Exclusief Vrijstaand Woonhuis met Gastenverblijf en Verwarmd Zwembad in Laren
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruim perceel van 1.382 m² dat uitstekende privacy biedt en een fraai aangelegde tuin met optimale zoninstraling.
- Zelfstandig gastenverblijf gebouwd in 2019, wat flexibiliteit biedt voor gasten, thuiskantoor of samenhuiswonen van generaties.
- Verwarmd zoutwaterzwembad (2019) met luxe buitenvoorzieningen waaronder een veranda, buitenkeuken en gymruimte.
- 43 zonnepanelen die bijdragen aan verlaging van energiekosten en duurzaamheid.
- Prima ligging in Laren nabij het dorpshart, scholen, sportvoorzieningen en belangrijke wegverbindingen.
Minpunten
- Energielabel C duidt op een relatief matige energiezuinigheid voor een luxepand in deze prijsklasse, ondanks de aanwezigheid van zonnepanelen.
- Slechts één badkamer is beschikbaar voor vijf slaapkamers, wat onvoldoende kan zijn voor een gezin of bij het ontvangen van gasten.
- De oorspronkelijke bouwdatum van 1963 betekent dat de basisstructuur ouder is, ondanks een grote renovatie in 2012.
- Met 9.466 euro per vierkante meter is de prijs per m² behoorlijk hoog, waarbij dit cijfer het gastenverblijf in de totale woonoppervlakteberekening meeneemt.
- Beperkte toiletvoorzieningen met slechts één apart toilet in de hoofdwoonhuis naast de badkamer.
Beschrijving
Dit vrijstaande woonhuis is gelegen aan een rustig, groen laantje nabij het charmante centrum van Laren. Het pand omvat een gastenverblijf, een multifunctioneel bijgebouw, een royaal zwembad en parkeerruimte op het terrein voor meerdere voertuigen. De woning staat op een prachtig perceel van circa 1.382 vierkante meter en in 2012 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvolle villa met een dynamische indeling, hoogwaardige afwerkingen en een exceptioneel ruimte- en privacygevoel.
De fraai aangelegde tuin dient als een ware verlengstuk van de leefruimtes. Diverse terrassen, volwassen beplanting en optimale zoninstraling zorgen voor een aangename buitenbeleving. Het zwembad, de luxe afsluitbare veranda met buitenkeuken en houtkachel, de gymruimte en het volledig zelfstandige gastenverblijf maken dit pand opmerkelijk compleet.
De entree op de begane grond geeft toegang tot de slaapvertrekken, een trap die leidt naar een hal met garderobe, een modern toilet, toegang tot de kelder en dubbele deuren die openen naar de woonkamer. De ruime open keuken vormt het hart van de woning en beschikt over een kookeiland, diverse luxe inbouwapparatuur, een stijlvolle betonnen vloer en schuifdeuren naar het terras. De sfeervolle zithoek heeft een ingebouwde kastenwand, een open haard en een houten vloer. Dankzij de talloze ramen en hoge plafonds geniet de hele woonruimte van prachtig natuurlijk licht en een ruimtelijk karakter.
De slaapvleugel is bereikbaar via een hal met ramen en lichtkoepels. Deze vleugel bevat vier slaapkamers, waarvan drie zijn uitgerust met airconditioning. Een van de kamers is momenteel ingericht als kleedkamer. De royale masterslaapkamer heeft Franse deuren die openen naar het terras en een directe verbinding met de kleedkamer. Een van de andere slaapkamers beschikt over inbouwkasten en een slaapvide. De badkamer is luxueus afgewerkt en omvat een bad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet.
De kelder herbergt twee ruime multifunctionele ruimtes met daglicht dat binnenvalt via lichtkoepels. Deze ruimtes zijn ideaal voor gebruik als speelkamer, home cinema, kantoor of hobbyruimte. De kelder bevat tevens de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de cv-installatie.
Het vrijstaande gastenverblijf is in 2019 gebouwd en biedt ruime mogelijkheden voor gasten, een thuiskantoor of inwonende familieleden. Het beschikt over een eigen entree, een keukenblok, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een ruime multifunctionele ruimte met schuifdeuren naar de tuin. Het gastenverblijf heeft tevens een eigen cv-ketel.
De zeer aantrekkelijk aangelegde tuin biedt optimale privacy en uitstekende zoninstraling. Het verwarmde zwembad maakt gebruik van een zoutelektrolysesysteem. Samen met de luxe veranda, buitenkeuken, elektrische verwarming, houtkachel, gymruimte, Wi-Fi en diverse terrassen creëert het een fantastische plek om te ontspannen en te genieten van buitenleven. Het vrijstaande bijgebouw bevat tevens een bergschuur, een fietsenstalling en aanvullende toiletvoorzieningen.
De villa is ideaal gelegen nabij sportvoorzieningen, basisscholen, hoofdwegen en het sfeervolle centrum van Laren met zijn winkels, restaurants en voorzieningen. Dit vertegenwoordigt een unieke combinatie van rust, luxe en bereikbaarheid.
De woning heeft een woonoppervlak van circa 253 vierkante meter, inclusief het gastenverblijf. Het vrijstaande bijgebouw meet circa 52 vierkante meter. Het perceel beslaat 1.382 vierkante meter en de woning heeft een inhoud van 918 kubieke meter. Er zijn in totaal zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers. De woning beschikt over één badkamer en één apart toilet. De badkamervoorzieningen omvatten een dubbele wastafel, een bad, een toilet en een wastafelkast.
De woning beschikt over airconditioning, domotica, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, een schoorsteen en 43 zonnepanelen. Het energielabel is C. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, hoogrendementsglas en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het warm water komt van de cv-ketel en een geiser. De cv-installatie is een Nefit Topline gascombiketel.
De woning is gelegen aan een rustige weg en heeft een tuin rondom het huis. Er is een vrijstaande houten bergschuur en er is parkeergelegenheid op het eigen terrein. De kadastrale aanduiding is LAREN G 1921 met volledige eigendom.
De vraagprijs bedraagt 2.395.000 euro, waarbij de koper de overdrachtskosten voor zijn rekening neemt. Dit komt neer op circa 9.466 euro per vierkante meter woonoppervlak. De status van het pand is beschikbaar en de opleverdatum is in overleg.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a shower in both the main bathroom and the guesthouse bathroom.
Bathtub
The listing explicitly states the main bathroom includes a 'ligbad' (bathtub).
Guest Toilet
The description mentions a 'modern toilet' accessible from the ground floor hall.
Bidet
Not mentioned, and bidets are very uncommon in Dutch real estate unless explicitly stated.
Shared Shower
The main bathroom serves a wing with four bedrooms, indicating the shower is shared among them.
Shared Toilet
The main bathroom includes a toilet, and since it serves the four-bedroom wing, it is shared.
His And Hers Sinks
The listing specifies a 'dubbele wastafel' (double sink) in the main bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
There is no mention of a balcony in the description, only French doors to a terrace.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around) and mentions a pool and terraces at the rear.
Front Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), indicating a front garden is present.
Side Garden
The listing explicitly states 'Tuin rondom' (garden all around), indicating a side garden is present.
Terrace
The listing mentions 'Diverse terrassen' (various terraces) and sliding doors to a terrace.
Rooftop Terrace
The property is described as having one living floor and a basement, with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
The listing mentions a 'buitenkeuken' (outdoor kitchen) on the veranda, which typically implies a barbecue area.
Patio
The property features multiple terraces and a veranda which serve as paved outdoor living spaces similar to a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'luxe afsluitbare veranda' (luxury lockable veranda).
Guest House
The listing explicitly describes a 'vrijstaande guesthouse' (detached guest house) built in 2019.
Waterfront
The property is located in Laren, which is inland, and there is no mention of water.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden or vegetable patch in the description.
Equestrian Facilities
There is no mention of stables, paddocks, or any equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
The listing explicitly mentions a 'royaal zwembad' (spacious swimming pool) with salt-electrolysis heating.
Private Outdoor Jacuzzi
A swimming pool is mentioned, but there is no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court on the property.
Remarkable Mountain View
Laren is located in a flat region of the Netherlands; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located on a green lane and the views are focused on the garden, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The description states the beautifully landscaped garden is an extension of the home, with many windows providing ample light and garden views.
Remarkable Sea View
Laren is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
Laren is inland and there is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks or notable buildings are mentioned as being visible from the property.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Text explicitly states that three of the bedrooms are equipped with air conditioning.
Central Heating
Listing mentions a CV-ketel (central heating boiler) and CV-opstelling (central heating setup).
Fireplace
Description mentions an open fireplace in the living room and a wood stove in the veranda.
Hardwood Floors
Description notes a wooden floor (houten vloer) in the sitting room.
Tiled Floors
Description specifies a concrete floor (betonvloer) in the kitchen and wooden floors in the living area, but does not explicitly mention tiled floors.
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring; hardwood and concrete are specifically named.
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors; hardwood and concrete are specified.
Underfloor Heating
Features list explicitly includes partial underfloor heating (gedeeltelijke vloerverwarming).
Walk In Closet
One of the bedrooms is currently arranged as a dressing room (kleedkamer).
Home Office
Basement rooms and the guesthouse are mentioned as ideal for use as a home office (kantoor aan huis).
Skylight
Description mentions skylights (dakramen) and dormers (koekoeken) providing daylight.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No mention of a bay window.
Private Indoor Pool
The pool is located in the garden with a veranda, indicating it is an outdoor pool.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna on the property.
Built-In Wardrobes
Description mentions a fixed cabinet wall (vaste kastenwand) and fixed closets (vaste kasten).
French Doors
Description mentions French doors (openslaande deuren) from the master bedroom to the terrace.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork; the home was modernized in 2012 with a stylish, contemporary finish.
Interieurstijl
Scandinavian
No elements of Scandinavian design are described in the listing.
