Begane grond tuinappartement in duurzame nieuwbouwwijk

Dit nieuwbouwproject, genaamd De Eilanden, is gelegen in het gebied Nieuw Getij in Oude-Tonge, een dorp op Goeree Overflakkee, het meest zuidelijke eiland van Zuid-Holland. De ontwikkeling omvat in totaal ongeveer 185 woningen, waarbij deze specifieke fase bestaat uit 53 woningen verdeeld over vier verschillende woningtypen. De beschikbare eenheidstypen omvatten begane grond tuinwoningen met terrassen, tweelaagse terrasappartementen, eengezinswoningen met tuinen en ruime twee-onder-een-kapwoningen.

Het specifieke woningtype dat in deze advertentie wordt gepresenteerd is de begane grond tuinwoning, aangeduid als de Veerhuis hoekwoning of de Overhuis tussenwoning, beide met een woonoppervlak van ongeveer 67 vierkante meter. Deze woningen zijn ontworpen voor bewoners die de voorkeur geven aan gelijkvloers wonen zonder trappen, waardoor ze bijzonder geschikt zijn voor zij die gemak en toegankelijkheid zoeken. Elke eenheid beschikt over een eigen entree, veel natuurlijk licht door grote ramen en een buitenruimte die uitkijkt op de groengebieden van het ontwikkelingsplan.

De indeling omvat twee slaapkamers, waardoor deze compacte woningen efficiënt georganiseerd zijn ondanks hun bescheiden oppervlakte. Bewoners hebben ook toegang tot een privé berging gelegen in de nabijheid van de woning. De woonkamer is ontworpen om een logische stroom te creëren tussen binnen- en buitenruimtes, versterkt door de grote raampartijen die het daglicht maximaliseren en een gevoel van ruimtelijkheid door het hele interieur creëren.

Het standaard afwerkingsniveau is uitgebreid en omvat hoogwaardige materialen door de hele woning. Kopers ontvangen een luxe keuken uitgerust met A-merk apparatuur, premium sanitaire voorzieningen en grootformaat tegelwerk. De vloerafwerking, tuininrichting en persoonlijke interieurkeuzes blijven de verantwoordelijkheid van de koper, wat aanpassing aan individuele voorkeuren mogelijk maakt.

Vanuit duurzaamheidsperspectief voldoen alle woningen in deze ontwikkeling aan minimaal energielabel A++ normen. De woningen zijn volledig gasvrij en all-electrisch, in lijn met de huidige Nederlandse bouwvoorschriften en toekomstgerichte wooneisen. Elke woning beschikt over een duurzaam warmtepompsysteem dat werkt zonder buitenunit, vloerverwarming en vloerkoelmogelijkheden, en uitstekende isolatie door de hele woning. Het aantal zonnepanelen dat op elke woning wordt geïnstalleerd wordt bepaald op basis van de BENG-berekening, die de energieprestatie-eisen voor nieuwe gebouwen in Nederland regelt. Dubbel glas is standaard in alle eenheden.

De ontwikkeling legt grote nadruk op het integreren van natuurelementen in de woonomgeving. De buitenruimtes bevatten hagen, bloeizones en een verscheidenheid aan bomen die bijdragen aan koeling, bevordering van biodiversiteit en waterbeheer. Het project omvat nestgelegenheid voor vogels en vleermuiskasten om lokale wilddierpopulaties te ondersteunen, wat een harmonieus evenwicht creëert tussen wonen en de natuurlijke omgeving.

Oude-Tonge zelf biedt een dorpssfeer gecombineerd met directe toegang tot water en natuur. Het nabijgelegen Grevelingenmeer biedt recreatieve mogelijkheden waaronder een beachclub, zwemmen, zonnen, zeilen, surfen, duiken en snorkelen. De omliggende omgeving biedt wandel- en fietsroutes langs het meer, over dijken, langs stranden en door natuurgebieden. Het dorp behoudt een schilderachtig havengedeelte en biedt essentiële dagelijkse voorzieningen waaronder winkels, een supermarkt, scholen en kinderopvangfaciliteiten. Voortgezet onderwijs en aanvullende diensten zijn beschikbaar in de buurgemeente Middelharnis.

Ondanks de landelijke en rustige omgeving biedt de locatie verrassend goede bereikbaarheid. Met de auto is de reis naar Rotterdam-Vaanplein ongeveer 30 minuten. Het gebied profiteert ook van een eigen busstation dat openbaarvervoersverbindingen biedt naar grotere steden zoals Rotterdam en kustbestemmingen zoals Renesse.

Parkeren voor bewoners is georganiseerd via aangewezen parkeerclusters binnen het woongebied, in plaats van individuele opriten verbonden aan elke eenheid. De twee-onder-een-kapwoningen in het bredere project hebben wel particuliere opritten, maar de begane grond tuinwoningen maken gebruik van de gedeelde parkeerinfrastructuur.

Het project bevindt zich momenteel in de verkoopfase, waarbij geïnteresseerden zich kunnen registreren via de projectwebsite tot 17 mei 2026. De vraagprijsrange voor deze specifieke woningtypen ligt tussen 290.000 en 320.000 euro, waarbij hoekwoningen een maximum van 325.000 euro bereiken. Alle prijzen zijn vermeld als vrij op naast (v.o.n.), wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende kosten zoals notariskosten en overdrachtsbelasting. De oplevering van de bouw wordt verwacht in 2026.

Het is belangrijk om op te merken dat alle informatie in deze advertentie indicatief is en kan wijzigen. De details dienen als voorbeelden van het verwachte eindproduct en vormen geen bindende verplichtingen. Er kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend aan de gepresenteerde woninginformatie, en de adverteerende partij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan.