Ruime Gezinswoning met Moderne Keuken en Tuin in Wouw
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom bij Melleveld 7, een goed onderhouden gezinswoning gelegen in het aangename dorp Wouw. Deze woning biedt een comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van 111 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen. Het huis beschikt over vier slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of stellen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De vraagprijs is vastgesteld op 315.000 euro, wat onder voorbehoud van koperskosten is.
De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Wouw, een dorp dat een vredige leefomgeving biedt terwijl het toch gemakkelijke toegang biedt tot dagelijkse voorzieningen. Bewoners kunnen winkels, scholen en hoofdwegen in de nabijheid vinden, waardoor alles wat nodig is voor het dagelijks leven binnen handbereik is. Deze combinatie van rust en praktischheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor degenen die een rustige leefomgeving waardeert zonder in te leveren op gemak.
Bij het betreden van de woning door de voordeur, wordt u verwelkomd in een nette hal die een positieve eerste indruk achterlaat. De entreehal is goed onderhouden en biedt toegang tot een separaat toilet. Een vaste trap leidt naar de bovenverdiepingen, en het algehele uiterlijk van dit entreegebied suggereert dat de woning goed is verzorgd door de huidige eigenaren.
De begane grond omvat de hoofdwoonruimtes, bestaande uit een lichte woonkamer en een moderne keuken. De woonkamer profiteert van grote ramen die overdag natuurlijk licht binnenlaten. De indeling biedt flexibiliteit, waarbij de linkerkant van de kamer geschikt is voor het creëren van een comfortabele zithoek, terwijl de rechterkant ruimte biedt voor een extra zithoek of een eethoek met uitzicht op de tuin. Deze configuratie stelt bewoners in staat de ruimte in te richten volgens hun persoonlijke voorkeuren en levensstijlbehoeften.
De keuken is gelegen naast de woonkamer, verbonden door een open doorgang die een gevoel van verbinding tussen de twee ruimtes behoudt terwijl de keuken als aparte kamer blijft. De keuken is vernieuwd met een modern ontwerp met witte kasten gecombineerd met een donker werkblad, wat een strak en eigentijds uiterlijk creëert. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat alles biedt wat nodig is voor de maaltijdbereiding. De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat degene die kookt in gesprek kan blijven met familieleden of gasten in de woonkamer.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en de hoofd badkamer. Alle drie de slaapkamers worden omschreven als ruim en profiteren van goed natuurlijk licht. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden veelzijdigheid in hun gebruik, of het nu als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De afmetingen van deze kamers bieden ruimte aan standaard slaapkamermeubels.
De badkamer op deze verdieping is ontworpen met een moderne uitstraling, voorzien van grijze tegels gecombineerd met een houten wastafelmeubel en zwarte accentdetails. Een opvallend ontwerpelement is het gebruik van turquoise tegels in de doucheruimte en rond het toilet, wat een kenmerkende en warme sfeer aan de ruimte toevoegt. De badkamer omvat een inloopdouche, een toilet en een wastafel met wastafelmeubel, wat alle essentiële faciliteiten biedt.
De tweede verdieping van de woning onthult een extra verrassing in de vorm van een vierde slaapkamer. Deze verdieping beschikt ook over een ruime overloop die een wasmachineaansluiting omvat, wat het een praktische ruimte maakt voor wasfaciliteiten. Een groot dakraam is geïnstalleerd, wat ervoor zorgt dat deze bovenverdieping plenty natuurlijk licht ontvangt ondanks dat het de bovenste verdieping van de woning is. Deze vierde slaapkamer voegt aanzienlijke waarde toe aan de woning, wat flexibiliteit biedt voor groeiende gezinnen of degenen die thuiswerken.
De buitenruimte van de woning bestaat uit zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is doordacht ontworpen en ingericht met een combinatie van bestrating, beplanting en versierde grensmuren in speelse kleuren. Een pad leidt door de tuin naar de achterzijde, waar een overdekte zithoek en een vrijstaand stenen berging zijn gelegen. De overkapping biedt beschutte buitenzitplaats, waardoor bewoners van de tuin kunnen genieten zelfs bij minder gunstige weersomstandigheden. Een zijpad aan de achterzijde van de woning voegt praktisch gemak toe voor het bereiken van de achtertuin zonder door het huis te gaan.
Wat betreft technische specificaties, heeft de woning energielabel B, wat aangeeft dat het een redelijk niveau van energiezuinigheid heeft. De woning is verbeterd met HR-beglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha gasketel (combi) die in 2012 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. De woning beschikt over natuurlijke ventilatie en is uitgerust met rolluiken op de ramen. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar bij de woning.
Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1972 en is geclassificeerd als een bestaande tussenwoning. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. Het totale inhoud van de woning is 392 kubieke meter, en het perceeloppervlak is 180 vierkante meter volgens de listing. De kadastergegevens tonen twee percelen met een gecombineerd oppervlak van 180 vierkante meter, in volle eigendom.
Parkeren bij de woning is mogelijk via openbaar parkeren op straat in de omliggende buurt. De woning omvat externe bergruimte van 9 vierkante meter in de vorm van een vrijstaand stenen bijgebouw gelegen in de achtertuin.
De woning wordt gepresenteerd als instapklaar, zonder direct renovatiewerk vereist. De combinatie van een moderne keuken, vernieuwde badkamer, goede isolatie en een algemeen goed onderhouden staat suggereert dat nieuwe eigenaren kunnen verhuizen en genieten van de woning zonder de noodzaak van aanzienlijke extra investeringen. De beschikbaarheidsdatum is vastgesteld op 1 mei 2026, wat aangeeft dat de woning vanaf die datum beschikbaar is voor bewoning.
Deze woning aan de Melleveld 7 vertegenwoordigt een praktische en comfortabele gezinswoning op een gewilde locatie in Wouw. De indeling met vier slaapkamers, gecombineerd met moderne voorzieningen en een aangename tuin, maakt het een woning die een breed scala aan potentiële kopers moet aanspreken, in het bijzonder gezinnen met kinderen of degenen die thuiswerken die extra kamerruimte nodig hebben.