Modern
The property was fully renovated and modernized in 2012 with high-quality, stylish finishes and a modern kitchen.
Industrial
The description points to a luxurious, stylish villa rather than an industrial style.
Mediterranean
No Mediterranean architectural or design elements are mentioned.
Classic
Although built in 1963, it was completely modernized in 2012, leaning heavily towards a modern style rather than classic.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Although built in 1963, the villa was fully renovated and modernized in 2012 with high-quality modern finishes like a concrete floor.
Early 20th Century
The property was built in 1963, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
While built in 1963 (post-war), it is an exclusive detached villa that was heavily modernized, not typical mass-produced functional housing.
Modernist
The 2012 renovation introduced modern elements such as a concrete floor, modern toilet, and high-quality finishes, giving it a modernist feel despite its 1963 origins.
Newly Build
The listing explicitly categorizes the property as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1963.
Keuken
Kitchen Island
The description explicitly states the kitchen is 'uitgevoerd met een kookeiland' (equipped with a kitchen island).
Open Plan Kitchen
The description refers to a 'woonkeuken' (living kitchen) and mentions double doors to the living space, indicating an open or semi-open plan layout.
Pantry
There is no mention of a pantry or utility room adjacent to the kitchen in the description.
Stove
The presence of a 'kookeiland' (kitchen island) in Dutch real estate terminology inherently implies the inclusion of a stove/cooktop.
Shared Kitchen
The property is an exclusive, detached villa ('vrijstaande villa') and not divided into multiple separate living units sharing a kitchen (the guesthouse has its own kitchen block).
Design Kitchen
The kitchen is described as 'royale woonkeuken' with 'kookeiland', 'luxe inbouwapparatuur', and a 'stijlvolle betonvloer' (stylish concrete floor), indicating a high-end, custom design.
New Kitchen
The main house was fully renovated and modernized in 2012, making the kitchen over a decade old. The guesthouse kitchen is from 2019.
Parkeren & Opslag
Parking
The description explicitly states 'parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s' (parking on own property for multiple cars).
Storage Room
The listing explicitly mentions 52 m² of external storage space ('Externe bergruimte') and built-in wardrobes ('vaste kastenwand').
Garage
The listing mentions a detached wooden shed/storage unit ('Vrijstaande houten berging') but does not mention a car garage.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing, let alone a double garage.
Attic
The property layout specifies 1 living floor and a basement ('1 woonlaag en een kelder'). A 'slaapvide' (sleeping loft/alcove) is mentioned, but not a full attic.
Cellar
The property has a 'souterrain' (basement/cellar) with daylight and multiple multifunctional rooms, also explicitly listed as 'kelder' in the features.
Bike Storage
The outbuilding explicitly features a 'fietsenoverkapping' (bike shelter).
Covered Parking
There is a 'fietsenoverkapping' for bikes, but no carport or covered parking for cars is mentioned; parking is simply 'op eigen terrein'.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the text.
Ev Charging
The listing mentions 'Parkeer- en laadgelegenheid op eigen terrein' (parking and charging facilities on own property), which implies EV charging capabilities.
Shed
The listing mentions a 'schuur' (shed) in the outbuilding and lists 'Schuur/berging Vrijstaande houten berging' in the features.
Regels
Owners Association
The property is a detached villa (vrijstaande woning) on a private plot of 1,382 m² with full ownership (volle eigendom), indicating no owners association is present.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (freehold), not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached freehold property.
Open Viewing
{"open_days": null}
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing specifies 1 living floor and a cellar, with stairs mentioned for access; no elevator is present.
Private Entrance
The property is a detached villa with its own parking area on private grounds, inherently featuring a private entrance.
Gated Community
The property is located on a quiet, green public lane ('rustige, groene laan'), not within a gated community.
Wheelchair Accessible
While the main living area is on the ground floor, the presence of stairs to the hall, a cellar, and a sleeping loft makes full wheelchair accessibility unlikely.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing specifies 'aansluitingen voor wasmachine en droger' (connections for washing machine and dryer), which typically implies the appliances themselves are not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly mentions 'aansluitingen voor wasmachine' in the basement laundry room.
Laundry Room
The description explicitly states there is a 'wasruimte' (laundry room) located in the basement.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions 'aansluitingen voor... droger' (connections for dryer), indicating the machine is likely not included.
High Speed Internet
The property features 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the property's facilities.
Smart Home
'Domotica' (home automation/smart home system) is explicitly listed under the property's facilities.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed under the property's facilities.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states the presence of '43 zonnepanelen' (43 solar panels) in the special features section.
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) under the insulation features.
Triple Glazing
The listing mentions 'dubbel glas' and 'HR-glas' but makes no mention of triple glazing.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the insulation features.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'Dakisolatie' (roof insulation) in the insulation features.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Cv-ketel), open fireplace, and partial underfloor heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
Despite having 43 solar panels, there is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes HR-glass (HR-glas), partial underfloor heating (gedeeltelijke vloerverwarming), and a mechanical ventilation system (mechanische ventilatie).
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.