten gelegen tuin met een oppervlakte van 41 vierkante meter en met afmetingen van ongeveer 10,68 meter diep en 4,83 meter breed. Een oostelijke oriëntatie betekent dat de tuin 's ochtends zonlicht ontvangt, wat het een aangename plek maakt om de dag te beginnen. De tuin is bereikbaar via een achterpad en de schutting aan de achterzijde is recentelijk vernieuwd, wat direct zorgt voor een gevoel van privacy. De buitenruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van een loungegedeelte, het kweken van planten of het inrichten van een speelruimte voor kinderen.

Wat betreft energiezuinigheid beschikt de woning over energielabel C. Het pand profiteert van dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, wat allemaal bijdraagt aan een lager energieverbruik en verbeterd wooncomfort. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel.

Het huis is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk. Parkeren is mogelijk via openbare parkeerplekken in de straat in de nabijheid. De kadastrale aanduiding is TILBURG Y 1090, met een perceeloppervlak van 80 vierkante meter en volledig eigendomsrecht.

Extra voorzieningen in de woning omvatten een glasvezelaansluiting en een tv-aansluiting, wat zorgt voor moderne connectiviteitsopties voor de bewoners. Het totale volume van het gebouw is 298 kubieke meter en er is 1 vierkante meter aan externe bergruimte beschikbaar.

Deze woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 315.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.750 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdracht is in overleg en de woning is momenteel beschikbaar op de markt. De combinatie van een gerenoveerde badkamer, moderne keuken, airconditioning en energielabel C biedt een solide basis voor comfortabel wonen, terwijl de indeling en afwerking ruimte laten voor kopers om hun eigen stijl en voorkeuren toe te voegen om hun droomhuis te creëren.