Renovatiemogelijkheid met vier slaapkamers in groene woonomgeving

Dit rijtjeshuis is gelegen aan het Mendelssohnplein 14 in de wijk Akersloot West van Akersloot. De woning is gelegen aan een rustig en groen plein dat voorzien is van speelvoorzieningen, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Het huis is gebouwd in 1965 en is geclassificeerd als een renovatiepand, wat kopers de mogelijkheid biedt om het huis naar eigen voorkeuren en eisen te moderniseren.

De vraagprijs voor deze woning is 350.000 euro, wat koperskosten betreft. Dit komt neer op een prijs per vierkante meter woonoppervlak van ongeveer 4.321 euro. De woning is in overleg beschikbaar voor overdracht, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper om een passende verhuisdatum af te spreken.

De woonoppervlakte van het huis bedraagt 81 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen. Naast de hoofdwoonruimte is er 15 vierkante meter aan overige binnenruimte gelegen op de zolderverdieping. Deze extra ruimte kan mogelijk worden geïntegreerd in de hoofdwoonruimte door het plaatsen van een dakkapel, wat de bruikbare vloeroppervlakte aanzienlijk zou vergroten en de waarde van de woning zou verhogen. Het totale volume van het huis bedraagt 334 kubieke meter.

De woning staat op een perceel van 137 vierkante meter. Er is een voortuin die toegang geeft tot de hoofdingang, evenals een achtertuin van 57 vierkante meter. De achtertuin heeft een diepte van 9,35 meter en een breedte van 6,10 meter, en is gelegen op het noordoosten. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad. Zowel de voor- als de achtertuin zijn grotendeels leeggehaald, wat betekent dat de nieuwe eigenaar met een schone lei kan ontwerpen en creëren wat de ideale buitenruimte is, zonder dat bestaande beplanting of structuren hoeven te worden verwijderd.

Bij het betreden van het huis via de voortuin komt u in de entreehal. De hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, evenals tot een separaat toilet. Vanuit de hal is er ook toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer wordt omschreven als een lichte ruimte die een aangename leefomgeving biedt. Het beschikt over een open haard die voor een gezellige sfeer kan zorgen. De huidige indeling biedt verschillende mogelijkheden om de kamer in te richten naar persoonlijke smaak en levensstijl.

De keuken is momenteel een separate ruimte grenzend aan de woonkamer. De lijst vermeldt echter dat het mogelijk zou zijn om een open leefruimte te creëren door een stalen balk te plaatsen tussen de keuken en de woonkamer. Deze aanpassing zou resulteren in een modern en ruim open woongebied, wat een populaire indelingkeuze is in eigentijdse woningen.

De eerste verdieping van het huis bevat drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel, wat de basis sanitaire voorzieningen biedt die nodig zijn voor dagelijks gebruik. De aanwezigheid van een separaat toilet op de begane grond betekent dat het huishouden in totaal beschikt over twee toiletten, wat een praktisch kenmerk is voor een gezinshuis.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op dit niveau bevindt zich een overloop waar de CV-ketelinstallatie is geplaatst, samen met een vierde slaapkamer. Deze extra slaapkamer wordt omschreven als ideaal voor gebruik als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer, wat flexibiliteit biedt in de manier waarop de ruimte wordt benut. De centrale verwarming bestaat uit een Nefit Topline gasketel (combi) die in 2011 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar.

De woning beschikt over energielabel C. De isolatiestatus wordt omschreven als gedeeltelijk dubbel glas, wat aangeeft dat sommige ramen zijn geüpgraded terwijl anderen mogelijk nog enkel glas hebben. Dit is een aspect dat een nieuwe eigenaar mogelijk wil aanpakken als onderdeel van een renovatieproject om de energiezuinigheid en het comfort van de woning te verbeteren.

Wat betreft de buitenzijde beschikt het huis over een kap met dakpannen. Er zijn buitenzonweringen geïnstalleerd en de woning beschikt over TV-kabelaansluitingen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg, aangezien er geen eigen parkeerplaats of garage op het perceel aanwezig is.

De woning beschikt wel over een vrijstaande stenen berging in de tuin, met een oppervlakte van 7 vierkante meter en voorzien van elektra. Dit biedt nuttige extra opbergruimte voor tuinapparatuur, fietsen of andere spullen.

De locatie wordt gekenmerkt als een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De aanwezigheid van het groene plein met speelvoorzieningen direct naast de woning draagt bij aan het gezinsvriendelijke karakter van de locatie. Akersloot West is een woonwijk die een vredige woonomgeving biedt en toch verbonden is met de omliggende infrastructuur.

De woning wordt aangeboden als een renovatieproject. Deze classificatie betekent dat kopers er rekening mee moeten houden dat er aanzienlijk werk moet worden verricht om het huis te updaten en te moderniseren. In de beschrijving wordt benadrukt dat dit een ideale kans is voor iemand die zijn eigen woonwensen wil realiseren en de visie en middelen heeft om een uitgebreide renovatie uit te voeren. Het feit dat beide tuinen zijn leeggehaald, suggereert dat de huidige eigenaar al is begonnen met het voorbereiden van de woning voor de volgende bewoner.

Het huis telt in totaal vijf kamers, waaronder de vier slaapkamers. Met vier slaapvertrekken kan de woning een gezin met meerdere kinderen huisvesten, of voldoende ruimte bieden voor het inrichten van een thuiskantoor naast de hoofdwoonruimtes. De indeling over drie verdiepingen is typisch voor rijtjeshuizen uit deze periode in Nederland en zorgt voor een duidelijke scheiding tussen de verschillende functionele gebieden van de woning.

De woning is geregistreerd als volle eigendom in het kadaster, onder de aanduiding AKERSLOOT G 1602. Dit betekent dat de koper volledig eigenaar wordt van zowel het huis als de grond waarop het staat, zonder enige erfpacht- of grondlastenverplichtingen.

Samenvattend biedt deze woning aan het Mendelssohnplein 14 een renovatiemogelijkheid op een kindvriendelijke en groene locatie in Akersloot. Het huis biedt vier slaapkamers, een praktische indeling over drie verdiepingen en een buitenruimte die klaar is om naar de voorkeur van de nieuwe eigenaar te worden ingericht. De vraagprijs van 350.000 euro weerspiegelt het feit dat renovatiewerk nodig zal zijn, wat dit een potentieel aantrekkelijke optie maakt voor kopers die bereid zijn tijd en geld te investeren in het creëren van hun droomhuis.